パラツィーナセシリア仁川弐番館

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物件概要

  • 駅

    今津駅より徒歩で16分
    仁川駅より徒歩で19分

  • 路線

    『今津駅』　阪急今津線　阪神本線　
    『仁川駅』　阪急今津線　

  • 住所

    兵庫県西宮市田近野町2番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年2月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    パラツィーナ

  • 設計事務所

    松尾建築設計事務所

  • 管理会社

    日本住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    段上小学校

  • 中学校区

    甲武中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パラツィーナセシリア仁川弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パラツィーナセシリア仁川弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.1

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームflyingf0xさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/19 19:27

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今津駅に対する口コミ】阪急仁川駅最寄り。人気の西宮北口まで10分以内。駅前にコープ、100均、優良な酒屋などあり。駐輪場も充実している。

武庫川が目の前。静かな立地。阪神競馬場近くで競馬好きは満足かと思いますし、競馬に興味の無い親子連れも広い公園があるのでとても楽しめます。(競馬開催日は有料100円/一人)

駐車場あり。駐車場入り口は1車線ですが誘導員がほぼ居るため入庫出庫不便ありません。

築年数は経っていますが、きれいなリフォームがされています。

歩いて1分のところにココカラファイン、スーパー万代が出来非常に利便性が良くなりました。

保育所、幼稚園は複数あります。小児科、皮膚科、外科など病院も近くにあります。公園がマンション敷地内といって良い場所にあります。また、武庫川の河川敷で広々と遊べます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/14 15:13

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今津駅に対する口コミ】最寄り駅は阪急仁川、梅田および三宮まで約30分。

道を挟んですぐそばにスーパーマーケットとドラッグストアあり。 営業時間9：００～２２：００。

管理人が平日、9：００～１７：００まで常駐している。

建物表面の共用部分は、２０２２年度大規模修繕工事で改修済であるが、２０１９年に地下部分でガス管損の経年劣化損傷によるガス漏れ事故が見つかっており、応急処置にて修理を施したが本修理はしていない。 また、同じ年度に排水管の腐食も起きており２０２３年度以降の修繕積立金が高くなることなどについては、マンション理事会にて議決済である。

道を挟んですぐそばにスーパーマーケットとドラッグストアあり。 営業時間9：００～２２：００。

コミュニティルームはあるが、一般住民への開放はしていない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームのりさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/09/07 22:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションからすぐ近くに万代があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今津駅に対する口コミ】駅中にスーパーのライフがあり、便利である。ファミレス、レストラン、飲み屋が多く、充実している。阪急電車と直結しており西宮ガーデンズまでアクセスが便利。三ノ宮にも大阪にも電車で20分ちょっとで行けて便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,226万円

    89.8万円/坪

    ～

    2,363万円

    95.3万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    4,581円/坪

    ～

    12.5万円

    5,063円/坪

  • 表面利回り

    6.25％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パラツィーナセシリア仁川弐番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 7階 3LDK 南西
2 2024年3月 5階 3LDK 南西
3 2024年3月 7階 3LDK 南西
4 2024年2月 5階 3LDK 南西
5 2024年2月 4階 3LDK 南西
6 2024年1月 7階 3LDK 南西
7 2023年12月 7階 3LDK 南西
8 2023年11月 7階 3LDK 南
9 2023年11月 7階 3LDK 南西
10 2023年10月 4階 3LDK 南西
11 2023年10月 7階 3LDK 南西
12 2023年9月 5階 3LDK 南西
13 2023年9月 7階 3LDK 南西
14 2023年9月 7階 3LDK 南西
15 2023年8月 5階 3LDK 南西
16 2023年8月 10階 3LDK 南西
17 2023年7月 4階 3LDK 南西
18 2023年7月 7階 3LDK 南西
19 2023年6月 7階 3LDK 南西
20 2023年2月 5階 3LDK 南西
21 2023年2月 7階 3LDK 南西
22 2023年2月 10階 3LDK 南西
23 2023年1月 4階 3LDK 南西
24 2022年12月 10階 3LDK 南西
25 2022年11月 7階 3LDK 南西
26 2022年10月 10階 3LDK 西
27 2022年9月 7階 3LDK 南西
28 2022年9月 10階 3LDK 西
29 2022年8月 5階 4LDK 南西
30 2022年8月 10階 3LDK 西
31 2022年8月 3階 3LDK 南西
32 2022年7月 3階 3LDK 南西
33 2022年6月 3階 3LDK 南西
34 2022年6月 3階 3LDK 南西
35 2022年5月 9階 3LDK 南西
36 2022年5月 3階 3LDK 南西
37 2022年4月 3階 3LDK 西
38 2022年4月 3階 3LDK 南西
39 2022年4月 3階 3LDK
40 2022年4月 3階 3LDK 南西
41 2022年3月 3階 3LDK
42 2022年1月 9階 3LDK 南西
43 2021年12月 3階 3LDK 南西
44 2021年10月 9階 3LDK 南西
45 2021年9月 3階 3LDK 南西
46 2021年5月 9階 3LDK 南西
47 2020年10月 10階 4LDK 南
48 2020年9月 10階 4LDK 南
49 2020年6月 10階 4LDK 南東
50 2020年4月 2階 3LDK 西
51 2020年3月 2階 3LDK 西
52 2020年3月 10階 4LDK
53 2020年2月 2階 3LDK 西
54 2019年12月 2階 3LDK 南西
55 2019年11月 2階 3LDK 南西
56 2019年9月 2階 3LDK 南西
57 2019年8月 2階 3LDK 南西
58 2019年3月 5階 4LDK 南西
59 2018年11月 10階 3LDK 南西
60 2018年9月 10階 3LDK
61 2018年3月 10階 3LDK
62 2017年7月 4階 3LDK
63 2017年6月 5階 3LDK
64 2017年5月 4階 3LDK
65 2017年1月 4階 3LDK 南西
66 2016年6月 4階 3LDK 南西
67 2015年11月 4階 3LDK 南西
68 2015年10月 4階 3LDK 南西
69 2015年4月 6階 2LDK 南西
70 2015年4月 4階 3LDK 南西
71 2014年12月 6階 2LDK 南西
平均 5階 80.51㎡ 19.51㎡ 1,986万円 ＠81万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パラツィーナセシリア仁川弐番館の過去の販売相場

赤線 ＝ パラツィーナセシリア仁川弐番館の売買相場 緑線 ＝ 西宮市田近野町の売買相場 青線 ＝ 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パラツィーナセシリア仁川弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2024年4月 3階 78.18 3LDK 南西
2024年4月 6階 80.24 4LDK 南東
2023年10月 6階 80.24 4LDK 南東
2023年3月 6階 80.24 4LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パラツィーナセシリア仁川弐番館の過去の賃料相場

赤線 ＝ パラツィーナセシリア仁川弐番館の賃料相場 緑線 ＝ 西宮市田近野町の賃料相場 青線 ＝ 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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