ウェルリバービュー天神

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物件概要

  • 駅

    中洲川端駅より徒歩で6分
    西鉄福岡（天神）駅より徒歩で9分
    天神駅より徒歩で9分

  • 路線

    『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　
    『西鉄福岡（天神）駅』　西鉄天神大牟田線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 住所

    福岡県福岡市博多区中洲中島町3番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年4月

  • 総戸数

    174戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    ウェルホールディング

  • 設計事務所

    群設計工房

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    博多小学校

  • 中学校区

    博多中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●「イオンショッパーズ福岡店」約450m ●「中島公園」約40m ●「浜の町病院」約1100m ●「セブンイレブン博多中洲中島町店」約160m ●「福岡中央郵便局」約460m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ウェルリバービュー天神の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ウェルリバービュー天神」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームえくりゅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/03 13:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中洲川端駅に対する口コミ】地下鉄中洲川端駅まで徒歩5分です。天神・中洲まですぐの距離です。

すぐ近くにスーパーや百貨店がたくさんありますので便利です。

ハイグレードな賃貸物件で、外観もおしゃれです。ペット飼育可能です。

ウォークインクローゼットがあるのは良いと思います。

周辺にデパートやスーパーなどなんでもありますし、キャナルシティまで近い距離で便利です。

天神や博多駅への交通の便が良いです。通勤・通学に便利だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム綾香さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/19 15:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

歩いて天神にも博多にも行けます。すごく便利の良いところです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/20 13:19

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中洲川端駅に対する口コミ】・主要駅のため、降りるとすぐにお店が多くあり１日遊べる。 ・入り口が多いため、案内板に沿って歩くと改札口に到着する。 ・外に出ずに地下通路を通り移動できるため、雨の日でも便利。 ・バスなどの公共交通機関と接続がしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkitty-lawさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/06/29 08:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中洲川端駅に対する口コミ】中洲川端駅近く　バス停すぐ　博多駅からタクシー1000円圏内　立地条件は最高です。天神は川を渡ってすぐ

特に防犯に問題は無いと感じています。はい。

コンシェルジュ常駐　防音効果高い　非常に快適です

全体的に高級と思います。空調もしっかりしています。

スーパーはイオンやゲイツに。コンビニ多数。

安心して子育てのできる環境です。問題ありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中洲川端駅に対する口コミ】中洲川端駅までは徒歩7分の距離にある立地。

那珂川の中洲に位置しており、近くには中島公園がある。

エントランスデザインが豪華で共用部が充実。

ペットと一緒に暮らすことが出来るマンション。

フードウェイやイオンショッパーズがある。

博多小学校、博多中学校のエリア内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中洲川端駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店・アミューズメント・商業施設等全てがあり、近場で大抵のことを済ますことができ、一日中遊べることもできます。 特に服に関してはお店の数が多く有名どころからマイナーなところまで出そろっており新たな発見があるかもしれません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,208万円

    228.1万円/坪

    ～

    6,593万円

    242.2万円/坪

  • 賃料査定

    21.0万円

    7,736円/坪

    ～

    23.2万円

    8,551円/坪

  • 表面利回り

    4.15％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ウェルリバービュー天神の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 4LDK 南東
2 2024年3月 12階 2LDK 南西
3 2024年3月 12階 2LDK 南西
4 2024年2月 12階 3LDK 南東
5 2024年1月 11階 4LDK 南東
6 2023年9月 10階 2LDK 南
7 2023年9月 12階 3LDK 南東
8 2023年6月 10階 2LDK 南
9 2023年4月 12階 3LDK 南東
10 2023年1月 13階 4LDK 東
11 2022年9月 6階 2LDK
12 2022年9月 11階 3LDK 南西
13 2022年8月 18階 1LDK 南東
14 2022年5月 18階 1LDK 南東
15 2022年4月 18階 1LDK 南東
16 2022年2月 11階 3LDK 南東
17 2021年12月 17階 3LDK 南東
18 2021年12月 2階 3LDK 東
19 2021年12月 2階 3LDK 南西
20 2021年9月 3階 3LDK 南西
21 2021年8月 2階 3LDK
22 2021年6月 17階 3LDK 南東
23 2021年4月 17階 3LDK 南東
24 2021年3月 4階 2LDK 南東
25 2021年2月 12階 3LDK 南西
26 2020年12月 18階 1SLDK 北東
27 2020年12月 12階 2LDK 南西
28 2020年10月 12階 2LDK 南西
29 2020年9月 12階 2LDK 南西
30 2020年7月 12階 2LDK 南西
31 2020年4月 12階 2LDK 南西
32 2020年4月 12階 3LDK 南東
33 2020年3月 5階 4LDK 南東
34 2020年3月 12階 南東
35 2020年2月 5階 2LDK 南東
36 2020年2月 6階 2LDK 南東
37 2019年10月 5階 4LDK 南東
38 2019年8月 6階 2LDK 南東
39 2019年4月 5階 4LDK 南東
40 2019年3月 3階 2LDK 南西
41 2019年2月 8階 3LDK 南
42 2018年11月 6階 2LDK 南東
43 2018年10月 15階 3LDK 南東
44 2018年10月 2階 3LDK 南
45 2018年9月 3階 2LDK 南西
46 2018年7月 15階 3LDK 南東
47 2018年5月 6階 2LDK 南東
48 2018年4月 18階 4LDK
49 2018年3月 2階 3LDK 南
50 2017年12月 3階 3LDK
51 2017年11月 6階 南東
52 2017年11月 9階 南西
53 2017年10月 15階 2LDK
54 2017年10月 9階 南西
55 2017年9月 2階 3LDK 南
56 2017年6月 14階 2LDK
57 2017年6月 14階 南東
58 2017年6月 14階 南東
59 2017年6月 14階 南東
60 2017年6月 13階 3LDK 南
61 2017年4月 3階 3LDK
62 2017年4月 10階 2LDK
63 2017年4月 10階 3LDK
64 2017年4月 6階 2LDK 南東
65 2017年4月 13階 3LDK 南東
66 2017年4月 4階 3LDK 南西
67 2017年4月 2階 3LDK 南東
68 2017年4月 2階 3LDK 南東
69 2016年12月 2階 3LDK 南
70 2016年12月 13階 3LDK 南
71 2016年7月 15階 2LDK 南西
72 2016年6月 12階 3LDK 南東
73 2016年6月 15階 2LDK 南西
74 2016年6月 13階 3LDK 南
75 2016年4月 13階 3LDK 南
76 2016年3月 5階 4LDK 南東
77 2016年3月 13階 2LDK
78 2016年2月 13階 3LDK 南
79 2016年1月 3階 3LDK 南東
80 2015年4月 5階 2LDK 南東
81 2013年6月 13階 3LDK 南東
平均 9階 71.6㎡ 15.88㎡ 3,906万円 ＠180万円
販売履歴を全て見る（全81件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ウェルリバービュー天神の過去の販売相場

赤線 ＝ ウェルリバービュー天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区中洲中島町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ウェルリバービュー天神の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 2階 80.29 3LDK 南東
2024年4月 7階 55.54 2LDK
2024年3月 9階 61.73 2LDK
2024年2月 4階 76.97 3LDK 南西
2024年2月 8階 75.11 3LDK
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ウェルリバービュー天神の過去の賃料相場

赤線 ＝ ウェルリバービュー天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区中洲中島町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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