多摩川住宅

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物件概要

  • 駅

    国領駅より徒歩で15分
    調布駅よりバスで10分

  • 路線

    『国領駅』　京王線　
    『調布駅』　京王線　京王相模原線　

  • 住所

    東京都調布市染地3丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1966年12月

  • 総戸数

    820戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東京住宅供給公社

  • 新築時売主

    東京住宅供給公社

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 中学校区

    調布市立第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※多摩川住宅の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「多摩川住宅」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/17 00:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】最寄りは自転車なら、京王線の国領駅もしくは小田急線の狛江駅ですが、バス路線が発達しているので近くのバス停から10分～15分位で特急停車駅の調布駅、京王多摩川駅、狛江駅へ行けます。 また調布駅に出れば、パルコ、トリエ、映画館、ビックカメラ、大型スーパーなどが複数あり、とても充実しています。

多摩川がとても近く、日中は鳥のさえずりが聞こえ環境は良いです。 また建物に対して、芝生や公園等が広く、電柱が地中に埋まっていて少ないので、空も広く感じられます。 また団地の中に交番もあるので、治安も良いです。

築50年の団地ですが、修繕をきちんとしているので建物自体は問題は無いです。 ゴミの管理もしっかりされているので比較的綺麗な団地です。

ベランダが南側についているので、日照には問題はありません。洗濯物が良く乾きます。

団地の中にコープがやサンドラッグが有り、郵便局、信用金庫、病院、交番もあります。 じきにそれらを含めたショッピングモールの建設計画があります。

昔ながらの団地なので、お祭りや子供会の活動が活発です。 調布側には幼稚園、保育園、小学校、中学校も揃ってます。 狛江側には保育園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/22 00:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】調布駅は最近リニューアルされ映画館など充実している。

閑静な住宅地。コンビニ、ドラッグストア、スーパーなど必要な要素は一通りアクセスできる。

特に問題ない。管理人がやってくることはない。住民次第。町は静かで安全なので特に困ることもない。ゴミの管理もマナーの範囲でやれば問題ない

防音で困ったことはあまりない。収納スペースも部屋数も多いので生活ではあまり困らない。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、イトーヨーカドーなどが近くにあり特に不便はしないのではないか。食事する場所も国領駅近くまでいけばある。

公園が周りにたくさんあり、多摩川も近い。多摩川の河川敷は多くの人が散歩しており賑わっている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームジミヘンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/17 20:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】駅前はひらけていて、お店が沢山あるので、食べるところなどには困らないです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよーんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/08/25 18:05

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安が良く、敷地内も広く、緑が多いため四季を感じられます。また多摩川の花火が見えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさるるるるさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/17 21:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

川沿い、自然が多くて近場で気分転換が出来る。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】駅前にPARCOがあり、買い物をするのが楽しみだ。信号を渡ると西友があり、晩御飯の買い物は西友で。コスパ！と宣伝していたのは、昔の話らしく大人しい感じだ。あとは、ビッグカメラができ、お酒がズラリ！と並んだので眺めて選ぶ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnaoakinaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/03 02:48

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】駅周辺は色々充実。生活必需品はすべて揃う。

多摩川が近く自然が楽しめる。川沿いの散歩が気持ち良い。全体的に静かで落ち着いた雰囲気。

昔ながらの団地で、なんとなく他の集合住宅よりもコミニケーションがあるような気がする。

部屋は3人暮らしまでなら十分広い。窓が広く明るい。

駅周辺のお店、イトーヨーカドー、多摩川住宅内にあるコープなどで生活に必要なものはほぼ何でも揃う。

周辺に保育園などは多い印象。夏祭りがなかなか楽しい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【国領駅に対する口コミ】特急がとまるので、新宿まで15分でいく事が出来る。

