購入をお考えの皆様
「コンドミニアム山下駅前の新着物件が出たら教えて欲しい」
「コンドミニアム山下駅前の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
山下駅より徒歩で5分
『山下駅』 能勢電鉄妙見線 能勢電鉄日生線
兵庫県川西市笹部1丁目10番4号 周辺地図はこちら
1989年7月
32戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
服部建設
第一建設
北川彌一郎建築設計事
日本住宅管理
所有権
東谷小学校
東谷中学校
| マンション偏差値 | 川西市ランキング | 山下駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(175物件中)
|
 位
(4物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※コンドミニアム山下駅前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/28 12:20 |
4.0
4.0
-
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山下駅に対する口コミ】日生エクスプレスの特急が停車するので便利だと思います。田舎なので、電車の本数の少なさなどはあるけれど、治安もよく、快適な住みやすさはあると思います。 |
駅を降りたら、すぐにスーパーが２つあり買い物するのは便利だと思います。田舎にある素朴な駅なので、治安は悪くないです。駅周辺もきれいで、街灯は並みには用意されています。 |
駅の下に、パン屋さんはあります。少し飲食もできるようにはなっています。お昼やおやつなどに持っていく際などは、すぐ買えるので便利だと思います。 |
駅にエレベーターは設置されていますので、ホームまでは、車いすなどの方も上がれます。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/17 22:43 |
4.0
3.0
-
-
1.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山下駅に対する口コミ】日生エクスプレスが停まるため利便性が高いです。電車の本数は10分に1本ペースです。土地の値段は安く、大阪へのアクセスもよいのでバランスがいいです。 |
駅前に大きなスーパーがあるので仕事帰りに寄れます。駅周辺は綺麗ですし閑静なのでトラブルを見かけたことがないです。 |
駅にパン屋さんがあるので、パン好きな人はうれしいです。 |
閑静な住宅街なので、子育てには最適。小学校も中学校も近いです。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/01 10:14 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山下駅に対する口コミ】・平日のみですが、通勤・帰宅の時間帯に阪急大阪梅田駅まで乗り換えなしで行ける通勤特急「日生エクスプレス」があります。（始発は日生中央駅なので、２番目の停車駅です。最前列に並んで乗車すれば座れるかも…という感じ） ・駅構内にイートインできる個人経営のパン屋さんがあり、美味しいです。ただし夕方閉まるのは早めです。 ・駅前に小さめですが食料品のみのスーパーマーケットがあります。 ・和菓子屋さんもあります。手土産に便利。 ・駅前に無料の駐輪場があります。 ・時間貸しの駐車場もあり、一日最大500円ほどで便利。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山下駅に対する口コミ】駅前には激安スーパーがあり夜も２１時まで空いているのでいつも買い物はそこで済ますことができます。バスもタクシーも連続してくるので待つこともなく駐車場も広くとても便利に利用できます。何かと便利な駅前です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,032万円
42.7万円/坪
1,096万円
45.4万円/坪
賃料査定
9.6万円
4,002円/坪
10.7万円
4,424円/坪
表面利回り
11.48％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2017年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 80.98㎡ | 17.16㎡ | 1,079万円 | ＠44万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 52 | 2DK | 南 |
| 2020年11月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 52 | 2DK | 南 |
| 2020年4月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 52 | 2DK | 南 |
| 2020年4月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 52 | 2DK | 南 |
| 2019年11月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 81.74 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。