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後楽園駅より徒歩で8分
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
東京都文京区春日1丁目5番4号 周辺地図はこちら
1979年11月
28戸
地上5階建 地下2階
RC(鉄筋コンクリート)
銭高組
日本興和
ブレーンファーム
巡回
南南東
所有権
第二種住居地域
準住居地域
礫川小学校
第三中学校
マンション偏差値 | 文京区ランキング | 後楽園駅ランキング |
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位 (1,341物件中) | 位 (288物件中) | |
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※パレス後楽園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 匿名さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/05/09 03:59 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】★飯田橋と後楽園駅の中間地点にあるため、8路線使える。マルチアクセスが可能。 ★東京ドームが庭になる。 ★隣が有名なパワースポットの神社 ★中央大学を通ってこのマンションに来る場合、曲がったところの目の前に大きく構えているので高級感があり、特別感もある。 ★本郷にあるごちゃごちゃしたマンションと違って、右隣は有名な神社、左隣は筑波大学小学校のため、自然があり、朝は小鳥やウグイスが鳴くほど、都心とは思えない環境 築40年モノのマンションの中では総じて恵まれており、この年数では穴場的な最強のマンションだと思われる。 |
内見にくればわかる。圧倒的に環境はいい。環境の良さはずば抜けている。 |
監視カメラ、有人管理、オートロックという基本性能はある。また、過去40年近く、盗難、空き巣など一度も発生していないようです。 警察署がすぐそばにあるので、これが完全なるセキュリティと化してますね。 |
単身者向けの1Kや1LDKがメインの部屋です。西側と東側がありますが、どちらかといえば、東側の方、つまり筑波大学小学校の方角にバルコニーがある部屋の方がよい気がします。 東側の方は小学校の周りが木で覆われているため、プライバシーも良好です。 屋上からは東京タワービュー、新宿副都心、東京ドームシティ、ラクーアの夜景が綺麗に見えますよ。しかもこのマンション、屋上出入り自由というレアもの物件です。屋上出入り自由というのはなかなかないので、はぐれメタル級だと思います。 |
ラクーアの成城石井もあれば、近くにまいばすけっとも2件もあり、セブンも神社通って階段降りればすぐです。徒歩1分ですね。 神楽坂も徒歩圏で行けますよ!自転車でも3分くらいです。 |
隣が筑波大学小学校、目の前が中学校、徒歩1分で中央大学理工学部など学校に囲まれてます。子育ては最強でしょうね。 |
ニックネーム | るいさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/03 01:32 |
5.0
5.0
4.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】住所は春日1-5ですが、中央大学理工学部側の方面からだけでなく、小石川後楽園、東京ドーム沿い側からも両方行けるメリットがあります。すると、飯田橋駅も最寄り駅となり、大江戸線飯田橋までも8分で行けますが、実際は神社側の階段を下りると近道になるので、で実質的な所要時間は5分くらいでした。また、その近道を通って後楽園駅に行く際も6分と、2分短縮できました。 最寄り駅は文京区の中での後楽園駅、つまり文京区で最も地価の高いところがエリアになります。アドレスも春日1丁目なので、地価は春日2丁目や小石川よりも高いです。東京ドームやラクーアが庭になります。 |
小石川後楽園が庭になります。200円で緑に囲まれた景色が楽しめます。 皇居ランナー必見、皇居ジョギングも可能です。千鳥ヶ淵方面から走って水道橋、神保町方面から帰るとよいです。私も朝はジョギングしていますが、文京区の中でも千代田区に最も近く、皇居ランができる場所でもあります。 |
深夜オートロック、監視カメラもあります。 過去~現在、泥棒が一度も入ったことがないというマンションらしいです。 全て内廊下です。駐輪場、バイク置き場だけでなく、大型バイク専用駐車場まで完備してあります。すべて屋根付きです。 |
部屋は1R、1Kタイプ、1LDK、2LDKタイプといろいろあるタイプです。 バルコニーは割と広めです。 |
深夜営業している飲食店やスーパーもありますので独身者にとってもよいでしょう。 |
教育大国、文京区なので子育てはそれなりじゃないでしょうか。パレス後楽園は独身者向けです。 |
ニックネーム | 匿名さん |
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どんな人? | 不動産会社さん |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/01/31 16:48 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】アクセスの良さは抜群によい。都心中の都心 |
犯罪発生率が著しく低いほど安全な街だといえる。 |
オートロックかつ管理人が常駐する形なので問題なし |
部屋の仕様は一般的な賃貸物件によくある仕様だが、クローゼットが最初からない分、広さが取れるようになっている。 |
食事に関しては全く問題にならないと思う。飯田橋や神楽坂が近い |
暮らし、子育てに関してこの区で不満のある人はいるのだろうか |
ニックネーム | らららーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/11/07 02:42 |
5.0
5.0
5.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】丸ノ内線南北線→後楽園から徒歩5分 都営大江戸線都営三田線→春日駅から徒歩7分 総武線東西線有楽町線南北線都営大江戸線→飯田橋駅から徒歩8分 と、主要駅が網羅されています。 後楽園駅や飯田橋駅までは裏道を通ることでショートカットもできます。 |