小規模な畑や緑が多い、公園がそこらじゅうにある。

安いし、管理事務所の管理がしっかりしている。

特にこれといってない、いたって普通、可もなく不可もなくといった感じ。

近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利。

近所に公園がたくさんあり、子供達も多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,228万円

    134.0万円/坪

    ～

    2,365万円

    142.3万円/坪

  • 賃料査定

    8.1万円

    4,919円/坪

    ～

    9.0万円

    5,437円/坪

  • 表面利回り

    4.50％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

多摩川住宅の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 2階 3LDK 南
2 2023年7月 2階 3LDK 南
3 2023年7月 2階 3LDK 南
4 2023年6月 1階 3DK 南
5 2023年4月 3階 3LDK 南
6 2023年2月 3階 2LDK 南
7 2022年12月 1階 3DK 南
8 2022年11月 1階 3LDK 南
9 2022年11月 5階 2LDK 南
10 2022年8月 3階 2LDK 南
11 2022年8月 3階 2LDK 南
12 2022年7月 1階 3DK 南
13 2022年7月 4階 3DK 南
14 2022年5月 1階 3DK 南
15 2022年3月 3階 3DK 南
16 2021年11月 1階 3LDK 南
17 2021年10月 5階 2DK 南
18 2021年3月 1階 2LDK 南
19 2020年9月 1階 2LDK 南
20 2020年6月 3階 2LDK 南
21 2020年5月 2階 2SDK 南
22 2020年4月 2階 2SDK 南
23 2020年3月 1階 2LDK 南
24 2020年2月 1階 1SLDK 南
25 2019年12月 3階 2LDK 南
26 2019年10月 2階 2LDK 南
27 2019年9月 1階 2LDK 南
28 2019年9月 3階 2LDK 南
29 2019年9月 3階 2LDK 南西
30 2019年7月 3階 2LDK 南西
31 2019年3月 1階 2LDK 南
32 2019年3月 2階 3DK 南
33 2019年2月 1階 2LDK 南
34 2019年2月 5階 2SSDK 南
35 2018年12月 5階 2SDK 南
36 2018年11月 5階 2SSDK 南
37 2018年10月 5階 南
38 2018年9月 3階 南
39 2018年5月 1階 南
40 2018年4月 1階 南
41 2018年2月 3階 南
42 2018年2月 1階 南
43 2017年12月 3階 南
44 2017年12月 5階 南
45 2017年10月 3階 南
46 2017年9月 3階 南
47 2017年9月 2階 南
48 2017年9月 3階 南
49 2017年9月 5階 南
50 2017年9月 2階 2LDK
51 2017年5月 1階 2DK
52 2016年7月 2階 2DK 南
53 2016年6月 2階 2DK 南
54 2016年5月 3階 3DK 南
55 2016年4月 3階 3LDK 南
56 2016年3月 4階 2DK 南
57 2016年2月 5階 3DK 南
58 2015年12月 4階 3DK 南
59 2015年11月 5階 3DK 南
60 2015年11月 3階 3DK 南
61 2015年11月 2階 2LDK 南
62 2015年11月 2階 2LDK 南
63 2015年10月 5階 3DK 南
64 2015年8月 3階 3K 南
65 2015年6月 4階 2LDK 南
66 2015年5月 1階 2LDK 南
67 2015年4月 1階 2LDK 南
68 2014年9月 5階 3LDK 南
69 2014年2月 3階 3DK 南
70 2014年2月 3階 2LDK 南
71 2014年1月 3階 3DK 南
72 2013年12月 3階 2LDK 南
73 2013年11月 3階 3DK 南
74 2013年11月 5階 3LDK
平均 2階 49.72㎡ 6.06㎡ 1,635万円 ＠109万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

多摩川住宅の過去の販売相場

赤線 ＝ 多摩川住宅の売買相場 緑線 ＝ 調布市染地の売買相場 青線 ＝ 調布市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

多摩川住宅の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 5階 41.7 3DK 南
2022年3月 5階 41.46 ワンルーム 南西
2021年8月 3階 41.46 2DK 南西
2021年4月 5階 41.46 2DK 南
2020年11月 5階 55.04 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

多摩川住宅の過去の賃料相場

赤線 ＝ 多摩川住宅の賃料相場 緑線 ＝ 調布市染地の賃料相場 青線 ＝ 調布市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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