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烏丸御池駅より徒歩で3分
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市中京区烏帽子屋町482番 周辺地図はこちら
1998年1月
34戸
地上10階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
大京
バオプラン
大京アステージ
日勤
所有権
商業地域
京都市立高倉小学校
京都市立京都御池中学校
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 烏丸御池駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(424物件中)
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 位
(213物件中)
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※ライオンズマンション室町三条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | mercurioさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/01 19:36 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸御池から3分、阪急四条烏丸駅からも10分以内で大阪に出るのも便利。 |
しかも、烏丸通の西側なので静か。これ以上の環境はあまりない。 |
オートロックで問題ない。共用部は必要最低限。 |
小型マンションだが、1階4室で窓が多く、作りはしっかりしていてほとんど生活音は聞こえない。 |
どこの飲食店も近い。フレスコ・ヤオイチまで5分。大丸まで徒歩10分。 |
地下鉄が近いので、私学・塾とも通いやすい。 |
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| ニックネーム | まりーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/07 21:49 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄が烏丸線と東西線どちらも走っているため非常に便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mercurioさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/11 23:35 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】烏丸御池は便利で静かで、京都・大阪を含めてこれ以上の立地はない。 |
治安は万全、言うことがない。これ以上はない |
清潔である。管理人もしっかり清掃している。 |
隣や上の音が聞こえてこない。1階4部屋なので全部が角部屋 |
飲食店も多い。おいしい食べ物屋も多い。非常に多いと言える。 |
高倉小学校学区で京都ではとても良い学区である。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 14:20 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】取引先の会合場所としても、京都からの連絡線としても、よく利用していました。駅の周辺には食事をする場所が多く、駅内にもパン屋やコンビニ等のショップが多く、地下鉄にしてはかなり広い所です。 食事のために寄る価値のある駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | mercurioさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/03 20:49 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】烏丸御池から3分、便利な駅。特に烏丸線が便利。 |
駅から近いのに静か。道路も、烏丸通の東側に比べてずっと空いている |
管理人もいい人。清掃もいきとどいていて問題なし。 |
二重底、二重天井で、上の階の音も十分に遮音されている。全戸角部屋で日当たりも良い。 |
フレスコ・八百一が5分と非常に近く便利。 |
住んでいる人たちも品が良く生活レベルも高い。 |
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| ニックネーム | mercurioさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/04 00:58 |
5.0
4.0
1.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】地下鉄烏丸御池に近く、その入り口からのると京都でJRの改札の目の前にでる。 |
スタバ・大垣書店が近く、烏丸の東に比べて静か。 |
オートロックであり、あかるいホール。宅配ボックスもある。 |
ほとんど角部屋で日当たりが良く、南のバルコニーが長い。 |
フレスコ・ヤオイチが近い。大垣書店も近い。 |
地下鉄での通学が近い。塾も近い。水泳洋室も近い。 |
売却査定
4,460万円
268.2万円/坪
4,736万円
284.8万円/坪
賃料査定
12.5万円
7,548円/坪
13.8万円
8,343円/坪
表面利回り
3.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 6階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2022年12月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 10 | 2021年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年11月 | 5階 | 1SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
| 13 | 2013年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2013年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2013年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 62.95㎡ | 9.26㎡ | 4,827万円 | ＠252万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 39.25 | 1LDK | 西 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 39.25 | 1LDK | 西 |
| 2023年4月 | |
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2階 | 39.25 | 1LDK | 西 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 75.03 | 3LDK | 西 |
| 2022年12月 | |
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3階 | 75.03 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コンフォール室町黒主山
烏丸御池徒歩4分 |
三条室町アーバンライフ
烏丸御池徒歩3分 |
イーグルコート三条室町
烏丸御池徒歩4分 |
コンフォール室町六角
烏丸徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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