春日の高台に立地し、すぐ脇には都心の隠れたパワースポットである牛天神北野神社があります。学問の神様「菅原道真」を祀っていて、撫でると願いが叶うと噂の岩、ねがい牛が有名です。ほぼ敷地内にありますので、此処の住むことでそのパワーを感じられる人もいるでしょう。宅配BOXもあります。 春日の高台に位置しており、周りは高さ制限もあることから、屋上からはの眺望は後楽園を見渡すことができます。後楽園遊園地のジェットコースターも拝めます。イルミネーション時は綺麗です。 小石川後楽園も庭のような気分です。 |
夜間(22時~)オートロック、防犯カメラ、管理人さんも在駐で管理体制良好です。その分、管理費は高めです。 |
パレス後楽園は1Kタイプ~1LDKタイプまであります。登記簿上の面積は25.9平米~50㎡となります。部屋によってタイプが異なり、家賃も8万円程度~18万円程度と、幅が広いです。格差があるのが気になる人がいるかもしれません。 |
飲食はそこらじゅうにあります。駅が近いのでサラリーマン向けの店は多いですね。 |
文京区ですから、これについてにはもはやなんの問題もないでしょう。 公立小学校のレベルもかなり高いです。 |
ニックネーム | らららーさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/24 09:21 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】後楽園の駅からショートカットを使って徒歩3分。 神社側を通ったりする近道もあります。神楽坂も徒歩圏です。皇居の千鳥ヶ淵までも徒歩12分くらいで着けます。ロードバイクだと5分もかかりません。 後楽園のLaQuaまでも自転車すぐです、LaQuAは3時間まで無料です。 |
環境は静かでいいと思います。車が通る道路に面してないので あと朝は鳥がピーチクパーチク鳴いていて、都心とは思えません、おそらくすぐ隣が筑波大学の小学校だったり、パワースポットの神社だったりするのと、周りが緑で囲まれているからでしょう。 |
宅配ボックスがありますので、留守中でも宅配ボックスに入れてくれます。入居者は専用のカードがもらえます。 |
天井がやや高めです。一般的に建築基準法では天井の高さが230㎝くらいなのですが、240-250cmはあります。クローゼットがない分、自分でクローゼットになるものを購入し、部屋の好きな所に配置が可能です。 電気温水器が面積を少し取りますが、メーターボックスは別なので、アンペアに左右されません。 |
LAQuAの先に24時間営業のドン・キホーテがあります。そこらのスーパーよりも安いのでお勧めです。また、たまの外食は神楽坂などで楽しむことができます。飯田橋のサクラテラスも徒歩圏なのでよいでしょう。 |
文京区なので、子育て環境はよいのではないでしょうか。学校が大変多いです。 |
ニックネーム | occurmeetさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2019/08/05 18:33 |
4.0
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】後楽園駅で8分歩き距離。春日駅も10分以内で行ける。 飯田橋駅13分ぐらいの程度である。 |
マンションの前は小学校と中学校があり、治安が良くて週末には非常に閑静になる。歩き5分までの範囲内、セブンやローソンなどコンビニがある。隣は牛天神の神社があるので、季節によってお祭りを行っている。 |
管理人は掃除をしっかりしている。5つの宅配boxは一階にある。外廊下は若干種類の花が植えている。 |
主たるの間取りは1kまたは1DKだと思います。シングルの方にとして十分です。 |
後楽園駅やlaquaはスーパーか飲食店はたくさんあるので、足を延ばしていろいろな食事体験ができると思います。 |
マンションは独身向けだと認識されるので、住民の中で子供がほとんどないと思う。しかし、文京区の教育資源の豊さが有名なので、子育ての環境が悪くないと思う |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【後楽園駅に対する口コミ】治安が良いです。公園や幼稚園もあり自然が豊かなのでファミリー層におすすめです。東京駅からの距離も乗り換えなしで10分程なので住みやすいです。東京ドームシティという商業施設があり買い物や娯楽が充実しています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,271万円
288.9万円/坪
2,412万円
306.7万円/坪
賃料査定
7.6万円
9,718円/坪
8.4万円
10,741円/坪
表面利回り
4.12%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
2 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
3 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
4 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
5 | 2020年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ||||
6 | 2020年11月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
7 | 2020年10月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
8 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
9 | 2020年8月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
10 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 北東 | ||||
11 | 2020年8月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
12 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
