グリーンヒル明野天然町

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物件概要

  • 駅

    大分駅よりバスで16分

  • 路線

    『大分駅』　JR日豊本線　JR久大本線　JR豊肥本線　

  • 住所

    大分県大分市明野北4丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年2月

  • 総戸数

    57戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三和建設

  • 新築時売主

    ベツダイ

  • 管理会社

    ベツダイ

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    大分市立明野北小学校

  • 中学校区

    大分市立明野中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グリーンヒル明野天然町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グリーンヒル明野天然町」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこめこうじさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/06/30 00:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大分駅に対する口コミ】最寄りのバス停が徒歩約５分の所にあり、バスの便も比較的多めです。

マンションの裏側には大きな自然公園や緑化地帯が多いので、ジョギングなどの運動をされている方がいらっしゃいます。

エントランス部分にオートロックとインターフォンカメラがあり、週に６日は９時から１７時まで管理人さんがいらっしゃいます。エレベーターは１基で、ペットは飼育不可です。

室内の段差が無い（バリアフリー）はこのマンションのウリの一つです。浴室で衣類乾燥が出来るので、梅雨の時期でも気になりません。

徒歩１５分圏内にスーパーが２件（明野アクロス店、マルショクサンリブ）あります。特に５分圏内には食品も扱う大型量販店（ＨＩヒロセ）がオープンしました。４ｋｍ先には大型ショッピングモール（パークプレイス大分）があります。歩いて１分以内に美味しいケーキ屋（サンテテ）とおしゃれなカフェ（元町カフェ）、チェーン系列の喫茶店（コメダ）、ファーストフード（マクドナルド）店等他の飲食店も軒並みあります。

明るく綺麗なルナ幼稚園、モンテッソーリ教育が評判の明野カトリック幼稚園等々多く、明野北小学校、明野東小学校、明野中学校も近くにあり、きらめきっず幼児教室、九大進学ゼミ、明光義塾、能開等高校受験塾も多いです。 また、地区の児童館や図書館も併設している公民館も５００ｍ先にあり、小さなお子様連れ方や、習い事をされている高齢者の方で賑わっています。 幼稚園や小学校の近くに眼科・歯科・小児科の集まるメディカルタウンもあるので、何かと便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2016/11/11 19:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大分駅に対する口コミ】徒歩５分の場所のバス停が１５分間隔で走行しています。 商業施設も充実しています。

車で少し行けば大型商業施設のパークプレイスがすぐ近くです。 家のすぐ横にはＧＥＯさん、下に行けば金肉屋さん（弁当屋）や居酒屋など街に出る必要がないと言っても過言ではないほど商業施設が充実しています。

外観の植物、入り口から感じる高級感。 セキュリティーの充実。他の方々からは立派な家と褒められます。

昼間に至っては日あたり良好です。 部屋によっては多少異なるかもしれません。

上に行けばパークプレイス、下に行けばサンリブ等と申し分ありません。

明野中学校は九州の中でもトップクラスで人が多い為、人との輪が広がります。

デメリット（6項目）

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,963万円

    73.8万円/坪

    ～

    2,084万円

    78.4万円/坪

  • 賃料査定

    9.2万円

    3,492円/坪

    ～

    10.2万円

    3,859円/坪

  • 表面利回り

    5.79％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グリーンヒル明野天然町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 4階 4LDK 南東
2 2023年2月 6階 4LDK 南
3 2023年2月 6階 4LDK 南
4 2020年11月 9階 4LDK 南東
5 2020年10月 9階 4LDK 南東
6 2020年8月 7階 4LDK 南
7 2020年7月 9階 4LDK
8 2020年5月 5階 4LDK 東
9 2020年5月 7階 4LDK 南
10 2020年4月 7階 4LDK 南
11 2019年11月 7階 4LDK 南
12 2019年5月 6階 4SLDK 南
13 2015年8月 4階 4LDK 北東
14 2015年2月 1階 4LDK 南
15 2014年8月 1階 4LDK 南
16 2013年10月 9階 4SLDK 南
17 2013年7月 9階 4SLDK 南
18 2013年6月 9階 4SLDK 南
平均 6階 89.31㎡ 33.95㎡ 1,816万円 ＠67万円
販売履歴を全て見る（全18件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グリーンヒル明野天然町の過去の販売相場

赤線 ＝ グリーンヒル明野天然町の売買相場 緑線 ＝ 大分市明野北の売買相場 青線 ＝ 大分市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グリーンヒル明野天然町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年12月 5階 88.68 4LDK 南
2018年4月 5階 88.68 4LDK 南
2017年10月 5階 88.68 4LDK 南
2017年4月 5階 88.68 4LDK 南
2016年10月 5階 88.68 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グリーンヒル明野天然町の過去の賃料相場

赤線 ＝ グリーンヒル明野天然町の賃料相場 緑線 ＝ 大分市明野北の賃料相場 青線 ＝ 大分市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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