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灘駅より徒歩で5分
王子公園駅より徒歩で9分
『灘駅』 JR東海道本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
兵庫県神戸市中央区坂口通3丁目2番16号 周辺地図はこちら
1988年7月
26戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
大和ライフネクスト
巡回
所有権
準住居地域
神戸市立宮本小学校
神戸市立筒井台中学校
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
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| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【灘駅に対する口コミ】・静かな住宅街の駅。北口は住宅街のほか、公園や保育園もあり全体的に治安がいい。南側はコンビニや居酒屋など遅くまで空いている店舗が多くあり、夜も比較的明るい。 ・駅のビル内にコンビニ、ベーカリー、焼き鳥屋、ドラッグストア、クリーニング屋、ATMが入っていて便利。 ・駅周辺にも、老舗の洋食屋やミシュラン掲載の坦々麺屋など、小さいが美味しい飲食店がちらほらある。 ・阪急王子公園駅と阪神岩屋駅も徒歩圏内にあるので、事故などでJRが動かないときにすぐに別路線に乗り換えられる ・三ノ宮まで一駅で行ける。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,079万円
146.3万円/坪
2,208万円
155.4万円/坪
賃料査定
8.8万円
6,244円/坪
9.8万円
6,901円/坪
表面利回り
5.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2022年4月 | 1階 | 2DK | 南 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 5階 | 2DK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年3月 | 1階 | 1K | |||||
| 5 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 6 | 2016年10月 | 2階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 44.48㎡ | 12.86㎡ | 1,480万円 | ＠108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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1階 | 29 | 1DK | |
| 2024年1月 | |
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2階 | 45.43 | 2LDK | |
| 2023年9月 | |
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5階 | 32.15 | 1DK | 南 |
| 2022年7月 | |
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4階 | 51.72 | 2LDK | 南 |
| 2021年10月 | |
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5階 | 18.6 | ワンルーム | 北 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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