ダイアパレスウエストシティ四季の杜

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物件概要

  • 駅

    草津駅より徒歩で21分
    古江駅より徒歩で22分
    草津南駅より徒歩で24分
    田方東陽台前バス停より徒歩で7分

  • 路線

    『草津駅』　広電宮島線　
    『古江駅』　広電宮島線　
    『草津南駅』　広電宮島線　

  • 住所

    広島県広島市西区田方3丁目909番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1996年7月

  • 総戸数

    319戸

  • 階層

    地上15階建 地下2階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大和建設、大末建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    大末建設

  • 管理会社

    不二ビルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    古田台小学校

  • 中学校区

    古田中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック
    ●オートロック ●大規模（２００戸以上）

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 広島市西区ランキング 草津駅ランキング

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※ダイアパレスウエストシティ四季の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレスウエストシティ四季の杜」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームHina0719さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/03/01 17:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【草津駅に対する口コミ】徒歩10分程度で美鈴が丘団地から降りてくる広電バスに乗ることが出来ます。バスの本数がとにかく多く、バスセンター等広島市内行のバスは多い時で5分に1本あるときも。深夜バスもあり、金曜日等仕事の飲み会で帰りが遅くなった場合に0時過ぎのバスで帰ることも可能です。

マンションの敷地内に公園がある為、小さい子供がいる家庭には便利。少しではあるが遊具もあり、子供を遊ばせることが可能です。

監視カメラやオートロック設備に関しては全く問題がない。数年前は治安が 悪く、共有の自転車置き場で部品がなくなる等の犯罪も発生していたが、警察の見回りもしばしば見受けられる。

とにかく防音されていて、他の部屋の生活音がほぼ聞こえることがないです。

ピザ、お好み焼きの宅配サービスを利用することはできます。

マンション内でお祭りが毎年企画され、子供がいる家庭では地域の子供とも触れ合うことが出来ると思います。マンションの外にも公園があり、部活の練習をしている子供などを見かけることがあるので、子供がスポーツをしたり、遊んだりする場所はあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームカペラさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/15 17:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【草津駅に対する口コミ】通勤時は渋滞するが、草津沼田道路が無料のためLECTまで5分で三井アウトレットも5分と 周辺施設はかなり充実している。 ただ、自家用車は必須かと思います。

比較的静かで暮らしやすいし、公園などもありのんびりとした方にはよいかと思います。 ベランダから海も見え、結婚式場の花火や鐘の音など小さな幸せが多いマンションです。

共用部は管理会社がしっかりしているため、セキュリティや清潔感は築年数の割には良い方だと思います。

バブル期の物件で作りはしっかりしており、生活音はほぼ聞こえない。

近所にできたフォーコというお店は他店舗も人気の店でかなり美味しい。

公園などはマンションなど子供には嬉しい環境で、子育て世帯も多いため 子供達が沢山いて仲の良さそうな姿が見受けられる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームただちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/01/07 10:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

管理人の挨拶や掃除はしっかりしてますが、一つの事にとらわれすぎがあります。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/18 13:37

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【草津駅に対する口コミ】パイパスや高速が近くにあり、スーパーもジアウトレットが出来たため歩いても行ける距離にある、今後はアストラムラインの延長でもっと便利になって行くと思われる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/04 14:39

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【草津駅に対する口コミ】アルパークなどの大型商業施設が近い上に物件が安い。

