マリオン小原

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物件概要

  • 駅

    津山駅より徒歩で36分

  • 路線

    『津山駅』　JR姫新線　JR因美線　JR津山線　

  • 住所

    岡山県津山市小原71番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    津山市立弥生小学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「マリオン小原」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/23 14:52

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津山駅に対する口コミ】バス乗り場、タクシー乗り場もあり、駅周辺には飲食店やコンビニなども充実しています。田舎なので、静かに過ごせる。 利便性良い割には快適。

買い物施設や商店街も近くにあるので、立ち寄ってみると楽しい駅前に、交番があります。 街灯も多いので夜でも明るい。

中華、ラーメン、カフェなどあるので気分によって立ち寄る場所を選べる

保育園も近くにたくさんあり、市役所にもキッズスペースあり。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/13 00:17

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津山駅に対する口コミ】県北部の交通の拠点となっている。 駅南部には鉄道博物館があり、駅前に蒸気機関車が展示されている。また、観光案内所やお土産店も併設され、観光客にとって利用しやすい液となっている。 また、駐輪場も整備されているため、通勤通学に利用しやすい。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 02:51

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津山駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにファミレスやコンビニはあり、特に不自由はないと思う。また、電車の博物館や機関車が近くに展示されており、鉄道が好きな人からそうでない人も、津山駅に降りればいい思い出になると思う。また、駅周辺の街並みは風情があって良い駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなすさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 23:30

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津山駅に対する口コミ】とても綺麗で住みやすい環境のマンションです。

近くに公園やスーパーや本屋さん１００円ショップまでありとても便利です。

シンプルで若干高級感もあるのでおすすめです。

特に雑音などもなくとても過ごしやすい環境です。

スーパーやコンビニ、ドラッグストアも近くにあります。

子育てするにはとても抜群な場所だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 17:51

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津山駅に対する口コミ】駅自体は規模が小さいが、駅構内にセブンイレブンがありそれなりに利便性はある。タクシー乗り場、バス乗り場が駅を降りてすぐにある。関西方面行きのバスもあるため、岡山駅から新幹線で向かうよりも時間、値段の面で優れる。駐車場が無料でかつ屋根付きであること。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津山駅に対する口コミ】駅を出て徒歩5分ほどの場所に大型ショッピングセンター「アルネ」と商店街があり、仕事帰りに買い物できます。商店街はシャッター通りと化しつつありますが、夜道は明るく、雨に濡れません。田舎町の割に商業集積が高く、治安もいいので、暮らすのには便利です。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津山駅に対する口コミ】駅の立地が市街中心地ということで、周囲には商店街やその他の店がある。電車は一日中空いていて、混雑する様な事は絶対にないと思われる。駅のすぐ前に国道があるのでアクセスはしやすい。商店街もあるので徒歩でも問題ない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【津山駅に対する口コミ】扇形機関車庫が見られる津山まなびの鉄道館があります。市民は自家用車移動がほとんどなので、混雑することはめったにありません。駅前をリニューアル工事をしているので、綺麗で利用しやすい駅に生まれ変わることを期待します。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,091万円

    57.3万円/坪

    ～

    1,158万円

    60.8万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    3,778円/坪

    ～

    7.9万円

    4,176円/坪

  • 表面利回り

    8.08％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

マリオン小原の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 6階 4LDK 南
2 2024年2月 6階 4LDK 南
3 2024年2月 6階 4LDK 南
4 2024年1月 6階 4LDK 南
5 2023年12月 6階 4LDK 南
6 2023年12月 6階 4LDK 南
7 2023年11月 6階 3LDK 南
8 2023年10月 6階 4LDK 南
9 2023年10月 6階 4LDK 南
10 2023年9月 6階 3LDK 南
11 2023年8月 6階 3LDK 南
12 2022年7月 8階 3LDK 南
13 2022年5月 5階 3LDK 南
14 2020年11月 8階 3LDK 南
15 2020年8月 5階 3LDK 南
16 2020年5月 8階 3LDK 南
17 2020年5月 8階 3LDK 南
18 2020年1月 5階 3LDK 南
19 2018年5月 3階 3LDK 南
20 2018年4月 3階 3LDK 南
21 2018年4月 2階 3LDK
22 2017年10月 5階 3LDK 南
23 2017年5月 5階 3LDK
24 2017年4月 5階 3LDK 南
25 2017年4月 5階 3LDK
26 2013年6月 8階 3LDK
平均 5階 67.61㎡ 11.04㎡ 1,066万円 ＠52万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

マリオン小原の過去の販売相場

赤線 ＝ マリオン小原の売買相場 緑線 ＝ 津山市小原の売買相場 青線 ＝ 津山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

マリオン小原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 71.28 3LDK 南
2024年3月 9階 59.43 3LDK 南
2023年8月 9階 59.43 3LDK 南
2023年3月 9階 59.43 3LDK 南
2022年12月 7階 71.28 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

マリオン小原の過去の賃料相場

赤線 ＝ マリオン小原の賃料相場 緑線 ＝ 津山市小原の賃料相場 青線 ＝ 津山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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町丁別物件一覧

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