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真駒内駅よりバスで12分
『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線
北海道札幌市南区川沿三条2丁目4番1号 周辺地図はこちら
1988年10月
116戸
地上10階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
三井建設
太平洋興発
太平洋興発
日勤
所有権
第二種住居地域
| マンション偏差値 | 札幌市南区ランキング | 真駒内駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(205物件中)
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 位
(133物件中)
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※アカシヤコート藻岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 北海道のフ－さんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/13 22:23 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真駒内駅に対する口コミ】定鉄バス停まで徒歩5分。バスは二系統。地下鉄南北線真駒内駅行きとJR札幌駅行き。 所要時間は、前者が15分、後者が40分程度。 ただし、冬場の降雪時には、バス利用は時間を要します。 |
国道231号線の旧道に沿った住宅エリアで、藻岩高校、南区体育館が至近距離。 古くからの住宅地で、自治会活動も活発で、治安は安定しています。 |
外観的には、決して立派とは言えないが、長期修繕計画に基づき修繕工事は行ってきている。 長期修繕計画は、定期的に見直し資金面の見直しも行っている。 因みに、2023年には、3度目の大規模修繕工事を実施する。また、2021年には6基あるエレベ－タ－の交換工事を 行った。駐車場は、路面駐車で98台分有ます。なお、全戸数は115戸。トランクル－ムは全戸分有ます。 管理人は、常駐。オートロックは有りません。 ペットは、可です。 |
東向きのため、夏場の日差しは強い。室内は特段立派な間取りではないけれど、家族4人の平均的構成 であれば、十分なスペ－ス。設備では、熱源は電気で、夜間電力を利用した温水器が設置されています。 なお、騒音とかマンションとして問題になったことは、有りません。 |
イオン藻岩店、ソシア（コープ）、サッポロドラックストア、ファミマ、セコマが至近距離にあります。 ヤマダ電機、ニトリ、ホーマックも近い。ほっともっとも至近。ブックオフも近くに有ります。 ベ－カリ－ではブーランジェリ－マルゼルブが有名です。 |
中村脳外科、五輪橋病院が至近距離に有ります。災害時の避難場所は、南区体育館。 公園では、道立真駒内公園が近い。 小学校は、近いですが、保育園は真駒内エリアからバスで送迎されています。 |
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| ニックネーム | あじさいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/16 22:06 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大型スーパーやドラッグストアー、コンビニ、パン屋や銭湯等が近いので買い物にも困らず便利だと思います。しかし大型スーパーは近くに見える割には立地のせいで大回りしないと行けません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 北海道のフ－さんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/16 18:56 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【真駒内駅に対する口コミ】イオン藻岩店、ソシア（コープさっぽろ）が徒歩圏内（10分程度）です。 病院、学校が近い。ex、五輪橋病院、中村脳外科。藻岩高校、藻岩中学校、藻岩小学校。 ヤマダ電機、ニトリとか近いです。ホテルはアパが有ります。 |
石山通り、旧道が有って車が多い。古くからの住民が多く、安心できる住環境。 道立真駒内公園は庭と言って良いでしょう。 |
築34年です。長期修繕計画を検討し、修繕積立金の値上げもしております。共用部の管理は、良い方と思います。 計画に従った大規模修繕工事は、来年3回目を行う予定です。 ペットは飼えます。 |
音のトラブルは、殆ど聞かれません。立派ではないけど。 電化仕様です。温水器、キチン。エレベ－タ－が各棟にあるので便利。 採光は東向きのため、朝からピカピカ。 |
ス－パ－は前述。コンビニは、ファミマが近所。サツドラも近所。5分位。 |
病院・学校は前述。マンション内のコミュニケーションも、まあ-、良い方だと思います。 因みに管理組合の運営も高齢化で苦労は有りますが、新規入居者の協力も有って役員選定は比較的 スムーズの出来てます。 |
売却査定
1,491万円
49.8万円/坪
1,583万円
52.9万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 7階 | 4LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 6階 | 5LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年3月 | 6階 | 5LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年1月 | 6階 | 5LDK | 東 | ||||
| 8 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 12 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2021年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 19 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年6月 | 2階 | 東 | |||||
| 21 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 22 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2020年2月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 24 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 27 | 2019年8月 | 5階 | 南東 | |||||
| 28 | 2019年6月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | |||||
| 31 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 33 | 2017年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | ||||
| 34 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 35 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 36 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 77.23㎡ | 8.81㎡ | 1,114万円 | ＠47万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 |  |
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5階 | 72.28 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
|
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|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロピア川沿中央
川沿4条3丁目バス停徒歩1分 |
有限会社リプロより
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