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常盤駅より徒歩で5分
太秦駅より徒歩で7分
『常盤駅』 京福電鉄北野線
『太秦駅』 JR山陰本線
京都府京都市右京区太秦北路町3番3号 周辺地図はこちら
1992年4月
62戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
かねわ工務店
大京
DA総合計画
大京アステージ
所有権
第一種住居地域
京都市立常磐野小学校
京都市立蜂ヶ岡中学校
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 常盤駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(211物件中)
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 位
(8物件中)
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※ライオンズマンション太秦第２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 12項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/22 18:39 |
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【常盤駅に対する口コミ】JR太秦駅、嵐電常盤駅が徒歩10分以内、太秦北路町停留所（四条烏丸行きの市バス）が徒歩2分以内にあり利便性は悪くありません。 |
マンションは大通り（丸太町通り）に面しております。周囲に工場はありません。 公園は徒歩5分以内に常盤野児童公園があり、こちらも丸太町通りに面しております。 |
築30年ですが外観・エントランスはキレイに保てている印象です。管理人さんも常駐です。 エントランスはオートロックになっておりますが、駐車場からの入口は手動ドア（開けるには鍵が必要）となっております。エレベーターの数は1基で近年更新されました。 |
南向きの部屋は基本的に日当たり良好です。マンションの南側にはそこまで高い建物はありません。住んでいた部屋はリノベーション後に入居したので参考にはなりません。 |
徒歩2分ほど行ったところにスーパー（いかりライクス常盤店）があります。10分ほど歩けばマツモトやドラッグストアもあります。マンションの隣がケンタッキーで近くにはマクドナルドもあります。マンションの向いには焼き肉屋があります。 |
ときわ保育園は徒歩4分以内、常盤野小学校は徒歩2分以内、蜂ヶ岡中学校は徒歩15分以内、嵯峨野高校は徒歩5分以内にあります。 常盤野児童公園は徒歩5分以内（嵯峨野高校の隣）にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/07 11:08 |
3.0
3.0
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1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【常盤駅に対する口コミ】全国的に有名な地名が付いた駅なので、知名度はあります。住宅地なので普通です。地名に憧れて来る必要は有りませんが、住めば都です。 |
電車利便性の悪い京都市内ですが、駅周辺の住民には京都駅に出るのに適しています。また、近年、居住者の増えた亀岡へ訪問するにも適しています。この辺りから亀岡へ車で行こうとすれば、一旦南に大きく下がり国道9号線まで出なければいけませんが、この駅からなら、２０分かからない。住宅街なので夜は街灯だけが頼りです。けばけばしく無くていいですね。 |
住宅街なので、何もありません。静かです。 |
特別な仕様はありません。とてもシンプルです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【常盤駅に対する口コミ】美味しいパン屋さんが多く、安い床屋さんもあります。買い物をする点では、お店がなくて困るということはないでしょう。学校も多く、教育関連が整っています。妙心寺など、観光地も多いので穏やかに散策をするのにも、最適な場所です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【常盤駅に対する口コミ】観光地が近くにあると言うこともあり、近くには商店街や店も多く便利である。また、道路もしっかりと整備され、徒歩、自転車、自動車のどれでも通りやすくなっている。駐輪場もあり値段も安くてとても利用しやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,327万円
100.0万円/坪
2,471万円
106.2万円/坪
賃料査定
11.6万円
5,008円/坪
12.8万円
5,536円/坪
表面利回り
6.14％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年8月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2019年7月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 6階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | |||||
| 14 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | |||||
| 15 | 2016年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 17 | 2014年8月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 18 | 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 77.75㎡ | 9.27㎡ | 2,137万円 | ＠90万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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4階 | 72.16 | 2SLDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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4階 | 72.16 | 2SLDK | 東 |
| 2023年4月 | |
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4階 | 72.16 | 3LDK | 東 |
| 2021年9月 | |
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6階 | 81.97 | 3LDK | 東 |
| 2013年11月 | |
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3階 | 69.13 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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