グレイスコート芦田川

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物件概要

  • 駅

    福山駅よりバスで10分

  • 路線

    『福山駅』　JR山陽本線　JR山陽新幹線　JR福塩線　

  • 住所

    広島県福山市水呑町4823番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年3月

  • 総戸数

    116戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大志、吉本組

  • 新築時売主

    住友開発

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    福山市立水呑小学校

  • 中学校区

    福山市立向丘中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グレイスコート芦田川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレイスコート芦田川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmikantoringoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/17 17:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】眼前に芦田川が流れ、東に面した窓から四季に応じてバードウォッチングができたり、夏の花火が近距離で見えます。 朝日が差し込む部屋で迎える目覚めはとても快適です。

周囲に高層住宅がないので、見晴らしがよく静かで落ち着ける環境です。

エントランスや外廊下がきれいに清掃してあり、清潔感があります。 オートロックでセキュリテイ面も安心です。

天井も高く実際より広く感じられ、ゆったりした間取りです。室内は段差もなく東向きの窓から朝日が昇るのが見えます。 高層階では、ベランダでビールを飲みながら、バードウォッチングや花火を鑑賞できます。

すぐ近くに美味しいラーメン屋さん、コンビニ、喫茶店等があり便利です。

落ち着いた静かな環境で、自然に触れ合いながら子育てができます。 河川敷まで３００メートルほどで、ボール遊びやかけっこ、簡単な魚釣りができます。遊ぶ場所に不自由しません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/14 13:32

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】見晴らしが抜群です。 花火大会も観れるベストポジション

静かな環境だと思います。 コンビニが徒歩圏内で便利

オートロックでセキュリティーは、良いとおもう。 駐車場も敷地内であんしん

LDKが東向きなのと川方面なので朝日が綺麗に思う。

コンビニが徒歩圏内ですごく便利、喫茶店も近くにあるのがいい感じ。

川と山に挟まれて静かな環境でゆったりとした時間を過ごせる感じがする。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/25 18:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高層階ほど眺めは良いし、花火も部屋にいながら見ることができる。管理人さんがいつも周辺をきれいに環境整備してくださる。コンビニも近くにある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/16 00:15

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺に建物がないので高層階ほど眺めは最高。バス停も目の前で、車無しでも生活には便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 23:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】ショッピングモールと直結しているので、買い物やお土産を買うのに便利がいいです。 改札の中にコンビニがあるのが良いです。 構内にベンチがあればもっといいのにと思います。 改札のところにいつも駅員さんがいるので、すぐ対応してもらえてとても良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/02 15:48

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】アクセスも良いし、立地がとても良いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福山駅に対する口コミ】服飾店や雑貨店、コンビニなどが揃っており、大体のものは駅内で手に入れることができます。飲食店の数も豊富で、昼食や夕食を済ませるには最適でしょう。関西方面や関東方面に向かうバスが停車するバス停があるため、旅行に行く際にも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,117万円

    56.9万円/坪

    ～

    1,187万円

    60.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    3,346円/坪

    ～

    7.2万円

    3,698円/坪

  • 表面利回り

    7.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレイスコート芦田川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 2LDK 東
2 2024年3月 6階 3LDK
3 2024年3月 5階 2LDK 東
4 2024年3月 5階 2LDK 東
5 2024年3月 5階 2LDK 東
6 2024年2月 6階 2LDK 北
7 2024年2月 6階 3LDK 北
8 2024年2月 5階 3LDK 北
9 2024年2月 10階 3LDK 北東
10 2024年1月 10階 3LDK 東
11 2023年12月 6階 3LDK 東
12 2023年10月 10階 3LDK 北東
13 2023年10月 5階 2LDK 東
14 2023年9月 6階 3LDK 北東
15 2023年9月 5階 3DK 東
16 2023年9月 10階 3LDK 北西
17 2023年8月 5階 3LDK 東
18 2023年7月 5階 3LDK
19 2023年7月 10階 3LDK 北
20 2023年7月 10階 3LDK 北
21 2023年6月 5階 3LDK 北東
22 2023年6月 6階 3LDK 東
23 2023年4月 11階 2SSLDK 北東
24 2023年4月 11階 2LDK 北東
25 2023年2月 5階 3LDK 東
26 2023年2月 5階 3LDK 東
27 2023年1月 5階 3LDK 北
28 2022年9月 10階 3LDK 北東
29 2022年7月 7階 3LDK 北東
30 2021年10月 5階 3LDK 北東
31 2021年9月 5階 3LDK 北東
32 2021年9月 5階 3LDK 北東
33 2021年8月 5階 3LDK 北東
34 2021年3月 5階 3LDK 北東
35 2021年2月 5階 3LDK 北東
36 2020年11月 3階 3LDK 北東
37 2020年11月 9階 3LDK 北東
38 2020年4月 2階 3LDK 東
39 2020年1月 6階 3LDK 北西
40 2020年1月 11階 2LDK 南東
41 2020年1月 9階 3LDK 北西
42 2020年1月 10階 2LDK 北東
43 2019年11月 9階 3LDK 北西
44 2019年10月 2階 3LDK 北
45 2019年5月 6階 3LDK 北東
46 2019年5月 4階 2LDK 東
47 2019年4月 4階 2LDK 東
48 2018年11月 2階 3LDK 北西
49 2018年11月 11階 3LDK 北西
50 2018年7月 8階 3LDK 北西
51 2017年10月 8階 3LDK
52 2017年6月 8階 3LDK 北東
53 2017年2月 7階 3LDK 北東
54 2016年11月 7階 3LDK 東
55 2016年7月 1階 3LDK 東
56 2014年9月 4階 3LDK 東
57 2013年8月 2階 3LDK 南
58 2013年8月 10階 3LDK
59 2013年6月 10階 3LDK
平均 6階 68.82㎡ 8.82㎡ 1,059万円 ＠50万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレイスコート芦田川の過去の販売相場

赤線 ＝ グレイスコート芦田川の売買相場 緑線 ＝ 福山市水呑町の売買相場 青線 ＝ 福山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレイスコート芦田川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年10月 7階 69.03 3LDK 北東
2022年3月 7階 69.03 3LDK 北東
2021年11月 4階 69.03 3LDK 北東
2020年1月 6階 69.03 3LDK
2019年5月 6階 69.03 3LDK 北東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレイスコート芦田川の過去の賃料相場

赤線 ＝ グレイスコート芦田川の賃料相場 緑線 ＝ 福山市水呑町の賃料相場 青線 ＝ 福山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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