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新潟駅よりバスで10分
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
新潟県新潟市中央区鐙西2丁目35番13号 周辺地図はこちら
1999年4月
97戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大和建設、伸晃建設
ダイア建設
東急コミュニティー
所有権
準住居地域
新潟市立紫竹山小学校
新潟市立宮浦中学校
| マンション偏差値 | 新潟市中央区ランキング | 新潟駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(212物件中)
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 位
(184物件中)
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※ダイアパレス鐙西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | うみゅさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/09/05 07:19 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅より徒歩15分圏内で大通りを通るため、夜も明るく女性の一人歩きでも安全です。新潟市では車がメインの足になるので、新潟駅の重要度はあまりありません。 |
住宅街の中の大通りに面しているため車通りはそれなり多いが、大型トラックやバスはまず通らないため危険は感じない。治安は古くからの住宅街で周りの家賃相場も新潟市としては高めなので、住人の質も良く治安は良好。新潟バイパスのインター2か所が近く、バイパスにも出やすいため自家用車があればどこにいくにも便利な好立地です。またマンション前の大通りは2018年頃に新潟島へ行く八千代橋と直結しますので、古町など繁華街に出るのも便利になります。 |
オートロック、宅配ボックスがあり設備がしっかりしており日勤の管理人がいるため常に清潔感が保たれている。監視カメラも常時録画でありますので、治安は良好。新築時の売り出し価格が新潟市でも高いほうだったので、住人の質も高くトラブルは聞いたことがない。エレベーターは2基、トランクルームは各戸分あり。集会所、来客駐車場2台分。バリアフリーです。駐車場は各戸1台分は必ず確保できます。ゴミ置き場は管理人が毎日掃除しているので清潔ですし、24時間ゴミ出し可能です。 |
スラブ厚が厚く躯体もキチンとしているので周りの生活音が全くと言っていいほど聞こえない。日照は周りに背の高い建物がないので全戸問題なし。室内設備は最新の設備を備えたマンションと比較しても遜色はありません。BS、CSアンテナも設置済み。段差もありませんのでバリアフリーも問題なし。売りに出ているようであれば価格的にも手ごろなのでおすすめいたします。 |
マンションの向かいに24時間営業の中規模スーパー（ウオロク）があり買い物に不自由しない。また大規模スーパー（スーパー原信）も徒歩5分圏内でこちらも24時間営業。セブンイレブンとサークルKも徒歩3分以内にあります。家電はコジマ電気（ビックカメラ系列）が徒歩5分。内科、皮膚科、整形外科、歯科の各医院が徒歩5分圏内。調剤薬局1件、ドラッグストア（マツモトキヨシ）2件が徒歩5分圏内。焼肉屋（牛角）、パスタ（カプリチョーザ）も徒歩5分圏内。定食屋、松屋は徒歩8分程度。ラーメン屋は2件あり、どちらも徒歩5分。100円ショップは徒歩3分。ガソリンスタンドは車で3分以内に2件（エネオス）、日常生活では全く困らないです。 |
市立紫竹山小学校が徒歩2分にありマンションから見えます。新潟市の救急医療センターが車で5分圏内にあります。マンションのコミュニケーションは特にないですが、治安は良好。マンションの敷地に隣接する紫鶏公園（小さいですが）。徒歩5分圏内に市立鳥屋野体育館がありプール、運動には困らない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 19:07 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】ホームは広々として、使いやすいです。ホームに行く前は新潟駅内には飲食店が何件もありますし、お土産屋さんも充実しています。 新潟駅は新しくなりましたので、綺麗で、待ち合わせもしやすく、時間もたっぷり使えて良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/17 02:20 |
3.0
3.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新潟駅に対する口コミ】最寄りの駅周辺にはセブンイレブンや全国チェーンのショップが多くて便利です。 |
街の中心部にありながら静けさが感じられます。 |
築年数の割には共用施設・エントランスの清潔度が高いです。 |
日照時間が長く、観葉植物をベランダで育てるのに適しています。 |
徒歩圏内がスーパーがあるため、食料品の買い出しに便利です。 |
保育園や小学校が徒歩圏内にあり、通学路は安全性も高いです。 |
売却査定
1,279万円
64.2万円/坪
1,359万円
68.1万円/坪
賃料査定
9.7万円
4,891円/坪
10.7万円
5,406円/坪
表面利回り
9.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 3 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 23 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 29 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 31 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 32 | 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2013年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 平均 | 3階 | 71.06㎡ | 11.7㎡ | 1,606万円 | ＠74万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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4階 | 63.49 | 3LDK | 東 |
| 2022年12月 | |
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2階 | 63.5 | 3LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 63.5 | 3LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
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2階 | 63.49 | 3LDK | 東 |
| 2018年9月 | |
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2階 | 67.63 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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