水鉄アーバンコンフォート岩出

外観

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物件概要

  • 駅

    紀伊駅よりバスで8分

  • 路線

    『紀伊駅』　JR阪和線　

  • 住所

    和歌山県岩出市山980番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年7月

  • 総戸数

    246戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海建設、長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    アーバンライフ、水間鉄道、グンゼ開発

  • 設計事務所

    アーバンスペース設計事務所

  • 管理会社

    アーバン

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    岩出市立山崎北小学校

  • 中学校区

    岩出市立岩出中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※水鉄アーバンコンフォート岩出の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「水鉄アーバンコンフォート岩出」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/03/31 18:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊駅に対する口コミ】セキュリティーゲートがあり、安心して住むことができます。 また、小さなミニマートがロビーにあり、コミュニティーセンターがあり憩いの場があります。 駐車場も完備され、バス停留所も近く、最寄駅へのアクセスにも最適です。

メインの道路より少し離れているため、環境としては昼夜問わず非常に静かです。 新しい道が多数できたことや、近くに大型のショッピングセンターもあることから、買い物等に困ることはありません。

エントランスはセキュリティが完備していて、時間帯によっては守衛さんがいます。 非常に明るいエントランスです。 外壁も手入れされているのか、築数を考えても綺麗な方だと思います。

部屋の向きによりますが、バルコニーサイドには時間帯によって平等に日が当たるようになっています。 ガスにて調理が好きなので、ガスコンロで助かりました。キッチンは意外と広く使い勝手はよかったです。

マンション内にミニマートがあること、近くに自動販売機やコンビニ、総合ショッピングセンターが近くにあります。 関西国際空港にも車で雄ノ山峠を通れば、30分ぐらいで着きます。 飲食店はメインの県道までいくことでたくさん選択肢があり、家電量販店など豊富にあります。

保育園や託児所は、近くに密集しているため、活用している方がたくさんいます。 病院も、総合病院があり、クリニック、歯医者も選択肢がたくさんあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/21 16:59

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

1.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊駅に対する口コミ】正直思いつかないです。強いて言うなら一応バスとタクシー乗り場があるところでしょうか。駅が近いところはやはり遠方へ通勤通学するのに便利と思います。少し足をのばせばスーパーやホームセンターなどもあるので、生活必需品は揃えやすいかもしれません。

郵便局と小さな薬局、病院が２〜３あります。少し離れたところにドラッグストアとコンビニがあります。タクシー乗り場があるので、一応いつでも誰かが(運転手などが)駅周辺におり、人の目が光っていると思います。

近くに昔ながらの喫茶店と不二家があります。駅から少し離れたところに飲食店が数軒あります。

駅構内にエレベーターがあり、お年寄や体の不自由な人が使用できています。階段に手すりがあります。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 00:20

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊駅に対する口コミ】駅の辺りは商店街はなく、少し離れたところにローソンがある程度。したがってこの駅を通勤通学で利用する人は、寄り道するところもないので、かなり節約できるそれでいて快速が止まるので、大阪に出かけるときは便利である

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームCocoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/10 02:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

セキュリティがしっかりしていて安心。エントランス共用部分も綺麗に手入れされている為すごく綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームそらとぶたい焼きさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/06 22:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小中学校はおすすめできないが、近隣の幼稚園は、スクールバスがマンションまで送迎してくれるので安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/12 16:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊駅に対する口コミ】大阪府に通勤するのに、関空快速が停車するのが非常に便利です。また大阪市の天王寺まで１時間もかからない時間で行けるにも関わらず、通勤ラッシュの時間帯でも比較的すいているので、今のコロナの感染を考えても、安心して利用出来る駅だと思います。また大阪ではなく、和歌山駅までは１５分程度で行けるのも便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊駅に対する口コミ】・駅の規模の割に近隣の通勤や通学に利用している人が多いので、夜間も人が多く駅を利用するので安心してバスを待てる。 ・バスのアクセスがいいので非常に助かります。 ・いつもタクシーが常駐しているので早く帰りたいときは利用しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/27 02:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊駅に対する口コミ】阪和線、羽衣線や紀伊バス停までが歩いて七、八分です。

