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兵庫駅より徒歩で2分
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1番3号 周辺地図はこちら
1987年6月
51戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
熊田工務店
扇陽興産
日本ビルサービス
巡回
所有権
商業地域
神戸市立兵庫大開小学校
神戸市立兵庫中学校
| マンション偏差値 | 神戸市兵庫区ランキング | 兵庫駅ランキング |
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  位
(305物件中)
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 位
(148物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サンシャイングレート兵庫の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/13 18:51 |
4.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【兵庫駅に対する口コミ】電車が比較的多いため、通勤がらくです。和田岬駅行きの電車は一見の価値あり。独身の方はかなり過ごしやすい環境だと思います。 |
コープ、ダイソーがあるため、比較的便利だと思います。良いと思います。コンビニ以外は夜も静かですので、オススメです。 |
蕎麦屋やコンビニもあり、食べるものにこだわりなければ良い所です。 |
子育て関しては明石には及ばないかもしれませんが、駅の近場は便利なところが多いです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/14 14:25 |
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【兵庫駅に対する口コミ】JR兵庫駅があるしバス停があるから買い物や交通に便利 |
大きい道路から離れているから音などは静なほうだと思う |
手すりあったりエレベーターがあったりして全年齢に合わせたマンションである |
太陽光が入り階段部分も明るいし見渡しがよい |
居酒屋や定食屋があるから便利であるし夜遅くまで関西スーパーやコーヨーがある |
御旅公園があり兵庫大開小学校や兵庫中学校も近くにあるから子育てにはよい |
売却査定
1,758万円
107.7万円/坪
1,867万円
114.4万円/坪
賃料査定
14.8万円
9,082円/坪
16.3万円
10,038円/坪
表面利回り
10.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 7 | 2020年11月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 南東 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 12 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 10階 | 1R | 西 | ||||
| 20 | 2013年6月 | 10階 | 1R | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 42.86㎡ | 10.29㎡ | 1,207万円 | ＠96万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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10階 | 14.85 | ワンルーム | 南西 |
| 2024年4月 | |
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10階 | 13.65 | ワンルーム | 南 |
| 2024年3月 | |
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10階 | 13.9 | 1K | 南東 |
| 2022年9月 | |
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10階 | 13.8 | 1K | 西 |
| 2022年7月 | |
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10階 | 13.8 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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10階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エトワール神戸
新開地徒歩5分 |
兵庫サンハイツ
兵庫徒歩2分 |
ファミール兵庫
兵庫徒歩3分 |
セントアベニュー兵庫
兵庫徒歩3分 |
ワコーレ塚本
兵庫徒歩3分 |
ワコーレステーションプラザ兵庫
大開徒歩3分 |
プラザセイシェル
大開徒歩2分 |
ワコーレギャラリーフォート兵庫
新開地徒歩5分 |
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