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栗林公園駅より徒歩で12分
『栗林公園駅』 琴電琴平線
香川県高松市今里町1丁目25番6号 周辺地図はこちら
2001年5月
24戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
大成建設
穴吹興産
穴吹ハウジングサービス
所有権
第二種中高層住居専用地域
高松市立太田小学校
高松市立桜町中学校
| マンション偏差値 | 高松市ランキング | 栗林公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(343物件中)
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 位
(33物件中)
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※アルファステイツ今里公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | シラさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/12/17 09:41 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗林公園駅に対する口コミ】公園が目の前だし、学校区も人気の校区で周辺に利便施設も整備されており非常に住みやすい |
幹線道路からは１本入っているので、比較的静かで、目の前が大きな公園があり子供を遊ばせるにはいい環境です。 |
入り口には監視カメラも設置されている上、オートロックもついている。管理員さんもいい方です。 |
南向きなので、日当たりは問題なし。柱や梁も特に気になるような感じはありません。 |
コンビニ、スーパーが徒歩圏内にあり、飲食店舗も周辺にいくつかある。 レインボー、サンフラワー通りに近く非常に便利である。 |
小学校は人気の栗林小学校、中学も桜町中学で、高松市内では人気の学校区である。小学校までは徒歩１５分程度で、中学校はさらに近い |
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| ニックネーム | がこがこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/05/14 11:52 |
2.0
5.0
4.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【栗林公園駅に対する口コミ】駅まで15分ほどで行けるので許容範囲内である。 |
目の前が広い公園で、とても開放感がある。 |
掃除は行き届いており、清潔感があった。植物の手入れもされていた。 |
南側の日当たりはよかった。設備も整っていた。 |
歩いて行けるスーパーが複数あったのが良かった。 |
道が区画整理されており、移動しやすかった。 |
売却査定
1,457万円
63.4万円/坪
1,547万円
67.3万円/坪
賃料査定
9.5万円
4,150円/坪
10.5万円
4,587円/坪
表面利回り
8.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 2 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2013年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 75.87㎡ | 12.97㎡ | 1,631万円 | ＠71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 76.26 | 3LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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4階 | 74.34 | 2LDK | 南 |
| 2020年3月 | |
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4階 | 74.34 | 2LDK | 南 |
| 2020年1月 | |
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2階 | 76.26 | 3LDK | 南 |
| 2019年7月 | |
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2階 | 76.26 | 3LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルガーデン今里第３
三条徒歩13分 |
ロイヤルガーデン今里
花園徒歩12分 |
ロイヤルガーデン今里第2
高松徒歩9分 |
サーパス楠上
栗林徒歩8分 |
ファインコートビッグワン今里
栗林公園徒歩9分 |
アルファステイツ今里町
三条徒歩6分 |
アルファガーデン楠上
栗林徒歩8分 |
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