穏やかで住みやすく子供が歩くのもあまり危険がない。自然も近くのびのび成長できる。

改修工事を近年に行ったのでとても綺麗でホテルのよう。

カウンターキッチンのリビングはとても居心地よく、北側の寝室は涼しい。

西区周辺は開発が進んでどんどん新しい商業施設が作られていっている。

基本的に穏やかな町内で周りを気にせず過ごせる。

デメリット（6項目）

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    889万円

    42.7万円/坪

    ～

    944万円

    45.3万円/坪

  • 賃料査定

    6.5万円

    3,125円/坪

    ～

    7.2万円

    3,454円/坪

  • 表面利回り

    8.98％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 7階 3LDK 東
2 2024年4月 8階 4LDK 南東
3 2024年4月 15階 3LDK 東
4 2024年4月 15階 3LDK 南東
5 2024年3月 5階 3LDK 南東
6 2024年3月 15階 3LDK 南東
7 2024年3月 2階 3LDK 南東
8 2024年2月 2階 3LDK 南東
9 2024年2月 12階 3LDK 東
10 2024年1月 6階 3LDK 東
11 2023年12月 10階 3LDK 東
12 2023年12月 8階 4LDK 南東
13 2023年11月 13階 3LDK 南東
14 2023年11月 2階 3LDK 南東
15 2023年10月 15階 3LDK 東
16 2023年10月 13階 3LDK 東
17 2023年10月 6階 3LDK 東
18 2023年9月 5階 3LDK 南東
19 2023年9月 15階 3LDK 南東
20 2023年9月 13階 3LDK 南東
21 2023年9月 2階 3LDK 南東
22 2023年8月 2階 3LDK 南東
23 2023年7月 6階 3LDK 南東
24 2023年7月 9階 3LDK 東
25 2023年6月 15階 3LDK 南東
26 2023年5月 2階 3LDK 南東
27 2023年5月 6階 3LDK 南東
28 2023年4月 2階 3LDK 南東
29 2023年3月 5階 3LDK 南東
30 2023年3月 9階 3LDK 東
31 2023年3月 2階 3LDK 南東
32 2023年3月 10階 3LDK 南東
33 2023年2月 6階 4LDK 東
34 2023年2月 2階 3LDK 南東
35 2023年2月 2階 3LDK 南東
36 2023年1月 12階 3LDK 東
37 2023年1月 9階 3LDK 東
38 2022年12月 15階 3LDK 南東
39 2022年12月 12階 3LDK 東
40 2022年11月 5階 3LDK 南東
41 2022年11月 9階 3LDK 南東
42 2022年10月 14階 3LDK 東
43 2022年9月 12階 3LDK 東
44 2022年8月 10階 3LDK 南東
45 2022年8月 12階 3LDK 東
46 2022年8月 14階 3LDK 東
47 2022年8月 2階 3LDK 南東
48 2022年7月 9階 3LDK 南東
49 2022年7月 4階 3LDK 東
50 2022年6月 4階 3LDK 東
51 2022年5月 13階 3LDK 東
52 2022年4月 12階 3LDK 東
53 2022年4月 9階 3LDK 南東
54 2022年4月 13階 3LDK 東
55 2022年4月 12階 3LDK 南東
56 2022年3月 13階 3LDK 東
57 2022年3月 9階 3LDK 南東
58 2022年1月 6階 4LDK 南東
59 2021年12月 6階 4LDK 南東
60 2021年11月 15階 4LDK 南東
61 2021年10月 13階 3LDK 東
62 2021年10月 12階 3LDK 東
63 2021年10月 15階 3LDK 南東
64 2021年9月 12階 3LDK 東
65 2021年9月 8階 3LDK 南東
66 2021年8月 9階 3LDK 東
67 2021年6月 6階 4LDK 南東
68 2021年6月 3階 3LDK 南東
69 2021年5月 3階 3LDK 南東
70 2021年5月 15階 4LDK 南東
71 2021年4月 13階 3LDK 東
72 2021年4月 9階 3LDK 東
73 2021年4月 3階 3LDK 南東
74 2021年3月 8階 3LDK 南東
75 2021年3月 12階 3LDK 東
76 2021年3月 6階 4LDK 南東
77 2021年2月 3階 3LDK 東
78 2021年2月 6階 4LDK 南東
79 2021年1月 2階 3LDK 南東
80 2020年12月 9階 3LDK 東
81 2020年11月 2階 3LDK 南東
82 2020年10月 13階 3LDK 東
83 2020年10月 13階 3LDK 東
