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西新宿駅より徒歩で5分
都庁前駅より徒歩で6分
新宿駅より徒歩で13分
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
東京都新宿区西新宿6丁目12番6号 周辺地図はこちら
1983年11月
94戸
地上13階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
大成建設
小田急不動産
イー・エス・ディ綜合研究所
小田急ハウジング
日勤
所有権
商業地域
西新宿小学校
西新宿中学校
●オートロック ●「まいばすけっと西新宿８丁目店」約480m ●「新宿中央公園」約220m ●「東京医科大学病院」約290m
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 西新宿駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(139物件中)
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※コアロード西新宿の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | やばいいねさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/08 07:39 |
5.0
4.0
4.0
4.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】新宿・銀座・国会議事堂・東京に直通で、中央線にも出られる日本一便利で東京を満喫できる線、丸ノ内線の西新宿駅が最寄り駅です。最高に便利です |
緑が多いんです。街路樹もあるし、中央公園もすぐ近くにあります。大通りに面してないので周辺も静かです。 |
集合ポストのところなどきれいにしてありました |
壁が厚く、重厚で隣の音なども聞こえず、大通りに面してないので夜もとても静かで快適でした。共有スペースにコインランドリーがあり便利でした。 |
オフィス街なので、広いカフェがあったりランチは充実してます |
緑は多いです。ファミリーもいなくはない地域ですが圧倒的に少ないです |
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| ニックネーム | yastchinさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/08 14:44 |
5.0
5.0
4.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】東京メトロ丸ノ内線西新宿駅、都営大江戸線都庁前駅の２駅がいずれも徒歩５分程度。大江戸線西新宿五丁目駅も徒歩１０分程度。 |
新宿中央公園が徒歩約５分圏内で大変に有利と思う。 |
管理状態は良好で管理人が平日の日中は駐在しており、入口のオートロックも顔認証システムが採用されている。 |
築年数の割には仕様、設備は良い方かと思います。 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは周囲にたくさんあり困らない。 周辺の高層ビルやホテル内にも商店街がある。 |
東京医大病院が直ぐ近くにある。保育園も近くに複数あり困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/15 23:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】駅の中も外もいろんなお店があるので無いものは無いってぐらい充実しています。また、利用できる線路やバスなども数多くあるので、この駅からどこへでも行くことが出来ると思います。駅自体が大きいですが改札口もたくさんあるので、目的地に行きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 13:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】日本で一番乗り降り人数が多い場所ということもあり、駅周辺の賑わい具合には驚かされる。映画館から家電量販店まで様々な店舗があり一日では周り切れないくらい集まっている。山手線を使えるため他の人気駅へのアクセスも大変良い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | りす太郎さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/29 22:45 |
4.0
5.0
3.0
2.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西新宿駅に対する口コミ】秩序がある。マンションの清掃が毎週土曜日にあり、フロア全体を綺麗にしてくれる。駅も近い。 |
新宿ど真ん中。これ以上の都心はないぐらいの立地。 |
全体的に、メンテナンスをしっかりと実施しており、きれい。外壁やドアの塗り直しもあった。 |
天井は、普通良り高めだと思う。お隣の音なども、あまりない気がする。 |
スーパーが2件あり、便利。２４時間スーパーもあり。 |
秋に、熊野神社のお祭りがあり、お神輿もある。楽しい。 |
売却査定
2,635万円
378.8万円/坪
2,798万円
402.2万円/坪
賃料査定
7.5万円
10,873円/坪
8.3万円
12,018円/坪
表面利回り
3.51％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 13階 | 1R | 東 | ||||
| 6 | 2019年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 8 | 2019年4月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2019年3月 | 10階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 11 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 12 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 13 | 2018年6月 | 5階 | 1R | |||||
| 14 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年3月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 16 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2016年3月 | 9階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2016年2月 | 8階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2016年1月 | 8階 | 1R | 東 | ||||
| 21 | 2013年8月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 平均 | 7階 | 39.22㎡ | 5.66㎡ | 3,754万円 | ＠308万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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9階 | 22.99 | 1K | 東 |
| 2023年4月 | |
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|
4階 | 22.99 | 1K | |
| 2023年4月 | |
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4階 | 22.99 | 1K | |
| 2023年3月 | |
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8階 | 22.26 | ワンルーム | 東 |
| 2023年3月 | |
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4階 | 22.26 | ワンルーム | 西 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークウェルツインズ西新宿サウスピア
初台徒歩4分 |
グランドガーラ西新宿
西新宿五丁目徒歩2分 |
プレールドゥーク西新宿２
西新宿五丁目徒歩4分 |
メインステージ西新宿２
初台徒歩6分 |
モアエミネンス西新宿
西新宿五丁目徒歩3分 |
アクセス西新宿
西新宿徒歩1分 |
デューク西新宿
西新宿五丁目徒歩5分 |
ライフコーポ土屋
西新宿五丁目徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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