ウェルメロード狩場台

外観

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物件概要

  • 駅

    西神中央駅より徒歩で15分

  • 路線

    『西神中央駅』　神戸市営地下鉄西神線　

  • 住所

    兵庫県神戸市西区狩場台3丁目8番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年8月

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上4階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大都工業

  • 新築時売主

    住宅都市整備公団

  • 管理会社

    日本総合住生活

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    神戸市立狩場台小学校

  • 中学校区

    神戸市立櫨谷中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ウェルメロード狩場台の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェルメロード狩場台」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/10/22 23:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には、小規模の商業施設とスーパーがあります。ファーストフード店もいくつか並んでいます。 駅までは徒歩１５分です。神戸市営地下鉄の始発駅ですので、電車には毎回座って通学・通勤できます。 不審者が出るような夜道はありません。

閑静な住宅街で公園の数も多いため、子育てには非常に適した地域です。線路など騒音を起こすような施設はありません。

外観は一度補修工事をしているので、比較的綺麗です。お掃除の方が定期的にマンション周辺の清掃をしてくれます。

周辺に高いビルがないため、日光はとてもよく当たります。洗濯物はすぐに乾きます。天井は低いため、掃除がしやすいです。

徒歩５分の場所に小さなスーパーがあります。また徒歩１５分の場所に小規模のショッピングモールもあります。

お受験など、勉強熱心な方が多い地域になります。そのため塾やお稽古などの数が多いです。習い事に通うのはとても便利です。徒歩１５分で大きな総合病院があるので、何かあったときはすぐに受診できます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームtomotohayaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/18 11:28

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺道路が広く、公園も多いので、小さな子供にも安心です。子育てにはとても良い環境です。お年寄りの地域活動もあり、地域で子供達を守ってくれています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西神中央駅に対する口コミ】自然も多く、神戸市営地下鉄で三宮まで30分、大阪まで1時間程度というアクセスの良さ。また、精神中央にもそごうやショッピングモールがあるんどえ買い物も便利。住宅街が広がるので夜でも女性も歩きやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム東雲さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/20 11:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数相応ですが、マンションでも低層なので、広々した印象です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,967万円

    76.6万円/坪

    ～

    2,088万円

    81.3万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    3,960円/坪

    ～

    11.2万円

    4,377円/坪

  • 表面利回り

    6.34％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェルメロード狩場台の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 3LDK 南東
2 2024年2月 1階 3LDK 南東
3 2023年9月 3階 3LDK 南西
4 2023年6月 1階 3LDK 南東
5 2023年2月 4階 4LDK 南東
6 2022年9月 4階 4LDK 南東
7 2022年8月 4階 3LDK 南東
8 2022年6月 4階 3LDK 南東
9 2021年4月 4階 3LDK 南
10 2021年3月 4階 3LDK 南
11 2020年11月 4階 3LDK 南西
12 2020年10月 3階 3LDK 南
13 2020年4月 3階 3LDK 南
14 2019年10月 4階 3LDK 南西
15 2019年10月 3階 3LDK 南
16 2019年9月 3階 3LDK 南西
17 2019年9月 4階 3LDK 南西
18 2019年8月 2階 4LDK 南西
19 2019年7月 4階 3LDK 南西
20 2019年6月 3階 3LDK 南西
21 2019年5月 2階 3LDK 南
22 2019年3月 2階 3LDK 南
23 2019年2月 2階 4LDK 南西
24 2018年12月 2階 4LDK 南西
25 2018年11月 1階 3LDK 南西
26 2018年6月 2階 4LDK 南西
27 2018年4月 2階 3LDK
28 2018年2月 2階 3LDK
29 2017年12月 4階 3LDK
30 2017年12月 4階 3LDK
31 2017年11月 4階 3LDK
32 2017年10月 4階 3LDK
33 2017年8月 3階 3LDK
34 2017年8月 4階 3LDK
35 2017年5月 3階 3LDK
36 2017年1月 3階 3LDK 南
37 2016年9月 4階 4LDK 南
38 2016年7月 1階 4LDK 南西
39 2016年5月 4階 3LDK 南
40 2016年2月 4階 3LDK 南
41 2015年11月 2階 3LDK 南東
42 2015年10月 2階 2LDK 南西
43 2015年10月 2階 3LDK 南東
44 2015年6月 2階 2LDK 南西
45 2015年5月 1階 3LDK 南西
46 2015年3月 1階 3LDK 南西
47 2014年9月 3階 3LDK 南西
48 2014年9月 3階 3LDK 南東
49 2014年4月 4階 3LDK 南東
50 2014年3月 4階 3LDK 南東
51 2014年3月 4階 3LDK 南東
平均 2階 87.25㎡ 16.5㎡ 1,635万円 ＠61万円
販売履歴を全て見る（全51件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェルメロード狩場台の過去の販売相場

赤線 ＝ ウェルメロード狩場台の売買相場 緑線 ＝ 神戸市西区狩場台の売買相場 青線 ＝ 神戸市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェルメロード狩場台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 2階 98.36 4LDK 南東
2024年2月 3階 80.67 3LDK
2023年6月 1階 87.92 3LDK 南東
2022年12月 3階 83.17 3LDK 南西
2022年11月 3階 88.73 3LDK 南東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェルメロード狩場台の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェルメロード狩場台の賃料相場 緑線 ＝ 神戸市西区狩場台の賃料相場 青線 ＝ 神戸市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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