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幌平橋駅より徒歩で2分
『幌平橋駅』 札幌市営地下鉄南北線
北海道札幌市中央区南十五条西1丁目1番35号 周辺地図はこちら
2002年9月
31戸
地上15階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
間組
日動
日動
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 幌平橋駅ランキング |
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  位
(1,218物件中)
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 位
(92物件中)
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※ラクラッセ中島公園通りの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
1.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/13 16:12 |
2.0
2.0
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-
2.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幌平橋駅に対する口コミ】幌平橋は札幌市営地下鉄南北線の駅です。 この駅を利用すると、すすきの、大通り、札幌駅などの繁華街、中心部にすぐ到着するので大変便利です。お金をかけないで、自然の中でのんびりできます。 |
5分～10分歩いて行啓通りまで行けばスーパーやいろいろお店があります。公園など、きちんと手を入れている自然が多いので、明るい印象があります。 |
5分～10分ほど足を延ばして行啓通り、電車通りまで行けば、いろいろな飲食店が楽しめます。 |
中島公園、護国神社、豊平川の河川敷など子供が遊べるところがたくさんあります。 また、札幌南高校、静修高校が近くにあります。 |
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| ニックネーム | サラダずしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/18 12:48 |
2.0
3.0
2.0
1.0
1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【幌平橋駅に対する口コミ】最寄り駅の幌平橋から徒歩3分圏内となり、かなりの駅近です。 |
西側の中島公園は街中の公園にしては自然豊かで、四季折々の景色を楽しめます。散歩には最適です。 |
余分な教養設備はありません。その分、管理費を抑えることができていると思います。 |
バリアフリーに対応しています。中低層階東側の住戸のみでは、他の住戸との戸境壁厚がありますが、しっかりしており音が気になることはありません。 |
徒歩10分圏内には、美味しい飲食店が多くあるので、いろいろ探して行くのが楽しみになります。 |
豊平川の花火大会のときには、屋上を解放して、花火を眺めることができました。 |
売却査定
2,617万円
120.2万円/坪
2,779万円
127.7万円/坪
賃料査定
13.6万円
6,274円/坪
15.1万円
6,934円/坪
表面利回り
6.39％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | ||||
| 7 | 2017年6月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | ||||
| 9 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 10 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2014年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 66.51㎡ | 17.82㎡ | 2,245万円 | ＠111万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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9階 | 57.35 | 2LDK | 東 |
| 2021年2月 | |
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15階 | 137.3 | 3SLDK | 西 |
| 2020年11月 | |
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2階 | 52.4 | 1LDK | 西 |
| 2020年11月 | |
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2階 | 52.4 | 1LDK | 北 |
| 2020年11月 | |
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2階 | 30.15 | 1LDK | 北西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール山鼻南１５条
行啓通徒歩1分 |
クリーンリバーフィネス山鼻
静修学園前徒歩5分 |
中島公園ハウス
幌平橋徒歩1分 |
ライオンズマンション西線第３
西線１４条徒歩2分 |
ステイツ伏見
西線１４条徒歩2分 |
バームハイツ南１５条
行啓通徒歩4分 |
コープ野村ステイツ伏見
西線１４条徒歩2分 |
ヴィンテージ山鼻
静修学園前徒歩5分 |
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