ファミール堺東

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物件概要

  • 駅

    堺東駅より徒歩で10分

  • 路線

    『堺東駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府堺市堺区北庄町1丁目7番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1987年3月

  • 総戸数

    209戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 設計事務所

    ダイセン設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    錦西小学校

  • 中学校区

    月州中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ファミール堺東の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール堺東」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/06/13 06:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】南海バスのバス停(北庄町)まで徒歩1分。南海電車の堺東駅まで徒歩10分で行く事が出来、利便性に優れています。難波に行く際、マンションから約30分で行く事が出来ます。

閑静な住宅街です。治安も良く、近隣の住人も品の良い方が多いようです。年に2回の自治会バスツアーもあり(参加は自由)住人同士の、仲は良好です。

管理人が日祝以外は9時から17時迄常駐しています。不明点はすぐに確認できます。清掃は日祝以外の午前中に毎日行っています。来客用の駐車場の貸し出しも行っています。約10台あり来客時も安心です。

天井高は約2.5m以上あり、窮屈さは感じません。日照状況は南向きな為、明るく、暗さは感じません。

買い物をするには近隣に高島屋や、イオン鉄砲町があります。イオンは車で約5分、高島屋は徒歩約10分で行く事が出来ます。

錦綾小学校があり、徒歩7分です。保育園は文化と龍谷があり、それぞれ徒歩約5分です。学校や保育施設には悩まなくていいかと思います。10月には堺まつりという堺市を代表するお祭りがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームしょうすけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/04 09:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

1960年代までは工場が多い地域でしたが、堺東駅にも近く、住宅地に変わりました。敷地内に公園があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/10 14:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】駅降りてすぐに高島屋があり、ほぼ直結しており好アクセス。百貨店とは言え、ハイブランドというより使い勝手の良い飲食店やテイクアウト店、雑貨屋などが充実しており、暮らしに直結した店舗が大変便利です。徒歩1分以内で商店街にも行け、飲食店が充実しています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあちゅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/06/27 14:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅まで自転車を使えば10分ほどで行けますし、イオンモール鉄砲町も車で数分で行けますし、周辺環境はいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあちゅさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/02 10:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

堺東駅にも近く、小学校もそう遠くはない立地で、自転車があればどこでも行けるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】急行が止まり、難波から12分。高島屋堺店と直結され改札前に成城石井、クリーニング店、コンビニ、パン屋、シュークリーム店、551蓬莱などが揃う。エスカレーターを降りたら直ぐにバスロータリーとタクシー乗り場。ロッテリアや飲食店、ドラックストアがある。2021年には駅直結のタワーマンションが完成しショッピングセンターも完備される。周辺は官庁街でビジネスホテルや都市銀行多数。銀座通り商店街には飲食店で溢れていてコブクロが路上ライブをしていた場所。線路より東側は住宅街。世界遺産登録された百舌古市古墳へのアクセスにも便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】商店街を通るので夜遅くても灯りがあり、防犯的にはいいと思います。銀行、デパート、ファーストフード店なども近くにあり、とても便利。改札を入ってから551の豚まんとシュークリームがうまいので週3日は買ってました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnonchanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/05/25 22:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【堺東駅に対する口コミ】堺市の中心地となる堺東が近い！南海高野線の堺東駅は急行が停まるので難波まで10分で行けます。市役所や高島屋もあるので便利です。

静かです。マンションの公園で夕方頃になると子ども達が遊ぶ声が聞こえてきますが、気になりません。

昨年、外壁工事を終えたばかりなので綺麗です。

天井が高く風の通りも良いので快適です。周りの音も気になりません。

スーパー玉出、マルナカ、はやし、デニーズ、高島屋。ファミリーマートやローソンも近くにあります。コスモリカーという酒屋もあります。

公園も病院もたくさんあります。幼稚園や保育園、小学校も近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,674万円

