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法界院駅より徒歩で5分
『法界院駅』 JR津山線
岡山県岡山市北区北方2丁目1番19号 周辺地図はこちら
1983年8月
74戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
穴吹工務店
日本勤労者住宅協会
岡山県勤労者住宅生活協同組合一級建築士事務所
穴吹コミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
岡山市立御野小学校
岡山市立岡北中学校
| マンション偏差値 | 岡山市北区ランキング | 法界院駅ランキング |
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  位
(306物件中)
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 位
(23物件中)
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※北方マンションの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | hirokakoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/09/08 13:33 |
4.0
4.0
2.0
2.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】法院駅から徒歩５分程です。大学の近くにあり、学生も多いため、夜でもにぎやかで怖くはありません。 |
学生が多いため、身の回りのものは徒歩圏内で揃えられます。 |
古い建物ですが、管理人さんの清掃は行き届いており清潔感はあります。平面駐車場の数も多く、車の出入りはしやすいです。 |
リビングが南向きだったので、日当たりは良かったです。 |
マルナカ、ハピッシュのスーパー。その近くや大学近くにカフェやご飯屋も沢山あります。 |
保育園、幼稚園、小学校、中学校はすべて徒歩圏内にあります。病院もほとんどの種類があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 21:38 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】一番大きな駅から一つ手前ということもあり、多くのお客様が利用されています。体が不自由な方を優しく介護されている駅員さんがおり、暖かさを感じるました。人があまり使わない路線なため、比較的椅子に座ることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | かおりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/20 07:22 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
築38年で、かなり古いが、部屋ごとにリノベして、使用されている方が結構おられるみたいです。日当たりが良く、立地も悪くない。駐車場も空きがある |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】岡山市の中心部に近く、電車で約3分程とアクセスにも非常に優れています。周りにはコンビニや郵便局、銀行があるので生活する上必要なものは揃っていると思います。さらに近くには大学があり文教の町といわれていて、落ち着いている中にも活気がある印象です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】電車近いしやバス停も近くにあり、交通には便利です。 |
すぐ横にドラックストアがあるので便利です。 |
エレベーターがあるので荷物が重くても上の階まで楽に行けます。 |
敷地内に軽くブランコなどありますので子供も遊べます。 |
歩いて行ける距離にコンビニ、スーパー、病院等があります。 |
学校も近くにあり、中学までは歩いて行ける距離です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【法界院駅に対する口コミ】法界院駅は住宅地の中にあります。周辺に大学などがあるため、大学生や学生が多く利用しています。岡山駅から1駅で着きます。駅自体はこじんまりとしています。周辺にはコンビニがあります。駅は学生が多く利用しているので、一人で乗降するのが怖いという印象は無いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,886万円
71.7万円/坪
2,002万円
76.2万円/坪
賃料査定
12.7万円
4,842円/坪
14.0万円
5,351円/坪
表面利回り
8.27％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 1階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2021年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 14 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 15 | 2020年6月 | 4階 | 4LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 23 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年11月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 27 | 2016年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 28 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 東 | ||||
| 29 | 2015年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 30 | 2013年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 31 | 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 82.49㎡ | 13.09㎡ | 1,418万円 | ＠56万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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3階 | 85.2 | 1SLDK | 南 |
| 2023年2月 | |
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3階 | 85.2 | 1SLDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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3階 | 85.2 | 1SLDK | 南 |
| 2022年2月 | |
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3階 | 85.2 | 1SLDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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3階 | 85.2 | 1SLDK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リベール北方ヴェルデコート
法界院徒歩9分 |
リベール岡北スクエア
法界院徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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