テラスハイツ鳴滝

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物件概要

  • 駅

    妙心寺駅よりバスで8分

  • 路線

    『妙心寺駅』　京福電鉄北野線　

  • 住所

    京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町20番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年7月

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 設計事務所

    近畿土地

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 小学校区

    京都市立高雄小学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※テラスハイツ鳴滝の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「テラスハイツ鳴滝」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙心寺駅に対する口コミ】最寄りのバス停まで徒歩１分と非常に近い。バス停からマンションまでの道は短い坂道で、沿道も住宅しかなく、治安面も安心できる。バスはいずれも比較的空いており、通勤時間であっても座れることが多い。バスは、JRバスと市バス８系統の2便のみだが、行先はそれぞれ京都駅、四条烏丸と都心部へのアクセスは問題ない。

国道沿いで清掃工場も隣接されているが、住むには騒音も大して気になず無難。２０程度歩けば、嵯峨野の歴史的景観保護地区もあり、自然環境には比較的恵まれている。また、近くに病院と住民割引の利くプール施設もある。

広い敷地に3階建てと空間に余裕がある。また、花壇には常に花が植えられており、心が休まる。清掃も定期的に業者が入っているので、不潔感はない。駐車場も1室につき1台は完備されている。

部屋にもよるが、住んでいる部屋は南向きで近くに高い建物もなく、日照状況は良好。

徒歩１０分圏内にコンビニ、外食や宿泊施設として、やまざきという旅館を兼ねた食事処がある。

徒歩１０分圏内に高雄病院がある。アトピー性皮膚炎の治療では全国的に有名な病院であり、悪評は特にない。マンションでは、3か月に1度の草刈りと年一回の夏祭りが住民参加行事としてある。居住年数の長い住民が多く、アットホームなコミュニティー。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームsmilesunさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/25 22:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙心寺駅に対する口コミ】自然は良い。近くに病院があるから、通院は便利

静かです。空気は清々しくて、ジョキングに良い

駐車場は広くて、料金は安くて、動き安い。

広い、日照が良い。干物などには非常にいいです。

コンビニは七百メートル離れるところにあります。

小学校と高校もあるそうで、子育てはいい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【妙心寺駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校などがすぐ近くにあり、子供を持つ家庭が住むには楽な地域です。ほどよくコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあるので、買い物にも苦労はしないです。観光地の駅と駅の間にある駅なので、観光客で混むこともないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    698万円

    33.0万円/坪

    ～

    741万円

    35.1万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

テラスハイツ鳴滝の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南
2 2024年1月 3階 3LDK 南
3 2023年11月 3階 3LDK 南
4 2023年11月 3階 3LDK 西
5 2023年9月 3階 3LDK 南
6 2023年9月 3階 3LDK 南
7 2023年7月 3階 3LDK 南
8 2023年7月 3階 3LDK 南
9 2023年5月 3階 3LDK 西
10 2022年12月 1階 3DK 北東
11 2022年11月 3階 3LDK 西
12 2022年10月 3階 3LDK 南
13 2022年10月 1階 3DK 南東
14 2022年6月 2階 3LDK 西
15 2022年6月 1階 3DK 北東
16 2022年5月 3階 3LDK 西
17 2022年4月 1階 3DK 南
18 2022年2月 2階 3LDK 南
19 2022年2月 2階 3LDK
20 2022年1月 2階 3LDK 南
21 2021年12月 2階 3SLDK 東
22 2021年12月 2階 3LDK 西
23 2021年6月 2階 3SLDK 東
24 2021年6月 2階 3LDK 西
25 2021年4月 1階 3DK 北東
26 2020年12月 2階 3SLDK 東
27 2020年12月 2階 3LDK 西
28 2020年11月 3階 3LDK 南
29 2020年10月 3階 3LDK 南
30 2020年10月 1階 3DK 北東
31 2020年9月 2階 3LDK 西
32 2020年9月 2階 3LDK 西
33 2020年9月 2階 3LDK 西
34 2020年4月 3階 東
35 2020年4月 2階 3LDK 西
36 2020年4月 1階 3DK
37 2020年3月 2階 3LDK 西
38 2020年1月 3階 東
39 2019年11月 3階 3LDK 南
40 2019年10月 3階 3LDK 南
41 2019年10月 1階 3DK
42 2019年9月 3階 3LDK 南
43 2019年9月 2階 3LDK 西
44 2019年6月 2階 3LDK 西
45 2019年5月 1階 3DK 東
46 2019年5月 2階 東
47 2019年1月 1階 3LDK 南
48 2018年11月 1階 3DK
49 2018年11月 2階 3SDK 東
50 2018年11月 2階 3SDK 東
51 2018年10月 1階 3LDK 南
52 2018年10月 3階 2SDK 東
53 2018年9月 3階 2SDK 東
54 2018年8月 3階 2SDK
55 2018年5月 1階 3DK
56 2018年5月 2階 3SDK 東
57 2018年5月 2階 3SDK
58 2018年2月 3階 2SDK 東
59 2018年2月 2階 3SDK 東
60 2018年2月 2階 3DK
61 2018年2月 3階 2SDK 東
62 2018年1月 3階 東
63 2018年1月 3階 東
64 2017年11月 1階 3DK 東
65 2017年8月 1階 3DK 東
66 2017年2月 1階 3DK 東
67 2013年6月 1階 3DK 東
平均 2階 62.5㎡ 4.69㎡ 795万円 ＠42万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

テラスハイツ鳴滝の過去の販売相場

赤線 ＝ テラスハイツ鳴滝の売買相場 緑線 ＝ 京都市右京区梅ケ畑高鼻町の売買相場 青線 ＝ 京都市右京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

テラスハイツ鳴滝の過去の賃料相場

緑線 ＝ 京都市右京区梅ケ畑高鼻町の賃料相場 青線 ＝ 京都市右京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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