水鉄ガーデンパレス岩出

外観

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物件概要

  • 駅

    岩出駅より徒歩で40分
    紀伊駅よりバスで10分
    岩出駅よりバスで10分

  • 路線

    『岩出駅』　JR和歌山線　
    『紀伊駅』　JR阪和線　

  • 住所

    和歌山県岩出市相谷620番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年6月

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、南海建設

  • 新築時売主

    水間鉄道、アーバンライフ、グンゼ不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    岩出市立山崎北小学校

  • 中学校区

    岩出市立岩出中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●最寄りバス停より徒歩7分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※水鉄ガーデンパレス岩出の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「水鉄ガーデンパレス岩出」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/26 13:20

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岩出駅に対する口コミ】本数は少ないが、最近改装され、きれいで利用しやすくなった。過ごしやすい。 車が必要ではあるが、駅から10分圏内で、買い物のための施設や飲食店もある程度揃っている。

商店街といったものはないが、徒歩圏内に小学校、高校、病院や郵便局、スーパーがある。きれいで治安も良いと思うが、夜は該当が少なめで人通りも少なくなるので不安はある。

最近できた、本格コーヒースタンドや、中華料理店、唐揚げ（やきとり）専門店も人気がある。

徒歩圏内で、保育所、小学校、高校がある。 エレベーターが増設されたので、ベビーカーで構内利用ができる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームくみねこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/19 20:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岩出駅に対する口コミ】エレベーター、防犯カメラ付き！ 広々としたエントランスあり。 周りに大きな建物がないため、日当たり良好！ 駐車場もあります。

歯医者さん、整形外科、内科が近くにあり便利です。

大きなマンションなので、カメラは付いてます。 人の出入りもあるので、女性でも安心かも。

築30年以上なので、リフォームは必要。 リフォームすれば、新築みたいで住みやすいと思う。

松源、ファミマ、ローソンが近いので何かの時便利だと思う。

小学校、保育園が近いので助かる。 保育園は、車では道が狭い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 15:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岩出駅に対する口コミ】この駅は和歌山線の中でも1、2番目に利用客が多い駅になります。なので、和歌山線では珍しく有人駅となりおり自転車置き場もあって便利な駅です。 駅の周辺を少し歩いてみるとお店や、学校などがあり賑わっているほうだと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岩出駅に対する口コミ】小さい駅ですが、近畿大学生物理工学部の学生さんの利用が多く人通りは多くお子様にも安心です。 快速もとまります。大阪駅まで直通で行けます。 タクシー乗り場と待合があり、バスの定期販売所と待合室があります。 近くに安いパーキングもあり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【岩出駅に対する口コミ】駅前近くに銀行、郵便局、飲食店、パチンコ店があります。和歌山県内でも３０年前ぐらいから人口が増加している地域なので駅前は商業施設が少なめですが、徒歩圏内にスーパーなどがたくさんあります。非常にのんびりした地域なので、ゆったりした気分で生活することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームるるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/26 01:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

子供が多く住んでおり、マンション単独で子供会があり、友達を作りやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    460万円

    23.9万円/坪

    ～

    489万円

    25.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    3,310円/坪

    ～

    7.0万円

    3,658円/坪

  • 表面利回り

    17.02％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

水鉄ガーデンパレス岩出の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 3LDK 南
2 2023年8月 5階 3LDK 南西
3 2023年5月 10階 3LDK 南
4 2023年3月 10階 3LDK 南
5 2023年3月 10階 3LDK 南
6 2023年2月 15階 4LDK 南
7 2022年10月 15階 4LDK 南
8 2022年10月 15階 4LDK 南
9 2022年9月 15階 4LDK 南
10 2022年7月 8階 3LDK 南西
11 2022年4月 13階 3LDK 南
12 2022年1月 5階 3LDK 南西
13 2021年11月 14階 3LDK 南
14 2021年9月 7階 3LDK 南
15 2021年8月 8階 3LDK 南
16 2021年7月 5階 3LDK 南西
17 2021年4月 8階 3LDK 南
18 2021年1月 5階 3LDK 南西
19 2020年12月 2階 3LDK
20 2020年11月 8階 3LDK 南
21 2020年7月 5階 3LDK 南西
22 2020年5月 3階 3LDK 南
23 2020年2月 5階 3LDK 南
24 2019年12月 7階 3LDK 南西
25 2019年8月 5階 3LDK 南
26 2019年6月 7階 3LDK 南西
27 2019年5月 7階 3LDK 南
28 2019年5月 7階 3LDK 南西
29 2019年2月 5階 3LDK 南
30 2018年12月 4階 3LDK 南西
31 2018年11月 7階 3LDK 南西
32 2018年10月 7階 3LDK 南西
33 2018年4月 5階 4LDK
34 2017年11月 7階 3LDK 南西
35 2016年2月 5階 3LDK 南
36 2015年11月 5階 3LDK 南
37 2015年11月 2階 3LDK 南
38 2015年9月 3階 3LDK 南東
39 2015年6月 9階 3LDK 南
40 2015年2月 6階 3LDK 南
41 2014年9月 6階 3LDK 南
42 2013年11月 2階 3LDK 南
43 2013年6月 14階 3LDK
平均 7階 71.97㎡ 8.68㎡ 571万円 ＠26万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

水鉄ガーデンパレス岩出の過去の販売相場

赤線 ＝ 水鉄ガーデンパレス岩出の売買相場 緑線 ＝ 岩出市相谷の売買相場 青線 ＝ 岩出市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

水鉄ガーデンパレス岩出の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 12階 81.05 4LDK
2024年3月 12階 81.05 4LDK
2023年4月 8階 85.92 4LDK
2022年2月 13階 66 3LDK 南
2020年12月 7階 74.34 4LDK 南西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

水鉄ガーデンパレス岩出の過去の賃料相場

赤線 ＝ 水鉄ガーデンパレス岩出の賃料相場 緑線 ＝ 岩出市相谷の賃料相場 青線 ＝ 岩出市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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