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和歌山市駅より徒歩で10分
『和歌山市駅』 JR紀勢本線 南海本線 南海和歌山港線 南海加太線
和歌山県和歌山市西釘貫丁3丁目13番1号 周辺地図はこちら
1983年3月
45戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
日新建設工業
冨弦
所有権
工業地域
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/13 20:59 |
4.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】改札口が一階なのでそのままとおると、目の前に電車があるので、すぐ乗れるから大好きな駅です♪ 改装前は2階に改札口があって、めんどくさかったので…。駅周辺だと住みやすいはずです。親戚も駅近にすんでいます。 |
図書館やスタバ、いろんな店がはいっているので長居したくなります。図書館で本を借りればパーキング1時間無料（＾Ｏ＾）わりと治安は良いようにおもいます。夜でも駅前は明るいような印象です。 |
マツキヨ、スタバ、ちょっと高いスーパーがあります。 |
市内の中心地なので、とても人気の伏虎義務教育学校があります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/11 13:36 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】大阪までのアクセスは乗り換えなしで１時間程度で便利な方だと思います。以前は商業施設、飲食店が充実しているイメージがなかったのですが、２０２０年に新しく商業施設がオープン、駅に隣接していて買い物、観光と便利なスポットになっていました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】現在、改築が進み新しくなっていっています。今後は商業施設が数多く入るそうなので、ショッピングなどに困らないでしょう。また、大阪市までは１時間もかからず１本で行くことができます。和歌山県の中心の街なので、飲食店や商業施設も多いです。駅近くには商店街もあり、日々の生活には困らないところです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | sato310さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/07/08 21:15 |
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【和歌山市駅に対する口コミ】南海和歌山市駅まで平坦なルート。サザンも利用できるので難波へ出やすい。 |
周辺は住宅街となっており騒音で悩まされる事はない。城北公園や本町公園も徒歩圏内。 |
ファミリー世帯向けの物件なので造りは非常にしっかりしている。 |
日当たりは非常によく、独立洗面台などもきちんと備わっていて生活しやすい。 |
そこそこ近くにスーパーヒダカヤがあり、そこまで不便ではない。 |
校区としては本町小学校ではなく城北小学校にあたる。そこまで遠いわけではない。 |
売却査定
570万円
33.2万円/坪
606万円
35.2万円/坪
賃料査定
4.6万円
2,701円/坪
5.1万円
2,985円/坪
表面利回り
9.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 5階 | 3DK | 南西 | ||||
| 13 | 2022年9月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 14 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2022年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 16 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 19 | 2021年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 20 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2020年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 22 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2020年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 24 | 2019年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 25 | 2019年8月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 26 | 2019年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 27 | 2019年3月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 28 | 2018年12月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 29 | 2018年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 30 | 2018年6月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 31 | 2018年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 32 | 2017年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 33 | 2017年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 34 | 2016年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 35 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 36 | 2016年4月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 37 | 2016年2月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 38 | 2015年11月 | 2階 | 3DK | 南東 | ||||
| 39 | 2015年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 40 | 2015年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 41 | 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 42 | 2013年11月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 43 | 2013年9月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 44 | 2013年6月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 58.93㎡ | 8.43㎡ | 507万円 | ＠28万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 |  |
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5階 | 59.92 | 3DK | |
| 2022年9月 | |
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2階 | 56.63 | 3DK | 南東 |
| 2022年8月 | |
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5階 | 59.92 | 3DK | |
| 2022年6月 | |
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|
4階 | 56.63 | 3DK | |
| 2022年6月 | |
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|
4階 | 56.63 | 3DK | |
| 平均 | |
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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