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八幡山駅より徒歩で7分
芦花公園駅より徒歩で9分
『八幡山駅』 京王線
『芦花公園駅』 京王線
東京都世田谷区南烏山1丁目1番21号 周辺地図はこちら
1974年9月
95戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
安宅産業
長谷川工務店
東急コミュニティー
日勤
所有権
第一種住居地域
第二種住居地域
芦花小学校
芦花中学校
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 八幡山駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,166物件中)
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 位
(133物件中)
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※ルネ烏山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 矢吹 丈さん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/22 10:01 |
4.0
5.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅を利用する立地だが、新宿まで非常にスムーズに通えて便利。駅距離は10分もかからず、軽い運動になる程度で気にならない。 |
芦花公園が近い。ドッグランがあるようなので、愛犬が喜んでくれるかな。 |
築古のマンションだが、2017年の大規模修繕でエントランス周りを全面改修しており、今時の装備（オートロック、宅配ボックス等）は普通に備わっている。清掃管理もしっかり行き届いており、内覧時には外構の植栽剪定作業をしていた。全体的に管理体制は安心して良さそう。 |
南向きで日当たりは申し分ない。設備はフルリノベーションされるとのことだったので、問題ない。 |
スタバが至近で休日の朝は気軽にコーヒーを買いに行けそう。 生活時間帯が夜なので、ドン・キホーテが近いこともワクワクする。 他にも環状八号沿いにファミレス、ゴルフショップ、釣り具店など充実している。 |
芦花小学校、中学校が施設一体になっており、エレベーター式に進学するらしい。 非常に近い距離にあるので、子供の通学は安心だと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/30 16:46 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】駅から１５分かつコンビニ、書店等様々な商業施設がある。 |
芦花公園が近くにあり、緑が身近にあり良い。 |
最近、回収されオートロック等のセキュリティーが強化された。 |
天井も高く又、エレベータが二台あり便利、又ゴミ集積場を別に設けており衛生的。 |
近くにコンビニや様々なお店があり大変便利。 |
近くに、個人病院、郵便局、小中学校などあり便利。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅周辺はあまり開けてはいませんが、ちょっとした商店街もあるので日常的な買いもので不自由をすることはありませんし、飲食店も多いので会社帰りに寄っていく事もできます。駅から少し離れただけで大きな道路も無く細々とした静かな住宅地が広がるのでとても住みやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/29 19:30 |
5.0
4.0
5.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】駅から１５分ほどの近くにあり、周りにドンキホーテやコンビニなどもあり便利。また、環八に面しており交通の便も良い。 |
近くに蘆花公園もあり緑のある風景がみれる。 |
改修があり、外観は綺麗。 また、オートロックもついている。 |
キッチンが大変使いやすい形をしており、満足。 |
近くに、スターバックスやラーメン店があり便利。 |
遅刻に個人病院が多く日々の病への対処ができる。 また世田谷区、は中学生まで医療費が無料。 |
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| ニックネーム | micoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/28 21:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】スタバやファミレス、ドンキホーテがすぐそば。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | kabeさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/03/08 10:50 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡山駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、スタバ、公園、文学館、幼稚園、小中学校、ゴルフ練習場などが徒歩5分圏内にあります。 日常生活は全く困りません。スーパーはマンション1Fのため、天候も関係無くとても便利です。 |
大きな公園が近くにあります。裏の小道は歩行者専用道路のため、安心です。 |
日中たいは管理人さんが常駐して巡回してくれているので安心です。駐車場も自走式のため、ストレス無く利用できます。 |
日当たりは最高です。冬でも日中は暑いくらいです。間取りもとても使いやすいです。 |
スーパー、コンビニ、スタバ、公園、文学館、幼稚園、小中学校、ゴルフ練習場などが徒歩5分圏内にあります。ファミリーレストラン、ドン・キホーテ、マクドナルドなど本当に困らないです。 日常生活は全く困りません。スーパーはマンション1Fのため、天候も関係無くとても便利です。 |
蘆花幼稚園、小学校、中学校があります。 病院は駅付近にあります。 大きな病院は、車で10分ほどに成育病院があり救急もあるので安心です。 |
売却査定
4,671万円
206.0万円/坪
4,960万円
218.7万円/坪
賃料査定
13.9万円
6,160円/坪
15.4万円
6,808円/坪
表面利回り
3.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年4月 | 2階 | 3SLDK | 東 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2015年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 78.27㎡ | 10.33㎡ | 3,952万円 | ＠169万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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5階 | 73.79 | 3LDK | 南西 |
| 2023年9月 | |
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5階 | 73.79 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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5階 | 73.79 | 3LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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5階 | 73.79 | 3LDK | 南西 |
| 2018年10月 | |
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7階 | 73.79 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セブンスターマンション南烏山
芦花公園徒歩7分 |
マック千歳烏山コート
千歳烏山徒歩6分 |
藤和シティホームズ千歳烏山駅前
千歳烏山徒歩2分 |
ライオンズマンション芦花公園
芦花公園徒歩5分 |
烏山ダイカンプラザ
千歳烏山徒歩4分 |
烏山駅前中央ビル
千歳烏山徒歩1分 |
ユニーブル芦花公園
芦花公園徒歩6分 |
GSハイム烏山
千歳烏山徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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