フローレンス竜王リバーコート

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物件概要

  • 駅

    横川駅駅より徒歩で15分

  • 路線

    『横川駅駅』　JR山陽本線　JR可部線　広電都心線　広電横川線　

  • 住所

    広島県広島市西区竜王町8番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年8月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    章栄商事

  • 設計事務所

    アートライフ

  • 管理会社

    章栄管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    広島市立三篠小学校

  • 中学校区

    広島市立中広中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フローレンス竜王リバーコートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フローレンス竜王リバーコート」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtaka-kidさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/12/05 20:50

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅駅に対する口コミ】駅に近いリーズナブルな物件です。徒歩で８分ぐらいの距離です。近くにコンビニが出来ました。

川のほとりに公園があります。洪水時にはサイレンがなります。

玄関は２つあり、オートロックです。ゴミ置き場も広いです。

天井高さは２．７Mと、高いです。日当たりは十分あります。

横川まで行けばスーパーモールがあるので何でも揃います。

駅裏に小学校、中学は駅表です。共に１０分以内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/04 23:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

共用部は管理人さんが綺麗に掃除してくださるので、とても過ごしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 07:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅駅に対する口コミ】乗り換えアクセスの良さ。JRの他に、バスロータリーや路面電車、タクシー乗り場もあるため移動に便利。 また、周囲にたくさんのお店がある。チェーン店だけでなく、昔ながらのお店や小さな飲食店が多いところも魅力的。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横川駅駅に対する口コミ】広島の中心部へのアクセスが大変良いです。路面電車やJR、バスも数多くあるので、広島のどの方面へのアクセスも困りません。昔ながらの居酒屋や喫茶店が数多くあり、開発されて都会的にはなりましたが、人の温かみのある街です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームpap1280000さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/02/20 21:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

竜王町だけど平地です。交通の便は、横川駅（JR）まで徒歩15分以内です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム恵美さんさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/22 14:40

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広くて間取りがいい解放感がある。全ての部屋が独立している。小型ならペットも大丈夫

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,048万円

    99.6万円/坪

    ～

    2,174万円

    105.8万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    4,367円/坪

    ～

    9.9万円

    4,827円/坪

  • 表面利回り

    5.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フローレンス竜王リバーコートの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年3月 2階 3LDK 南
2 2023年2月 2階 3LDK 南
3 2023年1月 2階 3LDK 南
4 2023年1月 2階 3LDK 南
5 2023年1月 2階 4LDK 南
6 2022年12月 4階 3LDK 南
7 2022年10月 7階 3LDK 南東
8 2022年8月 2階 3LDK 南
9 2022年8月 2階 3LDK 南
10 2022年8月 9階 3LDK 南
11 2022年5月 1階 3LDK 南東
12 2021年5月 3階 3LDK 南東
13 2021年4月 3階 3LDK 南東
14 2021年4月 10階 3LDK 南
15 2021年3月 3階 3LDK 南東
16 2021年3月 1階 2LDK 南東
17 2021年1月 1階 2LDK 南東
18 2020年12月 8階 3LDK 南
19 2020年11月 2階 3LDK 南東
20 2020年7月 6階 4LDK 南東
21 2020年5月 2階 2LDK 南
22 2020年4月 2階 2LDK 南
23 2020年3月 2階 2LDK 南
24 2019年11月 4階 3LDK 南
25 2019年9月 4階 3LDK 南
26 2019年8月 4階 3LDK
27 2019年8月 4階 3LDK 南
28 2019年5月 4階 3LDK 南
29 2019年5月 3階 3LDK 南
30 2019年4月 4階 3LDK 南
31 2019年2月 3階 3LDK 南
32 2019年2月 2階 4LDK 南東
33 2019年2月 4階 3LDK 南
34 2018年10月 4階 3LDK 南
35 2018年10月 8階 3LDK 南東
36 2018年9月 5階 3LDK 南
37 2018年4月 2階 3LDK 南
38 2017年12月 9階 3LDK
39 2016年12月 1階 2LDK 南東
40 2016年4月 7階 4LDK 南東
41 2016年3月 3階 4LDK 南
42 2015年5月 3階 3LDK 南
43 2015年3月 6階 3LDK 南
44 2014年10月 9階 3LDK 南
45 2014年10月 4階 4LDK 南
46 2014年8月 4階 4SLDK 南
47 2014年2月 2階 4LDK 南東
48 2013年11月 4階 4SLDK 南
49 2013年10月 2階 3LDK
50 2013年8月 2階 3LDK
51 2013年7月 2階 4LDK 南
52 2013年7月 3階 3LDK
53 2013年6月 2階 3LDK
平均 3階 73.65㎡ 14.22㎡ 1,836万円 ＠83万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フローレンス竜王リバーコートの過去の販売相場

赤線 ＝ フローレンス竜王リバーコートの売買相場 緑線 ＝ 広島市西区竜王町の売買相場 青線 ＝ 広島市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フローレンス竜王リバーコートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 7階 67.64 3LDK 南
2020年11月 2階 85.22 4LDK 南東
2020年9月 10階 67.64 3LDK 南
2020年7月 9階 86.3 4LDK 南
2020年4月 2階 85.22 4LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フローレンス竜王リバーコートの過去の賃料相場

赤線 ＝ フローレンス竜王リバーコートの賃料相場 緑線 ＝ 広島市西区竜王町の賃料相場 青線 ＝ 広島市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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