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黒崎駅よりバスで8分
『黒崎駅』 JR鹿児島本線 筑豊電鉄
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3番12号 周辺地図はこちら
1995年10月
16戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
小倉住宅
小倉住宅
合人社計画研究所
所有権
準住居地域
熊西小学校
熊西中学校
●スーパー「ハローデイ黒崎店」約1200m ●公園「田良原公園」約400m ●病院「幸神クリニック」約130m ●「イオンタウン黒崎」約900m
| マンション偏差値 | 北九州市八幡西区ランキング | 黒崎駅ランキング |
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  位
(230物件中)
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 位
(106物件中)
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※サンビレッジ幸神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【黒崎駅に対する口コミ】駅は小倉まで20分ほど、博多までは１時間ほどです。また特急車もいくつか停まるので電車は意外と便利です。また駅前には「井筒屋」というデパートや、区役所の入った商業施設の「コムシティ」があり日常の買い物には困らないです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,333万円
57.3万円/坪
1,415万円
60.8万円/坪
賃料査定
8.0万円
3,450円/坪
8.8万円
3,813円/坪
表面利回り
7.38％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2018年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | |||||
| 8 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 13 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2016年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2016年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 31 | 2014年12月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 32 | 2014年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 33 | 2013年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 34 | 2013年10月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 35 | 2013年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
| 平均 | 1階 | 70.89㎡ | 9.21㎡ | 1,153万円 | ＠53万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 |  |
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1階 | 76.41 | 4LDK | 南 |
| 2019年4月 | |
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1階 | 76.41 | 4LDK | 南西 |
| 2018年10月 | |
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1階 | 76.41 | 4LDK | 南 |
| 2018年10月 | |
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4階 | 76.41 | 4LDK | 南 |
| 2017年11月 | |
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1階 | 62.46 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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