東陽町ガーデニア

外観

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物件概要

  • 駅

    南砂町駅より徒歩で9分
    東陽町駅より徒歩で13分

  • 路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　
    『東陽町駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都江東区南砂2丁目34番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年3月

  • 総戸数

    323戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    トーメンハウジング

  • 設計事務所

    長谷川工務店

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    第四砂町小学校

  • 中学校区

    第二南砂中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※東陽町ガーデニアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「東陽町ガーデニア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南砂町駅に対する口コミ】最寄りの南砂町駅は、駅周辺に「スナモ」や「トピレックプラザ」といった複合商業施設があり、帰宅途中に買い物が可能です。

環境は緑地が多く、公園、小中学校、病院などの医療施設、スーパー、銀行などの金融機関が比較的集合地にあり、非常に生活しやすい環境です。

土地が比較的低いところにあるため、洪水や川の氾濫等の影響を受けやすい場所です。

お部屋の仕様は比較的柱が少なく、自由にリノベーション、リフォームがしやすい。大きな通りに面しているが、窓が二重サッシになっており、防音対策ができている。

近くにイキイキという安いスーパーや八百屋、24時間営業の西友、自転車で５分程度の距離に３件の複合商業施設があり、非常に買い物に便利。

自宅から歩いて５～１０分の距離に、区立保育園が2件、私立保育園2件、小学校が2件、中学校が3件もある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/12 13:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南砂町駅に対する口コミ】駅の近くに、SUNAMOやイオンがあり買い物に便利。下町の親しみやすさもあり、学校や保育園、児童館など子育て世代にも住みやすい。電車に乗れば都会へのアクセスも良い。渋谷まで30分程度で行ける。公園もたくさんある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームオミックさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/14 05:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに緑道公園があり、ちょっとした散歩や東陽町駅までの通勤通学に使えます。明治通り沿いや葛西橋通り沿いにはローソンやセブンイレブンがある。車の場合も近くに有料パーキングがいくつも点在している。東陽町駅まで歩く過程(徒歩12分圏内)に西友やイキイキなど大手スーパーもあり生活には便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmike motohashiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/24 07:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南砂町駅に対する口コミ】他の物件と比べると安価 日当たり良好、眺めもいい

公園が近い、イオンまで自転車で10分程度

自治体がかなりしっかりしているので治安についてはもんだいなし

南向きの部屋の場合、日当たりはかなりいい

イオン、砂町銀座まで自転車で10分程度なので便利

近くに公園もありとてもにまんぞくしている

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/12/27 17:01

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南砂町駅に対する口コミ】直ぐ目の前に都営バスのバス停があります。

直ぐ前に緑道公園が有り公園を歩いていくと西友や区役所に行けます。

築年数は古いが、共用部の管理は良好です。

上層階は周りに高い建物が無く日当たり良好です。

イースト２１、イオン南砂町、砂町銀座と買い物の利便性は大変よい。

南砂小学校　中学校　幼稚園が一箇所にまとまって直ぐ近くにあります。

デメリット（6項目）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmojuko1559@yahoo.co.jpさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2019/08/22 22:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南砂町駅に対する口コミ】バスの停留所が　近いので　暑かったり　寒かったり　雨が降った時　便利です

