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川尻駅より徒歩で10分
『川尻駅』 JR鹿児島本線 JR三角線
熊本県熊本市南区白藤2丁目3番81号 周辺地図はこちら
1999年2月
166戸
地上15階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
清水建設
清水建設
合人社計画研究所
日勤
所有権
準工業地域
力合小学校
力合中学校
| マンション偏差値 | 熊本市南区ランキング | 川尻駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(24物件中)
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 位
(4物件中)
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※パストラルハイム白藤弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ライライ君さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2013/12/05 13:23 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川尻駅に対する口コミ】川尻駅まで徒歩で、約１０分になります。近くにバス停もあり。交通手段はかなり便利です。 |
マンションの隣に、市の公園があります。かなり大きい。遊具あり、トイレありなので、子供さんの遊び場にはちょうどいいです。隣接する工場の無いので、騒音はしません。 |
外観はモダンでシンプルです。飽きのこないデザインです。管理人が常駐していますので、全体的に清潔です。自転車の駐輪場も完備、バイクも安心して置けます。 |
部屋はしっかりとした作りで、手抜き等はありません。隣、上からの振動は伝わりません。 |
ジョイフルというファミレスが徒歩で１０分。パンやは１５分。 スーパーは、車で１０分ぐらいです。 コンビニは、徒歩で１０分ぐらい（ファミリーマート）。 |
力合小学校、力合中学校は近くにあり、熊本市内では人気の校区です。 隣に、市の公園があり、管理もしてあります。 川尻神社もあるいて、5分で、お祭りもありますよ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/26 18:46 |
5.0
4.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川尻駅に対する口コミ】駐車場が多く周りに商店街があり買い物などに便利土地も安く環境もいいから住むにはいいと思う。 |
利用客も少ないので混まずにすんでいます。特に問題なし、交番もちかくにあるのであんしん |
まわりに店は多く大体のものはそろいそうです |
保育園から中学校までまわりにあるから問題なし |
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| ニックネーム | mmmさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 05:33 |
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1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
子育てをする上で友達がたくさん出来た事はすごく良かった。地震の際は特に、横の繋がりがあり心強かったです |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/21 16:20 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川尻駅に対する口コミ】熊本駅まで二駅で所要時間は10分弱。利用者数はあまり多くはないため駅構内が混み合うことがない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | くまもとんもんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/11/06 12:29 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川尻駅に対する口コミ】最寄りのバス停（白藤東原）からまあまあ近い。 |
隣に大きな公園（白藤公園）があって、遊具もあるため、小さい子を遊ばせられる。 |
２～３年前に大規模改修を終えており、きれい。 |
全戸南向きで風通りがよく、夏涼しく冬暖かい。オール電化。バリアフリー。 |
スーパーキッド、ジョイフルがまあまあ近い。 |
隣の河尻神社で秋にはお祭りがあり、楽しい。 |
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| ニックネーム | おまもうもうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/08/23 22:06 |
4.0
5.0
3.0
5.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【川尻駅に対する口コミ】バス停は徒歩3分くらいです。九州産交バスと熊本市営バスが通っています。 |
熊本市が管理している白藤公園が南側にあり、芝の管理やトイレの掃除等、きちんとされていて大変きれいです。 |
管理人さんが平日8時から18時くらいまで常駐していて、館内はもちろん、駐車場や外の通路の清掃などきちんと行き届いています。 |
ベランダは南向きで非常に明るく、オール電化でガス代がかからず省エネもできます。 |
車で数分でファミリーマートやマルショクに行くことができます。ドラッグストアーコスモスも数分で着きます。 |
川尻神社の隣で、初詣や秋の例大祭など、歩いて見物にいくことができます。マルシンタクシーも近くにあるので、急に利用するときも待つことはありません。 |
売却査定
1,672万円
65.9万円/坪
1,775万円
69.9万円/坪
賃料査定
8.8万円
3,490円/坪
9.8万円
3,857円/坪
表面利回り
6.49％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 2 | 2023年8月 | 13階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年4月 | 9階 | 4LDK | |||||
| 13 | 2020年2月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2019年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2019年10月 | 14階 | 4LDK | 南 | ||||
| 20 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 21 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | |||||
| 22 | 2019年4月 | 10階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2018年7月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 25 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 26 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年12月 | 12階 | 4LDK | |||||
| 28 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 29 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 8階 | 84.82㎡ | 23.44㎡ | 1,503万円 | ＠58万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 |  |
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6階 | 71.35 | 3LDK | |
| 2021年9月 | |
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2階 | 71.35 | 3LDK | 南 |
| 2020年6月 | |
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12階 | 75.01 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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5階 | 81.81 | 4LDK | |
| 2019年4月 | |
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10階 | 94.53 | 4LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パストラルハイム白藤壱番館
川尻徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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