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津山駅より徒歩で19分
『津山駅』 JR姫新線 JR因美線 JR津山線
岡山県津山市山北479番3号 周辺地図はこちら
1991年3月
39戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
永禄建設
合人社計画研究所
所有権
商業地域
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/30 21:40 |
4.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】岡山県県北エリアを観光したい時に便利な駅です。 電車で新見や真庭、鳥取まで行けます。家賃は比較的安く、経済的にも良いと思います。 |
駅構内に商業施設はありませんが、セブンイレブンがあるので便利です。駅前に交番があり、駅周辺の治安は悪くないと思います。 |
徒歩圏内にカフェや居酒屋等があります。商店街まで歩けばいくつかお店があります。 |
駅から徒歩圏内に保育園や公園があるので、子育ては可能です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/15 21:30 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】改修工事が終わったことで、少しは外観が綺麗に見えるようになりました。お土産屋さんやコンビニなどがすぐ近くにあります。駅まで近くのゴン太寿司というお店は少し値段が高いけど、美味しいです。段差がなく歩きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 00:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】津山市の主要駅であり重要な交通手段です。駅は近年整備されてバスターミナルが一新しました。駅前は天満屋やコンビニエンスストアがありますが少し歩きます。駅から天満屋までは道が整備されていますが少し分かりづらいと思います。観光地へのアクセスはバスやタクシーになるかと思いますが、歩いていけるとも思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 06:49 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】駅自体はとても小さいが、駅の中にセブンイレブンがあり、とても便利である。駅の前にはタクシー乗り場とバスターミナルがある。 駅の近くにはホテル、飲食店があり、そこも充実している。駐車場が無料で、屋根付きだ。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】駅には快速電車がとまることがあるので便利です。周辺にはグルメ店が多数あります。病院や介護施設などもあります。高速道路入口が近いので車で県外へアクセスしやすいです。近くに商店街があり、夜には明るいなかを帰れて屋根もあるので雨に濡れないのが良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】駅の中にセブンイレブン、駅前の交差点を右に少し行ったところにファミリーマートがあるのでちょっとしたお買い物ができます。生鮮食料品や日用品などは駅から右に広い道を行き、吉井川を渡ってすぐ右に行けばゆめマートがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【津山駅に対する口コミ】近くにローソンやセブンイレブンなどのコンビニ、エディオンなどの家電屋、スシローなどのいろんな飲食店、スーパー、病院、学校が近くにあります。そのため、とても便利です。生活にはあまり困りません。岡山で3番目の都市なので、あまり田舎でも無く良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
133万円
23.4万円/坪
142万円
24.8万円/坪
賃料査定
2.6万円
4,646円/坪
2.9万円
5,135円/坪
表面利回り
24.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2022年12月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2020年5月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 6階 | 1K | |||||
| 15 | 2014年2月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 18.14㎡ | 1.97㎡ | 130万円 | ＠23万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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4階 | 22 | 1K | 東 |
| 2023年12月 | |
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1階 | 17.34 | 1K | |
| 2023年10月 | |
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|
4階 | 22 | 1K | 東 |
| 2023年8月 | |
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5階 | 19 | 1K | 東 |
| 2023年6月 | |
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|
1階 | 17.34 | 1K | |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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