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真駒内駅よりバスで10分
川沿4条3丁目バス停より徒歩で4分
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
北海道札幌市南区川沿四条4丁目1番1号 周辺地図はこちら
1994年6月
29戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
溝口工務店
札幌丸増
溝口工務店
エムエムエスマンションマネージメントサービス
巡回
所有権
第一種低層住居専用地域
藻岩小学校
藻岩中学校
●「ホクレンショップ中ノ沢店」約560m ●「川沿こばと公園」約70m ●「川沿中央医院」約560m ●「サツドラ川沿店」約240m ●「ファミリーマート川沿４条店」約340m ●「コープさっぽろソシア店」約670m
| マンション偏差値 | 札幌市南区ランキング | 真駒内駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(205物件中)
|
 位
(133物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※メゾンドルチェ藻岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | すすきのさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/23 15:13 |
3.0
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真駒内駅に対する口コミ】さっぽろから一本で、約18分で行けます。最寄りの駅からマンション近くまでバスが出ています。駅近くに地元スーパーがあるので買い物にも便利です。 |
閑静な住宅街で、高台にあるので景色はとてもいいです。北海道らしい山々に囲まれた自然の中にいる雰囲気が味わえます。 |
重厚な外観が目をひきます。駐車場がかなり広いので自家用車の出入りは楽だと思います。共用部もすっきりしていて、トランクルームもかなり容量があります。 |
中庭があるので太陽の光りがかなり明るいです。間取りが結構縦長なので室内はかなり広く感じます。 |
マンションから徒歩10分ぐらいで大きな通りにでますが、ホームセンター、スーパー、食事処などがあります。コンビニも徒歩圏内に複数あります。 |
小中高校と揃っています。真駒内公園はかなりの敷地面積がありますし、散歩やジョギング、サイクリングなど市民の憩いの場です。 |
売却査定
140万円
51.7万円/坪
149万円
54.9万円/坪
賃料査定
0.8万円
3,126円/坪
0.9万円
3,455円/坪
表面利回り
7.40％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 5 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年6月 | 1階 | 5LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年6月 | 1階 | 5LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年4月 | 1階 | 5LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2015年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2014年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 79.85㎡ | 10.32㎡ | 1,100万円 | ＠45万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 |  |
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1階 | 73 | 4LDK | 南 |
| 2022年4月 | |
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1階 | 83.67 | 4LDK | |
| 平均 | |
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|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファーストコート藻岩台
真駒内バス14分 |
リニュアル仲介より
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