購入をお考えの皆様
「ロイヤルシャトー宮の沢の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ロイヤルシャトー宮の沢の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
宮の沢駅より徒歩で5分
発寒駅より徒歩で13分
『宮の沢駅』 札幌市営地下鉄東西線
『発寒駅』 JR函館本線
北海道札幌市西区宮の沢一条4丁目68番4号 周辺地図はこちら
1992年3月
58戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
飛島建設
大和ハウス工業、しんたくダイワハウス
日本住宅管理
所有権
工業地域
| マンション偏差値 | 札幌市西区ランキング | 宮の沢駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(418物件中)
|
 位
(91物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ロイヤルシャトー宮の沢の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:48 |
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】小中学校、病院、商業施設(イオン発寒)、薬局、駅が近いから。 |
閑静な住宅街だが、商店や商業施設も多い為非常に利便性がある。 |
駐車場はロードヒーティングで駐輪場も完備で非常に便利。 |
入居者には高齢の方も多いので通路がバリアフリーである。 |
徒歩３分でコンビニあり、徒歩７分でイオン発寒があり非常に便利。 |
徒歩３分に小学校あり。徒歩５分に児童会館もある。小児科・整形外科・眼科は徒歩１分。近隣に大きな公園がありテニス等スポーツも可。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/04 18:40 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【宮の沢駅に対する口コミ】札幌の西側に位置した最終駅です。近くには西友、白い恋人、コンサドーレ練習場など色々あります。何をするにも困らない場所です。逆に考えると地下鉄が出発駅なので空いてます。ほぼ座れます。周りも自然を多く住むにはおすすめの場所です。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,780万円
77.5万円/坪
1,890万円
82.3万円/坪
賃料査定
9.3万円
4,072円/坪
10.3万円
4,501円/坪
表面利回り
6.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2018年3月 | 8階 | 4LDK | |||||
| 5 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 6 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2014年2月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 6階 | 80.9㎡ | 10.96㎡ | 1,588万円 | ＠65万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 |  |
|
|
|
|
|
5階 | 75.02 | 3LDK | |
| 2014年9月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 75.02 | 3LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クリーンリバーフィネス宮の沢アヴァンセ
宮の沢徒歩8分 |
ロピア宮の森
宮の沢徒歩8分 |
パルク宮の沢イースト
宮の沢バス5分 |
アイシティルネス宮の沢
宮の沢徒歩6分 |
エメラルドグリーン宮の沢
宮の沢徒歩10分 |
クリーンリバーフィネス宮の沢ミッドステージ
宮の沢徒歩1分 |
リーベンデール宮の沢
宮の沢徒歩3分 |
パルク宮の沢ウエスト
宮の沢徒歩12分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。