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葛岡駅より徒歩で16分
仙台駅よりバスで39分
西花苑団地入口バス停より徒歩で1分
『葛岡駅』 JR仙山線
『仙台駅』 仙台空港線 JR東北新幹線 JR秋田新幹線 仙台市地下鉄東西線 JR東北本線 JR仙山線 JR仙石線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
宮城県仙台市青葉区折立2丁目7番20号 周辺地図はこちら
1996年2月
94戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
太陽観光開発
松村組東北支店
日本ハウズイング
日勤
所有権
工業地域
折立小学校
折立中学校
●「西花苑公園：徒歩5分」約390m
| マンション偏差値 | 仙台市青葉区ランキング | 葛岡駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(669物件中)
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 位
(14物件中)
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※サンロード広瀬川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.2
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/30 04:25 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【葛岡駅に対する口コミ】市営バス停上りは、マンションを出てすぐ前にあるから乗りやすさはピカイチ。交差点を１つ挟むが、交通量のまあまあある国道沿い300m以内にコンビニがあるから夜道でも怖がらず買い物に行ける。マンションのすぐ近くにタクシー会社があり、このタクシーに乗れればマンション名だけで最速で帰りつける。 |
中学校が近いため部活や勉強で多少遅くなっても安心。中学校の並びにある公園は広く、ウォーキングやジョギングで一汗かきたい人にも申し分ない広さがある。マンション裏手すぐに川が流れ、川向こうには山があるので四季に併せた自然を楽しめる。マンションにはエレベーターが2台設置されているので、他に利用者がいてもダブらず利用できる。 |
管理人が常駐しているためゴミ捨てばの管理や周囲の清掃等を気にしなくていい。人がいるという防犯的安心感もある。自販機、宅配ボックスも設置されており利用しやすい。室内のペット飼育も可。 |
洋室は全てカーペット。防音性は高い。和室が1部屋ある。2部屋に続く長めのバルコニーは日当たり良好で洗濯物も干しやすい。 |
徒歩圏内に、コンビニ(セブンイレブン)、ごはん処(とんかつ、ラーメン)があるので利用しやすい。車があるなら北環状線を上がるだけで坂の上にヨークタウンがある。ヨークベニマル、ホーマック、ユニクロ、各種医院、ツルハドラッグ、カラオケ、びっくりドンキー、大阪王将がすぐアクセスできる。 |
すぐ目の前に人気の動物病院がある。基本的にいつでも混雑して駐車場も空いてないが、ペットを抱えて歩いていける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 15:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【葛岡駅に対する口コミ】まず仙台の中心なだけあって周りに商業施設が非常に多く賑わっております。 駅構内の施設もお土産などとても豊富で選び放題って感じです。 新幹線に関しては正面入り口から入ってすぐなので非常に分かりやすく利用しやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
934万円
58.3万円/坪
992万円
62.0万円/坪
賃料査定
5.8万円
3,625円/坪
6.4万円
4,006円/坪
表面利回り
7.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2022年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2020年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||
| 31 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 34 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 35 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 36 | 2019年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 37 | 2019年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 38 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 39 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 40 | 2018年7月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 41 | 2018年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 42 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 43 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 44 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 45 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 46 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 47 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 48 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 49 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 50 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 51 | 2015年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 52 | 2015年4月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 53 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 54 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 55 | 2014年12月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 56 | 2014年10月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 57 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 58 | 2014年9月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 59 | 2014年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 60 | 2014年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 61 | 2013年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 59.16㎡ | 7.3㎡ | 955万円 | ＠53万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 |  |
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2階 | 58.8 | 2LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 58.8 | 2LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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4階 | 58.8 | 2LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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7階 | 53.71 | 2LDK | 南 |
| 2022年6月 | |
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4階 | 53.7 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メゾフォルテ西仙台
仙台バス30分 |
リニュアル仲介より
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