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大塚駅より徒歩で13分
A.シティ中央バス停より徒歩で3分
『大塚駅』 アストラムライン
広島県広島市安佐南区大塚西6丁目8番1号 周辺地図はこちら
1995年2月
48戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組、小松建設工業
鹿島建設
野村不動産パートナーズ
所有権
第一種住居地域
広島市立大塚小学校
広島市立大塚中学校
| マンション偏差値 | 広島市安佐南区ランキング | 大塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(219物件中)
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 位
(20物件中)
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※ＡＣＩＴＹヒルズアーバン１番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.7
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | あきフジタさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/06 03:19 |
2.0
2.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大塚駅に対する口コミ】Aシティ中央のバス停まで，徒歩５分弱，スーパーフレスタやファミマがその辺りにある．ホームセンターナフコもそこから近い．バスの本数はまあまあある．自家用車で移動するなら，アウトレットなどの商業施設も比較的近い．ほぼトンネルの４号線(有料道路)が開通し，広島市の中心部やJR広島駅に15～20分でアクセスできるようになった． |
広域公園(ビッグアーチ)まで歩いていけるので，サッカー観戦などしやすい．大塚駅からの道は広く，街灯も整備されている．虫は多い．自治会は機能している． |
古いマンションだが，清掃は定期的に行われており共用部はきれい．エレベータも新しいものと交換されている．建物入り口に認証システムがあるので宅配配達員がいきなり部屋に来ることはない． |
建物は南向きなので，南側の部屋の日照はよい．隣の部屋との干渉をさけるような珍しい構造になっている． |
徒歩５分弱，スーパーフレスタやファミマがその辺りにある．ホームセンターナフコもそこから近い．車で移動するなら，マクドナルド，すき家，ココ壱番などファミレスも遠くない． |
大塚小学校は歩いて５分，さらに５分で中学校もある．車で移動すれば，個人病院はいくつか近くにある． |
売却査定
1,480万円
52.1万円/坪
1,572万円
55.3万円/坪
賃料査定
11.3万円
3,991円/坪
12.5万円
4,412円/坪
表面利回り
9.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2019年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2014年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2014年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2014年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2013年6月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 85.13㎡ | 8.09㎡ | 1,327万円 | ＠51万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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9階 | 85.07 | 3LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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9階 | 85.07 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ＡＣＩＴＹヒルズフォレスト３番館
大塚徒歩10分 |
ＡＣＩＴＹヒルズアリーナ２番館
大塚徒歩10分 |
ＡＣＩＴＹヒルズフォレスト２番館
大塚徒歩10分 |
ＡＣＩＴＹヒルズアリーナ３番館
大塚徒歩10分 |
ＡＣＩＴＹタワーズイーストタワー棟
大塚徒歩10分 |
ＡＣＩＴＹタワーズイーストウィング棟
大塚徒歩12分 |
ＡＣＩＴＹヒルズアーバン２番館
大塚徒歩15分 |
ＡＣＩＴＹヒルズパレット３番館
大塚徒歩10分 |
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