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新津駅より徒歩で7分
『新津駅』 JR羽越本線 JR磐越西線 JR信越本線
新潟県新潟市秋葉区新津本町2丁目7番5号 周辺地図はこちら
1981年12月
93戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
鉄建建設
渡辺工務店
所有権
商業地域
新潟市立新津第一小学校
新潟市立新津第一中学校
| マンション偏差値 | 新潟市秋葉区ランキング | 新津駅ランキング |
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  位
(2物件中)
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 位
(2物件中)
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※新津ロイヤルコープの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/24 11:33 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】きたぐにムーンライトえちご、トワイライトエクスプレスがまだ健在であったころには、何回となくこの駅乗ったり降りたりしました日本海→ムーンライトえちごやトワイライトエクスプレス→ムーンライトえちごだとか、そういう乗り継ぎをしたこともありました。 実に残念ながらこれらの列車は今では全て、廃止と言うか封印されてしまったわけですが20分毎にここから新潟駅まで昼間も運転され新潟市のベッドタウンとして充実しました。朝夕ラッシュ時間帯はさらに本数増えますし新潟駅からの最終電車も結構遅くて便利です交通手段が多いので大変住みやすく土地の値段もそこまでではない |
お店もたくさんあり過ごしやすい場所です。駅周辺はとても綺麗で治安も良い方だと思う。酔っ払いがいる事はまずない。 |
鉄道の要所ですね。 駅の周辺にはコンビニくらいしか見当たりませんでしたが、ご当地駅弁の神尾商事さんのえんがわ押し寿司は絶品でした。 駅で販売してなくとも乗り換えで時間あったら、駅のすぐ向かいにお店があるんで改札出て入手する価値ありです。 |
公園等遊ぶ施設は有名な場所はあるが、駅から遠いためタクシーでしか行けない |
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| ニックネーム | かけはしさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/06 17:15 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】徒歩圏内に駅があり、アーケード、治安もよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/25 18:39 |
5.0
3.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】近くにコンビニがあったり、駐車場が整備されていてとてもよいと感じました数多くの店が並んでおり、とても住みやすい環境だと思います |
駅構内で食べ物や飲み物を購入することができる駅自体もきれいで、治安の悪さはあまり感じません |
居酒屋が駅前に沢山あって、いつも賑わっている |
駅の周りには小学校や幼稚園が多く、とても良いと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 23:36 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】とても景色がよくて大好きなところです。コロナ禍でなかなか実家にいけませんが今もすぐにでも行きたいくらいです。都会でもないですが生まれ育ったところなので安心感があります。また落ち着いたらいきたいです！！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/10 14:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】静かな場所に立地し、駅周辺には駐車場や駐輪場などがありす。橋上駅ですがエレベーターも完備されており不便はありません。SLの街新津と言われるが所以、駅のいたるところにSLの絵や公認キャラクターおこじょのオブジェなどがあり、写真撮影のスポットにも最適です。待合室はエアコン完備で自動販売機もありゆっくりと待つことができます。トイレもきれいでコンビニもあり、みどりの窓口も設置されています。とても利用しやすい駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/02 21:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】新津駅から出たらすぐにコンビニがあったり、少し歩くと、ウオロクや焼肉、カラオケ、はま寿司、かっぱ寿司などたくさんのお店があり、友達と帰りがてらご飯を食べに行く時にはとても便利です！ みなさんも是非1度来てみてください。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 12:27 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】新潟へ行くのによく使った駅。送迎をするにもロータリーが広く車の駐車には困らなかった。駅の裏手の方にある「とおせんぼ」というひじょに安価で美味しい焼肉店の最寄りなのもありがたい。夜は街灯は少ないけど住宅街だから安心かも。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】近くにコンビニのデイリーがあり、カフェになっている為、送り迎えの待ち時間に利用できて便利です。 広い駅でみどりの窓口があり、えきねっとの切符の受け取りに利用出来ます。 駅構内にキオスクや自動販売機があり、待合室も広いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】駅すぐ隣にはデイリーヤマザキがあり、デイリーヤマザキのある方の出口近くには大吉等の居酒屋がある。大吉を過ぎて少し歩いていくとガストやはま寿司、焼き鳥屋やガソリンスタンドがある。線路の向こう側は大きなスーパーやユニクロ、かっぱ寿司などがあり、最近は商業施設が増え、人気エリアとなっている。大吉周辺から商店街が続いていて網目状に商店街がある。夏になると商店街で出店が出て祭りなどを行い、あまり見たことのないような祭りを見ることができ、結構楽しめる。電車はそこまで都会でないので混まないし、新潟県都心部の新潟駅に20分程度で電車で行ける。坂はほとんどないし、歩道もそこそこある。上記に示したように商店街を通って帰ることも可能。夜道は入り組んだところは怖いが、小さな町なのでほとんどが知合いなのでそこまで危険はない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新津駅に対する口コミ】駅は改装して綺麗になり、コンビニ、居酒屋、カフェがすぐあります。駐輪場も広くわかりやすいです。新潟駅から信越線の終電が新津駅どまりなので、終電に乗っても安心。そして山形、秋田方面に行くアクセスも良く、ＳＬばんえつ物語の始発、終点でもあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
349万円
17.1万円/坪
371万円
18.1万円/坪
賃料査定
8.4万円
4,090円/坪
9.2万円
4,520円/坪
表面利回り
29.46％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 6階 | 3DK | - | ||||
| 2 | 2023年2月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 4 | 2022年10月 | 3階 | 4DK | 南 | ||||
| 5 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2019年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2018年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2018年10月 | 3階 | 4DK | 南西 | ||||
| 12 | 2018年9月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 13 | 2018年8月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 14 | 2018年8月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 15 | 2018年2月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 16 | 2017年9月 | 9階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 62.24㎡ | 6.6㎡ | 429万円 | ＠22万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 46.45 | 2LDK | |
| 2024年2月 | |
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10階 | 52.7 | 2LDK | |
| 2024年2月 | |
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|
10階 | 52.7 | 2LDK | |
| 2024年1月 | |
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|
4階 | 66.5 | 2LDK | 南 |
| 2023年9月 | |
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|
4階 | 46.45 | 2LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
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その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
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