購入をお考えの皆様
「プレステ八番館の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレステ八番館の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
尼ヶ辻駅より徒歩で1分
『尼ヶ辻駅』 近鉄橿原線
奈良県奈良市尼辻北町7番7号 周辺地図はこちら
1999年1月
37戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
吉本工務店
吉本工務店
福田麿寿美建築設計室
プレステサービス
所有権
第一種住居地域
奈良市立都跡小学校
奈良市立都跡中学校
| マンション偏差値 | 奈良市ランキング | 尼ヶ辻駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(471物件中)
|
 位
(3物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレステ八番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/25 10:04 |
5.0
1.0
-
-
1.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】一駅乗ると大和西大寺駅に出ることができるので、大阪や京都へのアクセスは３０分～１時間以内大和西大寺へは一駅だが、家賃は２LDKで８万円程度であったので、かなり安いのではないかと思う。 |
車があるのであれば、飲食店がならぶ通りにすぐ出ることができる。 特に事件があったとは聞かない。また飲食店もないので、よっぱらいが騒いだりすることもない。 |
歩いて１０分くらいすると居酒屋がぽつぽつとある。 人でも少ないので予約無しでふらっと入ることはできる。 |
強いていうのであれば、比較的すいている公園がある。 また西大寺へ徒歩で向かう道のりはベビーカーをひいている人も多く 散歩コースとしてはよさそう。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 05:42 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】近くに団子の有名店たまうさぎや、コンビニ、郵便局、スーパー、居酒屋、薬局などがあり、便利です。また、徒歩3分ほどの垂仁天皇陵は景色もよく、天気が良い日には絶好のお散歩スポットとして人気のコースだと思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/14 21:47 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】近辺にスーパーマーケット、ホームセンター、飲食店等揃っており住むのには便利である。高速道路の入り口も近いため、車で生活するのであればまず不便はない。 栄えている大和西大寺駅まで一駅なのも便利で、仮に大和西大寺で終電を逃しても歩いて帰れる。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】正倉院展が開かれている時期に訪問しましたが、奈良市街地は凄い人ごみでしたが、唐招提寺は非常に静かでありました。電車では尼ヶ辻駅で降りて薬師寺～唐招提寺のセットで参拝されるのが良いかと思われます。鑑真和上像は普段は見られず、身代わり像(本物とそっくり)が安置され、いつでもお参りすることが出来ます。何点かの国宝の仏像も観る価値があります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/20 21:41 |
5.0
4.0
3.0
無評価
5.0
無評価
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】駅すぐ近い。西大寺駅にもすぐ行ける。徒歩圏内。 |
コンビニ、金融機関等が近い。少し歩く大和西大寺なので買い物にも便利。 |
普通で、飽きがこないデザイン。供用部は若干時代を感じるが綺麗である。 |
部屋については、間取りや収納の多いので、住みやすいと思う。 |
スーパー、コンビニ近い。スーパーも何軒もあるので買い物に困らない。 |
保育園や学校も近いので子育てしやすいと思います。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】駅周辺には中規模のスーパーマーケットやコンビニがあるので買い物に困ることはありません。また、隣の西大寺駅で乗り換えると奈良市の中心部や京都市内、大阪市内にも行けるので都心部へのアクセス性にも優れいると思います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 11:30 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】最寄り駅『近鉄尼ヶ辻駅』まで徒歩1分。大阪・京都へのアクセス抜群。 |
駅近・大きい道路から近いが、特に騒音は気にならない。 |
清掃は行き届いている。落ち着いた外観で、流行り廃りがない。 |
壁がしっかりしているので、生活音は気にならない。 |
マンション横はコンビニ。徒歩圏内にスーパーあり。 |
小学校までは近い。中学校までは少し離れる。幼稚園は奈良市内では割と早い段階で子ども園（公立3年）になった。 |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】尼辻駅は奈良市内でも少し郊外に位置し、マンション、アパート、戸建住宅の間に田畑が残ると言う環境です。京都まで直通で行けますし、1駅先の大和西大寺駅で乗りかえれば、難波まで40分弱で行けるため、奈良市内のみならず大阪市内や京都市内への通勤・通学が比較的便利です。 駅の西北西にスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも不便はありません。西大寺にはデパートもあるので、少し足を延ばせばちょっとした買い物も可能です。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【尼ヶ辻駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーがあり、いつ買い物に出かけてもお客さんでいっぱいになる程の人気ぶりです。医療施設も駅から徒歩圏内に一通り揃っています。西大寺駅に近いので、奈良駅や京都、大阪方面へのアクセスにも優れています。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
1,408万円
67.5万円/坪
1,495万円
71.7万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 73.48㎡ | 11.95㎡ | 1,603万円 | ＠72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。