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小林駅より徒歩で13分
『小林駅』 阪急今津線
兵庫県宝塚市光明町3番5号 周辺地図はこちら
1984年2月
116戸
地上9階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
長谷川工務店
三井農林
長谷工コミュニティ
日勤
所有権
第一種住居地域
第二種中高層住居専用地域
光明小学校
宝塚第一中学校
●エレベータ
マンション偏差値 | 宝塚市ランキング | 小林駅ランキング |
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位 (542物件中) | 位 (56物件中) | |
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※宝塚パークハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/03 09:41 |
3.0
3.0
4.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】このマンションのメリットは目の前にスーパー、歯医者、クリーニング、公園があること。 周りに坂道も少なくマンションのエントランスもバイアフリーなのでお年寄りも住みやすいと思います。 最寄駅までは15分強だが、自転車があればなんの不便もないと思う。 自転車置き場も何ヶ所かあり、駅周辺も少ないがお店がある(特に美容室が多い)のと、帰り道にイズミヤがあるので仕事帰りに買い物をして帰ることが出来る。 梅田や三宮へはトータル30分程で到着することが出来るので、とても便利だと思う。 |
最寄駅から離れていることもあり、工事等があるときを除きとても静かだと思います。 市役所も公共交通機関をしようせず徒歩でアクセスすることが出来ます。 |
外観は昔のままという感じで特にデザイン性が溢れているわけでもなく普通ですが、毎日管理人と清掃担当者がマンション敷地内全体を綺麗にしてくれているので、毎日気持ちが良いです。特にゴミステーションは毎日水洗いしているので、嫌な匂いで不快に感じたことは一度もありません。 |
日照の状況はかなりいいと思います。 建物が新しいものではないので、天井はそんな高くないしバイアフリーもない、洗面所にドアがないのですが窓も広く部屋に光がたくさん入ります。入居前にリノベーションをしてくれていたので新品同様で入居することが出来たので満足しています。 |
スーパー、コンビニ、郵便局、歯医者、ラーメン屋、牛丼屋、パン屋、銀行、小学校、公園が徒歩圏内に全て揃っています。 |
ほぼ徒歩圏内にあり、ロケーションはとても良いと感じる。 |
ニックネーム | maparkさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/11/26 05:48 |
-
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
街並の良さ(閑静な住宅街で・商店、コンビニ、スーパー等が揃っている地域)、治安(駅からの道の少ない通り道で安心)、公園が近く |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/02 10:39 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】このマンションのメリットは目の前にスーパー、歯医者、クリーニング、公園があること。 周りに坂道も少なくマンションのエントランスもバイアフリーなのでお年寄りも住みやすいと思います。 最寄駅までは15分強だが、自転車があればなんの不便もないと思う。 自転車置き場も何ヶ所かあり、駅周辺も少ないがお店がある(特に美容室が多い)のと、帰り道にイズミヤがあるので仕事帰りに買い物をして帰ることが出来る。 梅田や三宮へはトータル30分程で到着することが出来るので、とても便利だと思う。 |
最寄駅から離れていることもあり、工事等があるときを除きとても静かだと思います。 市役所も公共交通機関をしようせず徒歩でアクセスすることが出来ます。 |
外観は昔のままという感じで特にデザイン性が溢れているわけでもなく普通ですが、毎日管理人と清掃担当者がマンション敷地内全体を綺麗にしてくれているので、毎日気持ちが良いです。特にゴミステーションは毎日水洗いしているので、嫌な匂いで不快に感じたことは一度もありません。 |
日照の状況はかなりいいと思います。 建物が新しいものではないので、天井はそんな高くないしバイアフリーもない、洗面所にドアがないのですが窓も広く部屋に光がたくさん入ります。入居前にリノベーションをしてくれていたので新品同様で入居することが出来たので満足しています。 |
スーパー、コンビニ、郵便局、歯医者、ラーメン屋、牛丼屋、パン屋、銀行、小学校、公園が徒歩圏内に全て揃っています。 |
ほぼ徒歩圏内にあり、ロケーションはとても良いと感じる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2020/06/01 10:17 |
3.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】このマンションのメリットは目の前にスーパー、歯医者、クリーニング、公園があること。 周りに坂道も少なくマンションのエントランスもバイアフリーなのでお年寄りも住みやすいと思います。 最寄駅までは15分強だが、自転車があればなんの不便もないと思う。 自転車置き場も何ヶ所かあり、駅周辺も少ないがお店がある(特に美容室が多い)のと、帰り道にイズミヤがあるので仕事帰りに買い物をして帰ることが出来る。 梅田や三宮へはトータル30分程で到着することが出来るので、とても便利だと思う。 |
最寄駅から離れていることもあり、工事等があるときを除きとても静かだと思います。 市役所も公共交通機関をしようせず徒歩でアクセスすることが出来ます。 |
外観は昔のままという感じで特にデザイン性が溢れているわけでもなく普通ですが、毎日管理人と清掃担当者がマンション敷地内全体を綺麗にしてくれているので、毎日気持ちが良いです。特にゴミステーションは毎日水洗いしているので、嫌な匂いで不快に感じたことは一度もありません。 |
日照の状況はかなりいいと思います。 建物が新しいものではないので、天井はそんな高くないしバイアフリーもない、洗面所にドアがないのですが窓も広く部屋に光がたくさん入ります。入居前にリノベーションをしてくれていたので新品同様で入居することが出来たので満足しています。 |
スーパー、コンビニ、郵便局、歯医者、ラーメン屋、牛丼屋、パン屋、銀行、小学校、公園が徒歩圏内に全て揃っています。 |
ほぼ徒歩圏内にあり、ロケーションはとても良いと感じる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【小林駅に対する口コミ】駅近くにはイズミヤ、コーヨーなどのスーパーの他、青果店、酒屋などの専門店も充実している。その他、図書館なども近くにあり世代に関係なく多くの人が利用している。飲食店も居酒屋を始め、種類が多く便利である。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,744万円
