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西大路駅よりバスで9分
京都駅よりバスで30分
『西大路駅』 JR東海道本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市南区吉祥院蒔絵町2番1号 周辺地図はこちら
1990年8月
65戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
佐藤工業
ダイア建設
佐藤工業
東急コミュニティー
日勤
所有権
工業地域
京都市立祥栄小学校
京都市立洛南中学校
●最寄りバス停より徒歩8分
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 西大路駅ランキング |
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  位
(126物件中)
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 位
(102物件中)
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※ダイアパレス京都蒔絵町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 10件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/06 11:01 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】京都内は地下鉄、近畿圏内はJRと近鉄、遠くの土地には新幹線と、どこに行くにも便利。主要な駅なので地価や家賃が高いのは仕方ないと思う。そこまで日用品等の物価は高くないと感じる。 |
小さなスーパーもユニクロも薬局もそろっていて、特殊な買い物以外は特に困らない。駅自体で危ない目にあったことはない。どこも清潔で明るい。自転車が盗まれたことがあるが、駅前の交番に相談したら数日で見つかったので、報告・連携・パトロールがきちんとしているのだと感じた。 |
みやこみちにマールブランシュがあるのが助かる。京都らしい飲食店は一通りそろっていると思う。 |
トイレの数、綺麗さは特に問題ない。落とし物が大体きちんと届いていて、毎回とてもありがたい。 |
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| ニックネーム | やっこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/08/02 17:38 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
外観がしっかりしていて、古さを感じさせない。良い外観だと思います。いいマンションだねーとよく言われました。住んでいた当時の管理人さんはまめに掃除をしてくれていて、いつもマンション前の道も玄関も綺麗でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | やっこさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/07/12 18:23 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
見た目がよかったです。入口にはいつも管理人さんがいるので、おかしな人は入れない雰囲気でした。しっかりしたマンションだったと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/06 14:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】駅はとても清潔で広々としていて、駅周辺には便利なショッピングセンターがたくさんあります。夜は黄色がメインカラーになっていてとても素敵です。 特にスタッフはとても熱心です。 機会があれば、何度もここに来ます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 19:21 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】にぎやかです。日本の料理たくさん売ってあります。いろいろなものを買うとことができます。 とくに服、けいしょうひんなどです。駅の景色がきれいです。たくさん写真をとることができました。 店の人の口はうまいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/15 21:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】やはり京都駅というだけあり、京都タワーなど観光場所としてもよく、電車も色々なところに行くことができるため、とても便利。近くにバス停もあり色々な観光場所へと行くことができるので、素晴らしい。地下商店街もあるため、買い物にも適している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/22 16:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】京都の中心街というわけではないですが、南側にはイオンモールKYOTOがあり、北側には京都タワー、ビックカメラ、ヨドバシカメラなど観光だけでなく、買い物にも適しています。京都のメインの駅であるため、JR、新幹線、地下鉄などさまざまなアクセスが可能です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 13:25 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】何年か前に工事されて、とても使いやすくきれいな駅になりました。 混み合う通勤時間帯は人が多くなりますが、駅のホームでは駅員さんがしっかりと人通りを考えて誘導してくれたりもします。 駅直結で伊勢丹や地下街に行けて、アクセス良いですし、雨の日でも屋根があるので傘を使う必要なく買い物にも便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/13 19:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】新幹線停車駅・数々の路線・地下鉄が通っているため、電車移動には全くと言って良い程、不便ないです。駅前には、飲食店がたくさんあり、色々探すことも楽しめます。また、スーパーマーケットも近くにあり、旅行中に不足品が発生しても買い出しすることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西大路駅に対する口コミ】人が多いのは、日本人というより外国人観光客のせいでしょう。物価は高く、あまりいい環境ではないのですが、それ以上におしゃれで大きな建物が目を惹くと思います。おそらく、京都で一番大きな建物が京都駅ビルです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,759万円
109.8万円/坪
1,868万円
116.6万円/坪
賃料査定
7.0万円
4,418円/坪
7.8万円
4,884円/坪
表面利回り
4.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年5月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2021年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 20 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2021年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2021年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 23 | 2020年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 25 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 26 | 2019年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2019年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 28 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 29 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 30 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 31 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 32 | 2018年5月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 33 | 2018年2月 | 3階 | 3K | |||||
| 34 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 36 | 2015年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 37 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 38 | 2014年9月 | 8階 | 3DK | 南 | ||||
| 39 | 2013年12月 | 6階 | 3K | 南 | ||||
| 40 | 2013年11月 | 6階 | 3K | |||||
| 平均 | 3階 | 52.45㎡ | 8.5㎡ | 1,442万円 | ＠91万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 |  |
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8階 | 57.5 | 3LDK | 南 |
| 2023年8月 | |
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|
8階 | 59.85 | 3LDK | 南 |
| 2023年5月 | |
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|
7階 | 52.25 | 3DK | 南 |
| 2023年5月 | |
|
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|
|
8階 | 59.85 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 52.25 | 3K | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
7階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
塔南セントラルハイツ
西大路バス6分 |
リニュアル仲介より
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