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恵比寿駅より徒歩で4分
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
東京都渋谷区恵比寿1丁目22番23号 周辺地図はこちら
1980年11月
84戸
地上8階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
東海興業
東洋精糖
日本ハウズイング
所有権
商業地域
加計塚小学校
広尾中学校
| マンション偏差値 | 渋谷区ランキング | 恵比寿駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,581物件中)
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 位
(420物件中)
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※ヴェラハイツ恵比寿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/27 17:53 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】何といってもアクセスが良いです。恵比寿駅はJRと地下鉄が使えることを含めて、駅までの距離も近く、大通りに面しているので夜道も安心です。 |
過ごしやすい環境です。都会ですが適度に生活に密接した商業施設もあり、特にマンション周辺のあたりは駅周辺ほど混雑しておらず過ごしやすいです。 |
一般的なセキュリティーはしっかりしてるので、大通りに面していても安心です。常駐している管理人さんもとても感じが良い方で住人に気さくに挨拶してくれるので、マンション内を気にかけてくれているようで安心です。 |
壁や建物の作りがしっかりしているのか、意外と騒音には強いように思います。大通りに面していても音が気になるようなことはあまりありません。 |
周辺はスーパーや100円ショップ、ドラッグストアー、八百屋、その他商業施設もたくさん揃っており、24時間営業の飲食店も沢山あります。急な来客があっても安心です。 |
お祭りやイベントは、大勢の人が集まってくるだけあり内容が充実しているので、近所にして遠出したような気分になれます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/23 21:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】おしゃれな街のイメージ通り、有名な飲食店も多いが、一方で下町的な部分も残っており、普段使いできる店も多々ある。またピーコックがイオン系列になってからは安価なスーパーも利用可能になったため、比較的住みやすい。 アクセス面では、山手線と日比谷線に加え、湘南新宿ラインがあるため横浜方面への移動もしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/28 22:16 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】JR山手線・埼京線・湘南新宿線、東京メトロ日比谷線の恵比寿駅から徒歩3分で、東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩14分です。 |
JR山手線・埼京線・湘南新宿線、東京メトロ日比谷線恵比寿駅に近い、通勤や買い物に便利な地域です。 |
外観は落ち着いたレンガ貼りの重圧感のあるデザインで、防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロック、エレベーター, 駐輪場が設置されています。 |
グリルオーブン付システムキッチン・洗浄便座・独立洗面などが設置されています。 |
コンビニのファミリーマートまで徒歩2分、スーパーの成城石井まで徒歩5分です。 |
徒歩圏内には加計塚小学校や広尾中学校、東京都立 広尾高等学校、厚生中央病院があります。 |
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| ニックネーム | Aobanohimeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/08/23 10:50 |
5.0
4.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【恵比寿駅に対する口コミ】駅から近く生活要件も整っており、非常に便利です。 美味しいお店も数多く、毎日その気分で選べます。 |
ガーデンプレイスも近く散歩するには、良い立地です。 |
エントランスに余裕があり、オートロックでセキュリティも確保。 24時間ゴミ出しOKで便利です。 清掃も行き届いております。 |
大規模修繕で耐震性を強化。外壁ほか共有部分も改修してます。 部屋は、リノベーションして、新築同様です。 |
駅からとても近いため、まったく不便を感じません。 |
駅からとても近いため、医療機関はそれなりに充実してます。 |
売却査定
8,081万円
411.0万円/坪
8,580万円
436.5万円/坪
賃料査定
28.5万円
14,513円/坪
31.5万円
16,041円/坪
表面利回り
4.32％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 北 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 19 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 76.3㎡ | 7.37㎡ | 7,885万円 | ＠346万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 67.73 | 3DK | 南 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 67.73 | 3DK | 南 |
| 2024年1月 | |
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2階 | 52.8 | 2LDK | |
| 2024年1月 | |
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2階 | 60.5 | 2LDK | 南 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 67.73 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
センチュリープラザ
広尾徒歩10分 |
コートヒルズ広尾南
広尾徒歩10分 |
グランドベイス恵比寿テラス
広尾徒歩11分 |
FeliceEBIS
恵比寿徒歩7分 |
アクシア広尾
広尾徒歩7分 |
恵比寿コートハウス
恵比寿徒歩10分 |
ルイシャトレ恵比寿
恵比寿徒歩3分 |
渋谷伊達町ハウス
恵比寿徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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