13 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
14 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
15 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
16 | 2020年6月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
17 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
18 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
19 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
20 | 2020年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
21 | 2020年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
22 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
23 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
24 | 2019年5月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
25 | 2019年5月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
26 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
27 | 2019年2月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
28 | 2019年1月 | 1階 | 1R | 東 | ||||
29 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
30 | 2018年12月 | 5階 | 1R | 西 | ||||
31 | 2018年7月 | 2階 | 1K | |||||
32 | 2018年7月 | 2階 | 1K | |||||
33 | 2018年5月 | 4階 | 1K | |||||
34 | 2017年10月 | 4階 | 1R | |||||
35 | 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
36 | 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
37 | 2015年12月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ||||
38 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
39 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
40 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
41 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
42 | 2015年11月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ||||
43 | 2015年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
44 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
45 | 2015年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
46 | 2015年5月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ||||
47 | 2015年5月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||
48 | 2015年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ||||
49 | 2015年4月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ||||
50 | 2015年3月 | 4階 | 1R | 南西 | ||||
51 | 2013年9月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
平均 | 2階 | 32.07㎡ | 4㎡ | 2,080万円 | @213万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年1月 | 2階 | 25.9 | 1K | 北西 | ||||||
2023年11月 | 1階 | 25.9 | ワンルーム | 東 | ||||||
2023年7月 | 2階 | 25.9 | ワンルーム | 北西 | ||||||
2023年6月 | 2階 | 25.92 | ワンルーム | 南東 | ||||||
2023年5月 | 3階 | 28.03 | 1K | 西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リヴシティ文京春日
茗荷谷徒歩9分 |
ラヴェンナ文京富坂
飯田橋徒歩8分 |
エニス小石川ウエスト
茗荷谷徒歩9分 |
小石川安藤坂東方マンション
後楽園徒歩7分 |
小石川後楽園パークハウス
後楽園徒歩4分 |
アージョ文京春日
後楽園徒歩8分 |
小石川Jフラッツ
茗荷谷徒歩11分 |
藤和春日ホームズ
茗荷谷徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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