    92.3万円/坪

    ～

    1,778万円

    98.0万円/坪

  • 賃料査定

    7.3万円

    4,036円/坪

    ～

    8.0万円

    4,461円/坪

  • 表面利回り

    5.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール堺東の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年5月 10階 3LDK 東
2 2024年4月 10階 3LDK 東
3 2023年12月 10階 2LDK 東
4 2023年11月 4階 4LDK 南
5 2023年11月 10階 2LDK 東
6 2023年10月 3階 3LDK 東
7 2023年10月 10階 2LDK 東
8 2023年9月 10階 3LDK 東
9 2023年6月 7階 3LDK 南
10 2023年4月 7階 3LDK 南
11 2023年3月 1階 2SLDK 東
12 2023年3月 3階 2SLDK 東
13 2023年2月 7階 3LDK 東
14 2023年2月 1階 2SLDK 東
15 2023年1月 3階 2SLDK 東
16 2022年11月 2階 4LDK 南
17 2022年11月 2階 4LDK 南
18 2022年10月 1階 2SLDK 東
19 2022年8月 3階 2SLDK 東
20 2022年7月 7階 2SLDK 南
21 2022年4月 3階 3LDK 東
22 2022年3月 3階 3LDK 東
23 2022年1月 9階 4LDK 東
24 2021年12月 1階 4LDK 南
25 2021年12月 3階 3LDK 東
26 2021年10月 10階 2LDK 南
27 2021年6月 3階 3LDK 東
28 2021年5月 3階 3LDK 東
29 2021年4月 10階 2LDK 南
30 2021年3月 2階 3LDK 南東
31 2021年2月 8階 2LDK 東
32 2021年2月 5階 2SLDK 南
33 2020年7月 5階 3LDK 東
34 2020年7月 5階 3LDK
35 2020年2月 5階 3LDK
36 2019年12月 4階 4LDK 南
37 2019年12月 5階 4LDK 東
38 2019年6月 3階 3LDK 東
39 2019年5月 5階 4LDK 南
40 2019年5月 5階 4LDK 南
41 2019年4月 5階 4LDK 南
42 2019年4月 6階 3LDK 東
43 2018年12月 6階 3LDK 東
44 2018年9月 8階 4LDK
45 2018年7月 8階 4LDK
46 2018年5月 7階 4LDK
47 2018年3月 7階 4LDK
48 2017年12月 1階 3LDK 東
49 2017年12月 7階 4LDK 南
50 2017年12月 6階 3LDK 東
51 2017年11月 3階 4LDK
52 2017年10月 6階 3LDK 東
53 2017年6月 1階 3LDK 東
54 2017年5月 5階 2SLDK
55 2017年5月 3階 4LDK
56 2016年11月 3階 4LDK 南
57 2016年11月 5階 4LDK 南
58 2016年3月 1階 4LDK 南
59 2016年2月 8階 3LDK 東
60 2015年8月 2階 4LDK 南西
61 2015年1月 2階 4LDK 南西
62 2014年11月 6階 4LDK 南
63 2014年11月 8階 4LDK 南
64 2014年9月 3階 4LDK 南
65 2014年7月 1階 4LDK 南
66 2013年11月 2階 4LDK 南
67 2013年7月 6階 3LDK 東
68 2013年6月 2階 4LDK 南
69 2013年6月 7階 3LDK 東
70 2013年6月 2階 4LDK 南
平均 4階 72.91㎡ 9.59㎡ 1,600万円 ＠74万円
販売履歴を全て見る（全70件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール堺東の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール堺東の売買相場 緑線 ＝ 堺市堺区北庄町の売買相場 青線 ＝ 堺市堺区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール堺東の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 7階 67.65 3LDK
2021年3月 10階 72.9 4LDK 南
2020年11月 5階 62.44 3LDK 東
2020年9月 10階 72.9 4LDK 南
2020年8月 1階 77.44 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール堺東の過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール堺東の賃料相場 緑線 ＝ 堺市堺区北庄町の賃料相場 青線 ＝ 堺市堺区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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