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桃山御陵前駅より徒歩で6分
『桃山御陵前駅』 近鉄京都線 京阪本線
京都府京都市伏見区南部町43番1号 周辺地図はこちら
1996年8月
83戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
住友商事、住商エステム
松村組、現代綜合設計事務所
住商建物
所有権
商業地域
京都市立伏見板橋小学校
京都市立伏見中学校
| マンション偏差値 | 京都市伏見区ランキング | 桃山御陵前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(268物件中)
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 位
(62物件中)
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※スコーレ伏見桃山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/10/31 19:03 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山御陵前駅に対する口コミ】最寄り駅まで大きな商店街を通って8分ほどでほとんど雨に濡れない。京都の繁華街の祇園四条まで普通でも20分程度。一駅隣に特急の停まる丹波橋も中書島もあり、京都へも大阪へもとても便利に行ける。 |
この時代にとても活気のある商店街が近くにあり、買い物に不自由しない。区役所も図書館もあり、児童館も多く、子育てしやすい環境。 |
重厚感があり、築20年以上経っているとは思えないほどきれいな建物。 清掃の方がおられ、管理人さんもしっかり見回りもされていて、頼りになる。 |
私の住んでいた部屋は玄関も部屋と部屋の間も段差なくバリアフリーになっていた。壁もしっかりしており、隣の音がほとんど聞こえなかった。5年ほど前にインターホンを全部屋付け替えをし、安全性が向上した。 |
活気ある商店街が近く、スーパーも近くに5件ほどあり、買い物に困ることはない。物価も安い。ドラッグストアの安さはピカ一。 |
小学校は近く、前の筋をまっすぐ北に上がつて5分ほど。隣に中学校も幼稚園もある。とても評判のいい学区。保育園も幼稚園も多く、どこに入れようか悩むほど。小児科も2件あり、耳鼻科、内科、眼科、皮膚科、歯科と何でもそばにある。 |
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| ニックネーム | きりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/15 01:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山御陵前駅に対する口コミ】近鉄と京阪の駅が近くて、商店街を通ってすぐです。雨などで天候が悪くても、屋根のある商店街を通って行けるので快適な通勤通学ができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | きりんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/26 00:11 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前に公園があって、いつも小学生くらいの子供たちが遊んでいて、賑わっています。たまに夜まで騒がしいですが、子どもを遊ばせる場所には困りません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | よしさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/28 10:32 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最寄り駅からすぐに大手筋商店街もありとにかく買い物、病院には困らないマンション前は店舗もあるので車は頻繁に通っているが一方通通行なので気にならない。定年後はここに住みたい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/04 22:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山御陵前駅に対する口コミ】桃山御陵前付近で努めている会社員ですが、大手筋商店街の飲食店を多々利用します。和洋中と食べたい時の気分で選ぶ事が出来て、食べる事が好きな私としては、仕事のモチベーションに繋がるので大好きな場所です！季節によってキャンペーンが商店街であり、幅広い年齢層の方が楽しめる場所で、将来的にこの周辺に住みたいと思っています！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山御陵前駅に対する口コミ】大手筋という京都では有名な商店街と隣接していて、スーパー、薬局、コンビニなど生活に困ることがない。屋根も付いているので雨の時でも安心。京都駅まで20分くらいでアクセスが良い。 周りは明るいので夜も怖くない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桃山御陵前駅に対する口コミ】交通機関が素晴らしく便利で、電車、バス、タクシーが随時にありどこに行くにもアクセスしやすいです。京都駅までもすぐいけますし、1人暮らしの方にはすごくオススメです。商店街もあるのですごく生活しやすいですよ。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,645万円
179.9万円/坪
3,870万円
191.0万円/坪
賃料査定
11.8万円
5,869円/坪
13.1万円
6,487円/坪
表面利回り
3.99％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年1月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 10 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年2月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 12 | 2017年10月 | 6階 | 3SLDK | |||||
| 13 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 71.07㎡ | 13.11㎡ | 3,298万円 | ＠154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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5階 | 72.08 | 3LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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7階 | 72.08 | 3LDK | 東 |
| 2020年10月 | |
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7階 | 78.85 | 3LDK | 東 |
| 2018年6月 | |
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5階 | 72.8 | 3LDK | 東 |
| 2016年10月 | |
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|
5階 | 72.08 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディアステージ桃山大手筋
桃山御陵前徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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