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上新庄駅より徒歩で6分
『上新庄駅』 阪急京都本線
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21番24号 周辺地図はこちら
1987年3月
47戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
多田建設
朝日住建
日本ビルサービス
日勤
所有権
準住居地域
大阪市立豊新小学校
大阪市立東淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市東淀川区ランキング | 上新庄駅ランキング |
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  位
(179物件中)
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 位
(79物件中)
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※朝日プラザ上新庄２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】出口が南と北の二か所あり、南出口にはバスのロータリー、居酒屋、ファーストフード店、理髪店、喫茶店、携帯ショップ、カラオケボックス等があります。歩いて20分ほどの所に大学があるので、飲食店が多いです。北出口には温泉施設やローカルな居酒屋、コンビニ、ちいさな商店街があります。南出口比べて北出口が住宅街に近いこともあり、少し静かな雰囲気になっています。南出口は賑やかです。特急は止まりませんが、準急が止まり、梅田まで約15分、京都河原町約50分で行けます。利用者は多く、特に通勤の時間帯はかなり並びます。しかし本数自体が多いので、あまり気にはならないと思います。基本的に住宅が多く、マンションもかなり建っているので部屋数は多く、価格帯も良いです。大きなマンションの近くにはスーパーが隣接している場合があります。自転車で移動する場合でもいろいろなお店が近くにあるので便利です。坂道はほとんどないので、他の坂のある地域に比べると電動自転車率は低いように思います。自転車屋さんはたくさんあります。夜、駅から家に帰る場合、南出口からは比較的明るい道が多く、大きな道路に出れば歩道も広く街頭も多いので安心度は高いです。駅周辺には有料駐輪場があるので、自転車で駅をち利用される方も多いです。北出口から帰る場合は小さな商店街を抜けるまでは比較的明るく、お店もあるので安心ですが、それを過ぎると住宅街に入っていくので細く暗い道も出てきます。街灯はありますし、人も多くはありませんが時折必ずいますので、安心感はあります。 住宅が多く、子供の数も多いので小学校や中学校もたくさんあります。それに比例して、大きくはありませんが、公園もたくさんあります。若い家族からお年寄り、学生など、各世代が住んでいる暮らしやすい街だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/03 15:57 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】2〜5分で電車が来るのですごく便利です。梅田まで天神橋筋6丁目も15分弱で行けます。駅にコンビニやスイーツショップ、眼下等の病院があります。駅前にはファーストフード店やファミレス等もありすごく住みやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上新庄駅に対する口コミ】大学や専門学校が近くにあり、安くて美味しい居酒屋や、スーパーがたくさんあります。上新プラザという小さなショッピングモールもあるので服なども買えます。梅田にも準急だと15分以内で着くので、都心へのアクセスも抜群です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,084万円
109.4万円/坪
2,213万円
116.2万円/坪
賃料査定
9.9万円
5,212円/坪
10.9万円
5,761円/坪
表面利回り
5.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2014年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 1階 | 59.96㎡ | 9.34㎡ | 1,798万円 | ＠99万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 |  |
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4階 | 60.82 | 2LDK | 西 |
| 2020年12月 | |
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4階 | 63.61 | 2LDK | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ベルアーバニティ上新庄
上新庄徒歩9分 |
瑞光ダイヤモンドマンション
上新庄徒歩10分 |
カサーレ上新庄ガーデンプレミアム
上新庄徒歩9分 |
メゾンドール上新庄ビライヴ
上新庄徒歩7分 |
メゾンドール上新庄ベルプリモ
上新庄徒歩4分 |
レジェイド上新庄
上新庄徒歩8分 |
豊里コーポＡ棟
上新庄徒歩10分 |
メイツ上新庄シンシティ
上新庄徒歩11分 |
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