夜になると、とても静かです。騒音はほとんどありません。

駐車場が広く、とても出し入れがしやすいです。

天井が高いおかげで、室内は圧迫感が少ないです。

コンビニやスーパーまだは歩いて五分程度で行けるので、とても便利です。

道が広いため、学校などの送り迎えに渋滞に巻き込まれることは少ないです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【紀伊駅に対する口コミ】紀伊駅はJR阪和線だと最も大阪寄りの駅で、大阪へ通勤・通学にとても便利です。また、紀伊駅近くに阪和自動車道和歌山北インターがある為、車で大阪方面に移動するのも便利になってます。紀伊駅前の道路は狭いですが、車の交通量や人通りも多く夜道でも不安を感じずに歩けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    549万円

    28.0万円/坪

    ～

    583万円

    29.7万円/坪

  • 賃料査定

    6.0万円

    3,080円/坪

    ～

    6.6万円

    3,404円/坪

  • 表面利回り

    13.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

水鉄アーバンコンフォート岩出の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 2LDK 南
2 2024年3月 4階 3LDK 東
3 2023年12月 14階 3LDK 東
4 2023年8月 5階 3LDK 南
5 2023年8月 7階 3LDK 東
6 2023年8月 14階 2LDK 西
7 2023年6月 11階 3LDK 東
8 2023年5月 5階 3LDK 南
9 2023年5月 7階 3LDK 東
10 2023年4月 11階 3LDK 東
11 2023年3月 15階 1LDK 南
12 2023年3月 7階 3LDK 東
13 2023年2月 7階 3LDK 東
14 2023年1月 15階 1LDK 南
15 2022年10月 5階 3LDK 南
16 2022年9月 4階 3LDK 東
17 2022年9月 2階 3LDK 北東
18 2022年7月 15階 1LDK 南
19 2022年3月 13階 2LDK 東
20 2022年1月 13階 2LDK 東
21 2022年1月 15階 1LDK 南
22 2021年9月 5階 3LDK 東
23 2021年9月 5階 3LDK 東
24 2021年7月 13階 3LDK
25 2021年6月 11階 3LDK 南
26 2021年5月 11階 3LDK 南
27 2020年12月 4階 4LDK 南
28 2020年3月 7階 3LDK 南
29 2020年3月 15階 3LDK 南
30 2020年2月 14階 3LDK 南
31 2020年2月 7階 3LDK 南
32 2019年12月 12階 2LDK 南
33 2019年11月 14階 3LDK 西
34 2019年10月 2階 3LDK 東
35 2019年9月 5階 3LDK 南
36 2019年9月 12階 2LDK 南
37 2019年8月 4階 2LDK 東
38 2019年8月 7階 3LDK 東
39 2019年7月 12階 2LDK 南
40 2019年6月 6階 3LDK 南
41 2019年5月 12階 2LDK 南
42 2019年3月 2階 2LDK 南
43 2019年2月 10階 3LDK 東
44 2019年1月 2階 2LDK 南
45 2018年8月 10階 3LDK 東
46 2018年8月 10階 3LDK 西
47 2017年12月 1階 3LDK
48 2017年12月 1階 3LDK
49 2017年7月 3階 3LDK 南
50 2017年7月 14階 3LDK
51 2017年6月 12階 3LDK
52 2017年6月 8階 3LDK
53 2017年5月 8階 3LDK
54 2017年5月 9階 3LDK
55 2017年4月 14階 3LDK
56 2017年4月 9階 3LDK
57 2017年4月 11階 3LDK 東
58 2017年4月 9階 3LDK 東
59 2016年10月 6階 3LDK 南
60 2016年5月 3階 4LDK 南
61 2016年5月 3階 4LDK 南
62 2015年11月 8階 3LDK 南
63 2015年10月 12階 3LDK 南
64 2015年2月 3階 3LDK 南
65 2014年2月 14階 4LDK 南
66 2013年8月 14階 4LDK
67 2013年7月 14階 4LDK 南
68 2013年6月 14階 4LDK 南
平均 8階 68.28㎡ 10.32㎡ 519万円 ＠25万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

水鉄アーバンコンフォート岩出の過去の販売相場

赤線 ＝ 水鉄アーバンコンフォート岩出の売買相場 緑線 ＝ 岩出市山の売買相場 青線 ＝ 岩出市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

水鉄アーバンコンフォート岩出の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 12階 63.02 2LDK 南東
2023年10月 14階 63.02 3LDK 東
2023年6月 11階 59.87 3LDK 東
2023年4月 14階 63.02 3LDK 東
2023年4月 11階 59.87 3LDK 東
平均 12階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

水鉄アーバンコンフォート岩出の過去の賃料相場

赤線 ＝ 水鉄アーバンコンフォート岩出の賃料相場 緑線 ＝ 岩出市山の賃料相場 青線 ＝ 岩出市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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