香枦園スカイハイツ

外観

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物件概要

  • 香櫨園駅より徒歩で14分
    西宮駅よりバスで13分

  • 路線

    『香櫨園駅』 阪神本線 
    『西宮駅』 JR東海道本線 

  • 住所

    兵庫県西宮市泉町5番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年11月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    長谷川工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    浜脇小学校

  • 中学校区

    浜脇中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※香枦園スカイハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「香枦園スカイハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームこじうたさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/09/02 10:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香櫨園駅に対する口コミ】バスで阪神西宮駅を利用していました。バス停まで近いのは助かってました。

臨港線より南側は車通りも少なく静かで、御前浜も近く環境はいいです。以前は買い物が不便でしたが、徒歩圏内に万代が出来てからは便利です。

古いマンションでオートロックなし。管理人さんがいい方だったので、清掃は行き届いていました。

隣の部屋との壁はしっかりしているようで、騒音で不快な思いをしたことはありません。

徒歩圏内に万代とコンビニ、自転車圏内にスーパー何軒かあり、便利になりました。

人気の校区で、夙川も近く、散歩したりするには環境がいいです。スカイハイツは高齢化が進み、管理組合の理事は数人の方が交代で担ってくれています。10年以上住みましたが、女性の単身世帯だったので、配慮して下さり一度も押しつけはなかったです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームけらまごさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/10 18:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くには夙川や香櫨園浜など、自然が豊かで子どもも遊べる場所があり、駅からは遠いですが環境は良いと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【香櫨園駅に対する口コミ】駅前には牛丼チェーンが複数、TSUTAYA、マクドナルド、ドラッグストアなど、便利な店舗がそろっている。南側の「フレンテ」にはコープやニトリも入っており、単身者だけでなくファミリー層にとっても便利な商業施設となっている。西宮駅は快速電車も停車するので、大阪、神戸方面へのアクセスも便利。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,746万円

    94.7万円/坪

    1,854万円

    100.6万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    3,891円/坪

    7.9万円

    4,300円/坪

  • 表面利回り

    5.03

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

香枦園スカイハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 2SLDK
2 2023年3月 3階 3LDK
3 2023年2月 3階 3LDK
4 2023年1月 3階 2SLDK 南東
5 2022年12月 4階 2SLDK
6 2022年9月 3階 2SLDK 南東
7 2022年7月 4階 2LDK
8 2022年1月 4階 2LDK
9 2021年10月 4階 2LDK
10 2021年9月 4階 2SLDK
11 2021年9月 4階 2SLDK
12 2020年11月 5階 2LDK
13 2020年10月 5階 2LDK
14 2020年8月 5階 3LDK
15 2020年2月 5階 3LDK
16 2019年12月 2階 2LDK
17 2019年11月 5階 3LDK
18 2019年10月 5階 3LDK
19 2019年9月 3階 3LDK
20 2019年7月 5階 3LDK
21 2019年4月 3階
22 2019年4月 3階 3LDK
23 2019年3月 3階 3LDK
24 2019年2月 3階
25 2018年10月 3階 3LDK
26 2018年7月 3階 3LDK
27 2018年7月 1階 1LDK
28 2018年5月 1階 1LDK
29 2018年2月 3階 2LDK
30 2018年1月 3階 3LDK
31 2017年10月 3階 3LDK
32 2017年3月 3階 3LDK
33 2017年2月 3階 3LDK
34 2016年10月 5階 1LDK
35 2016年6月 4階 3LDK
36 2016年4月 5階 1LDK
37 2016年4月 4階 2LDK
38 2015年12月 4階 3LDK
39 2015年10月 4階 2LDK
40 2015年6月 4階 3LDK
41 2015年4月 4階 2LDK
42 2014年10月 2階 3LDK
43 2014年10月 4階 2LDK
44 2013年9月 3階 3LDK
平均 3階 63.25㎡ 6.43㎡ 1,388万円 @72万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

香枦園スカイハイツの過去の販売相場

赤線 = 香枦園スカイハイツの売買相場 緑線 = 西宮市泉町の売買相場 青線 = 西宮市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

香枦園スカイハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年10月 2階 63.25 3LDK
2016年4月 5階 61.22 1LDK
2015年8月 5階 80.18 2LDK 西
2015年8月 5階 61.22 2LDK
2015年7月 5階 61.22 2LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

香枦園スカイハイツの過去の賃料相場

赤線 = 香枦園スカイハイツの賃料相場 緑線 = 西宮市泉町の賃料相場 青線 = 西宮市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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