トキワパレス高田馬場

外観

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物件概要

  • 駅

    高田馬場駅より徒歩で4分

  • 路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区下落合1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年3月

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    白石建設

  • 新築時売主

    大蔵屋、トキワ

  • 設計事務所

    建築創作研究所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    落合第四小学校

  • 中学校区

    落合中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「西友高田馬場店」約290m ●「区立清水川橋公園」約220m ●「セブンイレブン高田馬場３丁目店」約50m ●「西友　高田馬場店」約300m ●「トモズ　高田馬場店」約340m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トキワパレス高田馬場の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トキワパレス高田馬場」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.3

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/24 16:43

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線の3線が利用できるため、都心や郊外へのアクセスに優れており、移動に便利である。通勤距離が短くなるほか、車を保有する必要がないエリアのため、ミニマムな暮らしをしたい人には合っている。

BIGBOXやドンキホーテをはじめとして、日用品を買うことができる施設が整っており、大きな買い物をしない限り、街の中だけで生活が完結できる。日中は人通りが多いため、目立った犯罪などはあまり耳にすることはなく、サイレンの音を聞くことも少ないため、比較的安心して過ごせると感じられる。

早稲田大学の早稲田キャンパスに近いため、価格が安くボリュームの多い、コストパフォーマンスに優れた飲食店が多い。

駅前でなければ、公園が非常に多く、閑静な住宅街になっている地域もある、住環境は良い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆかのママさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数7項目投稿
投稿日時2020/08/29 11:59

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】三駅利用の高田馬場駅が使えて便利ではある

宅配ボックスがやっと設置できた

古いレトロなマンション・アンティーク好きなら

スーパー激戦区で商品には困りません

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームyamakさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/06 14:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線と東西線と西武新宿線の高田馬場駅が近いのでとても便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武新宿線、東西線が通っている駅になります。新宿と池袋の間にあるので、どちらも4分で行けてアクセスに便利です。大通りから中に入ると住宅街になっていて神田川もあり、春には桜が見られてとても綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやっすさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/17 01:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスが想像より綺麗で、高田馬場までのアクセスはとても素晴らしい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームももりっちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/26 22:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】山手線・東西線高田馬場駅が最寄なので交通の便はとてもいいです。都心へのアクセスはバツグンです。

駅近なので色々な施設に近く仕事だけでなく趣味（習い事）等の施設にもとても通いやすかったです。

管理人さんが居るのでセキュリティーやいざという時にとても助かります。

ベランダが広く日当たりがとてもいいです。室内はリフォームしてありとても快適でした。

駅がすぐなので買い物・遊び・飲食などなど一通りのお店はとても近いです。

行政サービスはとても充実しています。マンション内のコミュニケーションは挨拶程度ですが皆さんとても礼儀正しい方ばかりです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtotoro83さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/18 02:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】駅前に商店街もあり、賑やか。主要駅なので便利。

商店街から奥に入ったところにあるためさほどうるさくない。

駐輪場やゴミ箱など、常にキレイにされている。

駅近のマンションの割に天井は高くできている。

商店街もあり、学生街のため、飲食店が充実している。

川沿いには公園が多数あり、暮らしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,723万円

    284.9万円/坪

    ～

    1,829万円

    302.5万円/坪

  • 賃料査定

    6.7万円

    11,164円/坪

    ～

    7.4万円

    12,339円/坪

  • 表面利回り

    4.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トキワパレス高田馬場の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年9月 9階 3LDK 南東
2 2024年9月 13階 1DK 東
3 2024年9月 9階 2LDK 南
4 2024年8月 4階 1R 南
5 2024年7月 4階 1R 南
6 2024年6月 9階 2LDK 南
7 2024年5月 9階 3LDK 南東
8 2024年5月 5階 1R 東
9 2024年4月 4階 1K 東
10 2024年4月 9階 2LDK 南
11 2024年3月 6階 1R 南東
12 2024年3月 13階 1DK 東
13 2023年10月 6階 1SDK 南東
14 2023年9月 8階 3DK 南東
15 2023年8月 8階 3DK 南東
16 2023年6月 8階 3DK 南東
17 2023年5月 5階 1R 東
18 2023年3月 5階 1R 東
19 2023年3月 5階 1R 東
20 2023年1月 4階 1DK 南東
21 2022年12月 4階 1DK 南東
22 2022年10月 4階 2DK 南東
23 2022年10月 7階 2LDK 東
24 2022年10月 7階 2LDK 東
25 2022年8月 7階 2LDK 東
26 2022年1月 6階 2LDK 南
27 2021年11月 9階 3LDK 南東
28 2021年6月 6階 3DK 南
29 2021年2月 9階 2LDK 東
30 2020年11月 10階 1LDK 南
31 2020年10月 7階 2LDK 南東
32 2020年8月 9階 2LDK 南
33 2020年8月 9階 2DK 東
34 2020年6月 9階 3LDK 南
35 2020年5月 9階 3LDK 南
36 2020年4月 10階 1LDK 南
37 2019年4月 4階 1K 南
38 2019年3月 4階 1K 東
39 2019年3月 12階 2LDK 南
40 2018年8月 12階 3LDK
41 2018年6月 13階 2LDK 南
42 2018年2月 4階 1K
43 2017年11月 9階 2LDK 南
44 2017年10月 4階 1K
45 2017年9月 4階 1K 南
46 2017年7月 10階 1LDK 南
47 2016年9月 10階 2LDK 南
48 2016年8月 9階 南
49 2016年5月 11階 2LDK 南東
50 2016年3月 10階 2LDK 南
51 2016年3月 4階 1R 東
52 2016年2月 4階 1R 東
53 2016年1月 4階 1R 東
54 2015年8月 4階 2DK 東
55 2015年6月 5階 1K 東
56 2015年6月 4階 1K 南
57 2014年12月 4階 1K 南
58 2014年11月 11階 1LDK 東
59 2014年11月 9階 2LDK 東
60 2014年11月 9階 2LDK 東
61 2014年8月 11階 1LDK 東
62 2014年6月 4階 1DK 南
63 2014年6月 11階 1LDK 東
64 2014年4月 9階 2LDK 東
65 2014年4月 11階 2LDK 南
66 2014年3月 10階 2LDK 南
67 2014年3月 13階 2LDK 南東
68 2014年2月 10階 2LDK 南
69 2014年2月 9階 2LDK 東
70 2014年2月 13階 2LDK 東
71 2014年2月 13階 2LDK 南東
72 2014年2月 13階 2LDK 南東
73 2013年12月 4階 1K 南
74 2013年9月 7階 1R 南東
75 2013年7月 4階 1K 東
76 2013年7月 4階 1DK
平均 7階 41.8㎡ 5.76㎡ 2,753万円 ＠216万円
販売履歴を全て見る（全76件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トキワパレス高田馬場の過去の販売相場

赤線 ＝ トキワパレス高田馬場の売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

トキワパレス高田馬場の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年7月 7階 46.44 2LDK 東
2024年6月 11階 50.12 2LDK
2024年3月 13階 33.6 1DK 東
2024年2月 12階 50.49 3LDK 南
2024年2月 9階 50.49 2LDK 南
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トキワパレス高田馬場の過去の賃料相場

赤線 ＝ トキワパレス高田馬場の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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