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茗荷谷駅より徒歩で6分
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都文京区小石川4丁目20番19号 周辺地図はこちら
1968年10月
50戸
地上10階建 地下3階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
鴻池組
住友不動産
住友不動産
住友不動産建物サービス
常駐
所有権
第二種住居地域
区立窪町小学校
区立茗台中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 文京区ランキング | 茗荷谷駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,341物件中)
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 位
(279物件中)
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※小石川ハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | とんとんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/19 00:31 |
4.0
5.0
2.0
4.0
1.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】・茗荷谷駅までは平坦な道のりです。 ・播磨坂は長く、美しい。桜の時期はそれは見事です。 |
・本当に安全だと思います。つい最近まで30年以上近所を散歩してましたが、危険なことは一度もありませんでした。 ・小石川図書館は山ほどのCDとレコードがあり、音楽好きには泣いて喜ぶほどの施設です。「文京」の名を冠しているのに、建て替えせずにボロボロなのは悲しい。 |
・全体的にかわいい見た目をしていると思う。 ・ベランダの柵が板状じゃないのが開放感があってすばらしい。 |
・トランクルームが便利。 ・既存のアルミサッシの動きが悪かったのが残念。 |
・茗荷谷駅前の本屋もなくなり、後楽園のアユミブックスもなくなり、本当に「文京」なのか怪しくなってきた。 でも植物園の近くにすばらしい絵本やができました。 |
・教育の森と占春園、小石川植物園は広くてgood！ |
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| ニックネーム | kenjikenjiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/30 22:27 |
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅から春日通沿いに歩いて６分。買い物の出来るお店も多い。 |
播磨坂公園や小石川図書館も近く、緑も多い環境。 |
築年数に拘らず、建物の外観、内部もよく整備・維持されている。 |
基本的に日照には恵まれている。また、梁が大きく、頑丈な造りとの印象。 |
徒歩２，３分の距離にスーパーやコンビニ等が存在。 |
徒歩圏内に多くの小学校、中学校、そして高校がある。また東大やお茶の水女子大等も近くにあり、病院も東大病院等がバスで１０分以内にある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/04 13:19 |
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】茗荷谷駅から徒歩11分の場所にあり、駅には駐輪場もあるので自転車が利用出来ます。 |
小石川植物園が徒歩4分の所にあるので、緑が豊かな場所です。 |
エントランスに集会所があるのが便利です。 |
個別のインターホンがカメラ付きなのが良いです。 |
マンション周辺に西友と成城石井があるので便利です。 |
週2回の生ゴミ回収が来てくれるのがありがたいです。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】池袋や新宿へのアクセスがしやすいことから、買い物や遊びには困りません。また、大学があるので駅周辺の飲食店では大学生向けの「量は多くて値段が安い」という場所も多いです。家賃相場もそれ程高くないので、節約して住める場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/02 12:40 |
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【茗荷谷駅に対する口コミ】丸ノ内線茗荷谷駅まで徒歩7分。茗荷谷から池袋は5分、大手町まで10分と便利。 |
近くに公営テニスコート(竹早公園)や公営のスポーツセンター(温水プール含む)がある。桜並木で有名な播磨坂も近く、閑静な雰囲気あり。 |
住み込みの管理人のご夫妻がいてくれるので、安心感がある。エレベーター2基。耐震補強済み。 |
日照状況は良好。最近のマンションよりも天井が高く、隣近所からの騒音があまり聞こえない。 |
大型の食料品スーパーが徒歩2分の所にある。徒歩1分の場所にカフェ併設のイタリアンレストランがある。 |
人気の区立窪町小学校、区立茗台中学校が学区。小規模の医院が近隣に沢山あり。車で10分の場所(お茶の水)に、大学病院多数あり。 |
売却査定
8,114万円
312.0万円/坪
8,616万円
331.3万円/坪
賃料査定
26.8万円
10,329円/坪
29.6万円
11,416円/坪
表面利回り
4.05％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 8階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 8階 | 4LDK | 北東 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2014年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 89.88㎡ | 12.49㎡ | 7,026万円 | ＠255万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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5階 | 83.36 | 2LDK | 南東 |
| 2020年9月 | |
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3階 | 77.01 | 3SLDK | 南西 |
| 2020年4月 | |
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8階 | 74.63 | 2LDK | 南東 |
| 2015年11月 | |
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2階 | 92.5 | 3LDK | 南東 |
| 2015年9月 | |
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6階 | 77.01 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルドゥムール文京小石川
後楽園徒歩6分 |
パークコート文京小石川ザタワー
春日徒歩1分 |
ミリオンガーデン小石川
茗荷谷徒歩8分 |
小石川パーソナルハウス
春日徒歩3分 |
グラントゥルース小石川
茗荷谷徒歩6分 |
ベルスクエア小石川
茗荷谷徒歩5分 |
ドミ小石川
茗荷谷徒歩1分 |
エルアージュ小石川
春日徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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