84 2020年9月 3階 3LDK 東
85 2020年8月 8階 2LDK 東
86 2020年8月 9階 2LDK 東
87 2020年6月 8階 2LDK 東
88 2020年6月 12階 3LDK 南東
89 2020年6月 9階 2LDK 南
90 2020年5月 2階 3LDK 南東
91 2020年4月 13階 3LDK 東
92 2020年4月 12階 3LDK 南東
93 2020年4月 8階 2LDK 東
94 2020年2月 12階 3LDK 南東
95 2020年1月 2階 3LDK 南東
96 2020年1月 2階 3LDK 南東
97 2019年12月 9階 2LDK 南
98 2019年10月 2階 3LDK 南東
99 2019年10月 12階 3LDK 南東
100 2019年9月 13階 4LDK 東
101 2019年9月 12階 3LDK 南東
102 2019年6月 9階 2LDK 北
103 2019年3月 3階 3LDK 東
104 2019年1月 3階 3LDK 東
105 2018年10月 12階 3LDK 東
106 2018年7月 8階 3LDK 東
107 2018年7月 15階 3LDK 東
108 2018年7月 3階 3LDK 東
109 2018年7月 9階 3LDK 東
110 2018年6月 8階 3LDK 東
111 2018年5月 12階 3LDK 南東
112 2018年5月 15階 3LDK 東
113 2018年4月 9階 3LDK 南東
114 2018年4月 11階 3LDK
115 2018年3月 12階 3LDK 東
116 2018年2月 12階 3LDK 南東
117 2018年2月 11階 3LDK 東
118 2018年1月 3階 3LDK 東
119 2017年12月 9階 3LDK 南東
120 2017年12月 8階 3LDK 東
121 2017年12月 8階 3LDK 東
122 2017年10月 9階 3LDK 南東
123 2017年7月 3階 3LDK 東
124 2017年6月 13階 3LDK
125 2017年4月 5階 3LDK 南東
126 2017年4月 14階 3LDK 東
127 2017年4月 7階 3LDK 東
128 2017年4月 8階 3LDK 南西
129 2017年4月 3階 3LDK 東
130 2016年8月 7階 南東
131 2016年4月 12階 3LDK 南東
132 2016年1月 5階 3LDK 東
133 2015年12月 5階 3LDK 東
134 2015年12月 13階 3LDK 東
135 2015年12月 9階 3LDK 東
136 2015年9月 12階 3LDK 南東
137 2014年12月 2階 3LDK 南西
138 2014年9月 3階 3LDK 東
139 2014年9月 9階 3LDK 東
140 2014年8月 13階 3LDK 南東
141 2014年7月 10階 3LDK 東
142 2014年5月 10階 3LDK 東
143 2014年4月 13階 3LDK 南西
144 2014年3月 5階 東
145 2013年11月 15階 3LDK 東
146 2013年10月 15階 3LDK
147 2013年9月 12階 3LDK 南東
148 2013年9月 11階 3LDK 南東
149 2013年9月 3階 3LDK
150 2013年8月 13階 3LDK 南東
151 2013年8月 3階 3LDK
152 2013年7月 11階 3LDK 南東
153 2013年7月 6階 3LDK
154 2013年6月 13階 4LDK 南東
155 2013年6月 11階 3LDK 南東
156 2013年6月 15階 3LDK
157 2013年6月 13階 3LDK 南東
158 2013年6月 12階 3LDK 南東
平均 8階 68.84㎡ 9.56㎡ 868万円 ＠41万円
販売履歴を全て見る（全158件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレスウエストシティ四季の杜の売買相場 緑線 ＝ 広島市西区田方の売買相場 青線 ＝ 広島市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 68.52 3LDK
2024年1月 6階 81.99 4LDK 南
2023年12月 9階 64.89 3LDK
2023年11月 4階 68.52 3LDK 南
2023年10月 6階 81.99 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレスウエストシティ四季の杜の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレスウエストシティ四季の杜の賃料相場 緑線 ＝ 広島市西区田方の賃料相場 青線 ＝ 広島市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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