60.7万円/坪
1,851万円
64.5万円/坪
賃料査定
10.9万円
3,811円/坪
12.1万円
4,212円/坪
表面利回り
7.69%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年5月 | 6階 | 3DK | 西 | ||||
2 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||
3 | 2024年4月 | 6階 | 3DK | 西 | ||||
4 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
6 | 2023年8月 | 1階 | 5LDK | 西 | ||||
7 | 2023年7月 | 1階 | 5LDK | 西 | ||||
8 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
9 | 2023年2月 | 1階 | 5LDK | 西 | ||||
10 | 2022年11月 | 1階 | 5LDK | 西 | ||||
11 | 2020年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
12 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
13 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
14 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
15 | 2020年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
16 | 2019年12月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||
17 | 2019年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
18 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
20 | 2017年12月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
21 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
22 | 2017年10月 | 4階 | 3DK | 西 | ||||
23 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
24 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
25 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
26 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
27 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
28 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
29 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
30 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
31 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
32 | 2015年6月 | 8階 | 3DK | 西 | ||||
33 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
34 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
35 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
36 | 2015年2月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
37 | 2015年2月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
38 | 2014年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
39 | 2014年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
40 | 2014年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
41 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
42 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
43 | 2014年6月 | 2階 | 2SDK | 西 | ||||
44 | 2014年4月 | 2階 | 2DK | 西 | ||||
45 | 2013年12月 | 7階 | 3LDK | |||||
46 | 2013年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
47 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
48 | 2013年9月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
平均 | 4階 | 75.23㎡ | 12.13㎡ | 1,328万円 | @58万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年8月 | 6階 | 73 | 3LDK | |||||||
2021年8月 | 6階 | 80.97 | 3SLDK | 西 | ||||||
2021年8月 | 6階 | 74 | 3LDK | 西 | ||||||
2013年10月 | 2階 | 63.73 | 3DK | 西 | ||||||
2013年8月 | 2階 | 63.73 | 3DK | 西 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
有限会社リプロより
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