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淀駅より徒歩で7分
『淀駅』 京阪本線
京都府京都市伏見区淀下津町231番8号 周辺地図はこちら
1992年2月
20戸
地上11階建
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
真柄建設
大京
東洋設計事務所
大京アステージ
所有権
工業地域
京都市立明親小学校
京都市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 淀駅ランキング |
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  位
(268物件中)
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 位
(19物件中)
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※ライオンズマンション淀桂川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】京都競馬場の最寄り駅なので。競馬の好きな方にとっては、良いと思います。その他、美味しい飲食店やBARなどあります。例えば、海鮮丼のお店やラーメン屋さんがあります。地元密着のお店は、多いと思うので良いと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 13:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】とにかく駅が乗車人数に比してばかでかい。理由は淀競馬場があるからだが、競馬が無い日は広々していて気持ちいい。朝のラッシュ時にもあまり混んでいない。意外と周辺は住みよいところ。スーパーも駅直結のフレスコがある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【淀駅に対する口コミ】高架駅で、1階には食品スーパーが入居しています。すぐ近くには淀駅前商店街があります。競馬開催日以外は普通・準急のみの停車なので混雑度は低いです。京都市中心部へは隣の中書島駅で急行に乗り換えることになります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,063万円
76.7万円/坪
2,190万円
81.4万円/坪
賃料査定
9.7万円
3,634円/坪
10.8万円
4,016円/坪
表面利回り
5.80％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年7月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 10 | 2014年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2014年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 7階 | 91.34㎡ | 8.59㎡ | 2,116万円 | ＠76万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 |  |
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11階 | 92.46 | 4LDK | |
| 2021年1月 | |
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11階 | 87.03 | 4LDK | 南 |
| 2020年7月 | |
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8階 | 91.34 | 4LDK | 南西 |
| 2015年6月 | |
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11階 | 87.03 | 4LDK | 南東 |
| 2015年4月 | |
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11階 | 87.03 | 4LDK | 南東 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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