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戸塚駅より徒歩で8分
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4978番2号 周辺地図はこちら
1985年11月
38戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
三宝建設工業
三宝建設
野村不動産パートナーズ
日勤
所有権
第二種住居地域
矢部小学校
戸塚中学校
●「サクラス戸塚」約460m ●「二十一の区公園」約15m ●「マツモトキヨシ」約520m ●「トツカーナモール」約580m
| マンション偏差値 | 横浜市戸塚区ランキング | 戸塚駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(626物件中)
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 位
(477物件中)
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※ルピナス戸塚壱番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/20 11:23 |
4.0
5.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸塚駅に対する口コミ】・複数路線の利用が可能（東海道線、横須賀線、横浜市営地下鉄）。都内までの移動も1時間以内と便利。時間帯によっては10分に1本の割合で電車が動いている。バスターミナルが駅前周辺複数ある。タクシー乗り場は駅の目の前で区役所のあるビルの1階。利便性が重要視されるのであれば、ここは便利だと思う。家賃は相対的に高め。駅から離れてバスで移動すると、住みやすい環境になる場所もあると思う。 |
買い物施設は駅前に複数のビルがあり充実している。商業施設は多数有り。駅前のビルに区役所などが入り公共施設の充実度は高い。病院、診療所、救急病院の数は多い。駅前だけでも複数ある。少し距離はあるが、独立行政法人の大病院もある。再開発前の店舗の大部分が新しく駅前に立ったビルに入っている。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がたくさんある。駅前には交番があり、少し離れたところには戸塚警察署もあるので、治安は安心。歓楽街はあるが、小規模なので大きな問題が起こることはまずないと思う。街灯は多いので女性の一人歩きでもそれほど心配はないと思われる。 |
飲食店は充実している。有名店も駅前の複数のビル内に入っている。カフェやベーカリーも充実。旧商店街周辺には飲み屋さんも充実している。 |
幼稚園、保育園も充実。学校は小中高、大学と複数の学校がたくさんある。大規模公園など遊ぶ場所はバスを利用することで周辺には複数ある。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている)。駅周辺にはエレベーターやスロープが完備。 |
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| ニックネーム | Hacchiさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/03 14:44 |
4.0
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【戸塚駅に対する口コミ】駅までほぼ一本道で８分程度と非常に楽です |
公園の前ですから、子供たちが遊んでいるのを目視できましたし箱根駅伝の通過する横浜新道は公園の裏です |
外階段もあり出入りが楽、新聞も家に配達されます。 |
マンションの前に遮るものがないので、時々花火大会もみえますし朝日が昇ってくるのも見えます |
戸塚でほぼ何でもそろいますので横浜駅まで出向く必要はありません |
町内会に加盟しており毎年消防訓練もしており、お祭り（近所の夜店）も公園で開催されます |
売却査定
3,671万円
161.9万円/坪
3,898万円
171.9万円/坪
賃料査定
12.5万円
5,521円/坪
13.8万円
6,102円/坪
表面利回り
4.18％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 9 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 10 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2015年10月 | 2階 | 4DK | 南東 | ||||
| 18 | 2015年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年9月 | 2階 | 4DK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 2階 | 4DK | 南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 76.58㎡ | 13.06㎡ | 2,978万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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3階 | 70.25 | 3LDK | 南東 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 77.94 | 4DK | 東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 77.94 | 4DK | 南東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 77.94 | 4DK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 77.94 | 4DK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランシティ戸塚
戸塚徒歩12分 |
ヒルズ戸塚ガーデニアＡ棟
戸塚徒歩17分 |
ライオンズマンション戸塚台
戸塚徒歩32分 |
コスモ戸塚ツインコート
戸塚バス5分 |
アーウィン戸塚ヒルズ
戸塚バス7分 |
戸塚ダイヤモンドマンション
戸塚徒歩20分 |
戸塚富士見丘ハイツＢ棟
踊場徒歩6分 |
レジデンス富塚
戸塚徒歩12分 |
リニュアル仲介より
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