総戸数が多いので　駐車場が　たくさんある 最近は　うまって　いないよううなので　車をもつことが　できる

管理体制は　しっかり　している 清掃の行き届いている

二重サッシなので　助かる 明治道路の音が　かなり　うるさい

大型スーパーは　たくさんある こんなに　揃っている環境は　ないのでは　ないか

子育て中の　人も　たくさん　いる 学校も　中学も　近い

デメリット（4項目）

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,568万円

    212.7万円/坪

    ～

    4,850万円

    225.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.5万円

    7,255円/坪

    ～

    17.2万円

    8,019円/坪

  • 表面利回り

    4.17％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

東陽町ガーデニアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 10階 2LDK 東
2 2024年3月 14階 3LDK 南西
3 2024年1月 9階 3LDK 南西
4 2024年1月 14階 3LDK 南西
5 2023年12月 14階 3LDK 南西
6 2023年12月 14階 3LDK 南西
7 2023年6月 12階 3LDK 南
8 2023年4月 12階 3LDK 南
9 2023年2月 6階 2LDK 南東
10 2023年1月 12階 3LDK 南
11 2023年1月 6階 2LDK 南東
12 2022年12月 6階 3LDK 西
13 2022年12月 12階 3LDK 南西
14 2022年12月 6階 2LDK 南東
15 2022年10月 10階 2LDK 南東
16 2022年10月 10階 2LDK 南東
17 2022年10月 6階 3LDK 西
18 2022年9月 6階 2LDK 東
19 2022年9月 6階 2LDK 東
20 2022年7月 6階 2LDK 東
21 2022年7月 10階 2LDK 東
22 2022年6月 2階 3LDK 南
23 2022年6月 10階 2LDK 東
24 2022年5月 2階 3LDK 西
25 2022年5月 10階 2LDK 東
26 2022年3月 6階 3LDK 西
27 2022年2月 10階 2LDK 東
28 2022年2月 8階 3LDK 南西
29 2022年2月 3階 1SDK 西
30 2022年2月 8階 3LDK 南西
31 2022年2月 3階 3LDK 東
32 2022年1月 12階 3LDK 南
33 2022年1月 8階 3LDK 南西
34 2021年11月 8階 3LDK 南西
35 2021年11月 3階 1SDK 西
36 2021年11月 8階 3LDK 南西
37 2021年10月 8階 3LDK 南西
38 2021年9月 8階 3LDK 南西
39 2021年5月 11階 3LDK 東
40 2021年5月 3階 3LDK 東
41 2021年1月 11階 3LDK 東
42 2020年6月 11階 3LDK 西
43 2020年5月 1階 3LDK 東
44 2020年5月 1階 3LDK 東
45 2020年4月 11階 2SLDK 西
46 2020年1月 11階 2SLDK 西
47 2020年1月 2階 3LDK 西
48 2020年1月 1階 3LDK 東
49 2020年1月 1階 3LDK 東
50 2020年1月 6階 3LDK 南
51 2019年12月 2階 3LDK 西
52 2019年10月 2階 3LDK 西
53 2019年8月 2階 3LDK 南
54 2019年7月 2階 3LDK 西
55 2019年6月 2階 3LDK 西
56 2019年5月 10階 3LDK 西
57 2019年3月 9階 3LDK 西
58 2019年3月 1階 3LDK 南西
59 2019年2月 2階 3LDK 南
60 2019年2月 9階 3LDK 西
61 2019年1月 1階 3LDK 南西
62 2019年1月 5階 3LDK 南西
63 2019年1月 12階 3LDK 南西
64 2018年11月 12階 3LDK 西
65 2018年11月 2階 2SLDK 南
66 2018年10月 9階 3LDK 西
67 2018年9月 1階 3LDK
68 2018年9月 5階 3LDK
69 2018年8月 12階 2SLDK
70 2018年7月 6階 3LDK
71 2018年6月 12階 3DK
72 2017年7月 12階 3LDK 南
73 2017年4月 10階 3LDK
74 2017年4月 1階 3LDK 東
75 2017年4月 1階 3LDK 東
76 2017年4月 1階 3LDK 東
77 2017年3月 1階 3LDK 東
78 2017年3月 8階 1LDK 西
79 2017年2月 1階 3LDK 東
80 2017年2月 1階 3LDK 東
81 2017年2月 1階 3LDK 東
82 2017年1月 1階 3LDK 東
83 2016年11月 3階 3LDK 東
84 2016年10月 9階 2DK 西
85 2016年9月 4階 3LDK 東
86 2016年9月 10階 3DK 東
87 2016年8月 5階 3LDK 東
88 2016年7月 1階 3LDK 南西
89 2016年7月 7階 3LDK 南
90 2016年7月 10階 3DK 東
91 2016年5月 10階 3DK 東
92 2016年5月 7階 3LDK 南西
93 2016年5月 3階 3LDK 東
94 2016年4月 11階 3LDK 北西
95 2016年4月 8階 1LDK 西
96 2016年4月 10階 東
97 2016年4月 11階 3LDK 北西
98 2016年3月 9階 2DK 西
99 2016年3月 10階 3DK 東
100 2016年3月 10階 3DK 東
101 2016年3月 11階 3LDK 南西
102 2016年3月 10階 3LDK 東
103 2016年3月 11階 3LDK 北西
104 2016年2月 4階 2SLDK 東
105 2016年2月 11階 3LDK 北西
106 2016年2月 3階 3LDK 東
107 2016年2月 3階 3LDK 東
108 2016年2月 1階 東
109 2016年1月 2階 3LDK 西
110 2015年11月 11階 3LDK 西
111 2015年11月 8階 2DK 西
112 2015年10月 10階 3DK 東
113 2015年10月 4階 2SLDK 西
114 2015年9月 9階 2DK 西
115 2015年9月 1階 3LDK 西
116 2015年8月 1階 2LDK 東
117 2015年6月 9階 3DK 東
118 2015年6月 1階 3LDK 東
119 2015年5月 1階 3LDK 東
120 2015年5月 10階 3LDK 東
121 2015年4月 9階 3DK 東
122 2015年4月 6階 3DK 西
123 2015年3月 9階 2DK 西
124 2015年3月 1階 2LDK 東
125 2015年2月 10階 3LDK 東
126 2015年1月 9階 3LDK 東
127 2014年11月 1階 2LDK 南西
128 2014年11月 4階 3LDK 南東
129 2014年11月 13階 2SLDK 西
130 2014年10月 13階 2SLDK 西
131 2014年9月 9階 2DK 西
132 2014年9月 11階 3LDK 東
133 2014年8月 7階 3LDK 南西
134 2014年5月 14階 3LDK 南西
135 2014年4月 11階 3LDK 東
136 2014年4月 13階 3LDK 南西
137 2014年4月 13階 3LDK 西
138 2014年4月 11階 3LDK 東
139 2014年3月 4階 3DK 東
140 2014年3月 13階 3LDK 南西
141 2014年2月 4階 3DK 東
142 2014年2月 7階 3LDK 南西
143 2014年2月 11階 3LDK 東
144 2014年2月 11階 3LDK 東
145 2014年2月 13階 3LDK 西
146 2013年12月 4階 3DK 東
147 2013年11月 11階 2DK 西
148 2013年10月 4階 3LDK 東
149 2013年10月 13階 2LDK 南西
150 2013年6月 1階 3LDK 西
平均 7階 60.07㎡ 9.92㎡ 3,169万円 ＠174万円
販売履歴を全て見る（全150件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

東陽町ガーデニアの過去の販売相場

赤線 ＝ 東陽町ガーデニアの売買相場 緑線 ＝ 江東区南砂の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

東陽町ガーデニアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 63 3DK 東
2024年2月 6階 63 3DK 東
2023年9月 3階 63.02 3LDK 南
2021年11月 2階 58.8 2LDK
2019年12月 6階 63 3DK 東
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

東陽町ガーデニアの過去の賃料相場

赤線 ＝ 東陽町ガーデニアの賃料相場 緑線 ＝ 江東区南砂の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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