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鴨居駅より徒歩で7分
『鴨居駅』 JR横浜線
神奈川県横浜市緑区鴨居5丁目26番5号 周辺地図はこちら
1981年9月
50戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
馬淵建設
日栄住宅資材
ナイスコミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
横浜市立緑小学校
横浜市立鴨居中学校
| マンション偏差値 | 横浜市緑区ランキング | 鴨居駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(508物件中)
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 位
(256物件中)
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※ニックハイム横浜鴨居の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | omrさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/13 11:00 |
3.0
3.0
3.0
3.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鴨居駅に対する口コミ】JR横浜線の鴨居駅(快速停車駅)から徒歩8分ほどです。 駅までの道のりには坂や階段はありません。 横浜線は平日朝の横浜駅方面、夕方の町田方面が混んでいますが、それ以外の時間帯は空いています。 都心へ行くには長津田で田園都市線、菊名で東横線、東神奈川で京急線、横浜でJRに乗り換えて行けます。 新幹線には早ければ家から20分で乗れるので、名古屋までは家から90分くらいで行けます。 羽田空港までは東神奈川から京急に一度乗り換えるだけで行けます。家から80分みておけば大丈夫でしょう。 バス路線もいくつかあり、物件の目の前のバス停または駅前の通りのバス停から横浜駅、中山駅、港北ニュータウンに行くことができます。 |
最も気軽にアクセスできる自然は鶴見川です。 竹山団地方面やららぽーとの北側に行くと雑木林が点在しています。 自治会(年会費3,000円)に入っている人には回覧板が回ってきますが、強制加入ではないので価値を見出せない場合は退会することも可能です。 |
オートロックではありませんが、敷地への出入り口には防犯カメラが設置されています。 管理員は常駐で平日の9時-17時対応ですが、ごみの日には朝早くから対応してくれています。 エレベーターは1基ですが、なかなか来なくてイライラするようなことはありません。 ペットは小型の動物を飼うことができますが、詳細は管理規約に記載があります。 2021年に大規模修繕工事が行われており、工事の一環で各戸の玄関ドアも交換されているため比較的綺麗です。 |
東向きの部屋の仕様は梁が一箇所あるだけで変な構造壁も無いのでリフォーム・リノベーションのベースとしては悪くないです。昭和50年代の建築物らしく躯体には木レンガが埋め込まれていますが、GLボンドの跡はないので好みにはよりますが躯体現しにすることもできます。 上階の生活音がたまに聞こえましたが、外の交通音に比べると気になるほどではありません。隣の部屋の音は聞こえたことがありません。 |
レビュー記載時点では現金しか使えませんが業務スーパーが最寄りです。 竹山団地方面に行くとユーコープ、鴨居駅に行くとイオン、川の向こうに行くとららぽーと横浜(イトーヨーカドー)があります。 イオンとイトーヨーカドーにはそれぞれ地元野菜のコーナーがあり、横浜市で採れた野菜が売られています。また、ららぽーとのわくわく広場には季節にもよりますが近郊の野菜がたくさん並んでいます。 外食は駅周辺にファミレスをはじめいくつかのチェーン店があります。ららぽーとまで行けば駅周辺には無いチェーン店もあります。 駅周辺には多くのドラッグストア(スマイル薬局、イオン、サンドラッグ、ハックドラッグ)がありますが、品揃えはどこも大して変わらないので、使用しているポイントプログラムによって店を選択するのが良いでしょう。 駅周辺のはずれには個人経営のアジア食材店があり、スパイス・豆・長粒米などが安く売っています。 |
最寄りの公共施設は白山地区センターです。 公園は小さなものはいくつかありますが、グラウンドや設備が整ったものは周辺にはありません。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/12 10:18 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鴨居駅に対する口コミ】バスが多い、デパートまでのバスが通っている有名デパートやコンビニ、ファストフードが近い |
ららぽーとなどの大きいデパートやコンビニが近いさまざまな人がいる、こうこくなどがあったり |
ラーメン屋が近い、中華料理屋があったりする |
気になる福祉サービスはおもいつかないです |
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| ニックネーム | Kamokamoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/07/19 11:45 |
4.0
4.0
4.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鴨居駅に対する口コミ】ららぽーとがある。マイナーだがモグラ横丁という飲み屋街もある。 菊名まで行けば東横線にアクセスできるので、渋谷、中目黒、代官山といった都内のおしゃれスポットへアクセスしやすい。横浜側も桜木町まで一本で行けるので中華街なども行ける。 |
鶴見川沿いや、都筑区側に行けば緑が多い。 |
オートロックではないものの、セキュリティーカメラが正面エントランスと裏側の階段、エレベータの中についている。 ゴミ置き場、自転車置き場もある。 |
部屋によるが、道路沿いの部屋は東向きに窓があるため朝は日当たりが良い。西側にも窓があるため夕方の西日も味わえる。大規模修繕でドアも新しいものにしたため、気密性もある。 |
ららぽーと、イオン、マイバスケット、コープ、業務スーパーがあるため食料品は使える。 少し足を伸ばせばOKストアにもアクセス可能。 飲食店はチェーン店が多いがモグラ横丁に良心的な寿司屋もある。 |
病院や小学校は徒歩圏内にある。コロナで中止になっているが夏祭りのイベントや鶴見側での花見時期のイベントもある。 小さいが、公民館があり体育館の卓球場、ミニ図書室がある。 |
売却査定
2,820万円
141.3万円/坪
2,995万円
150.1万円/坪
賃料査定
12.6万円
6,352円/坪
14.0万円
7,021円/坪
表面利回り
5.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年11月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 3 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 7 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2017年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年10月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 13 | 2015年4月 | 1階 | 3DK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年3月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 15 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 61.22㎡ | 9.37㎡ | 2,184万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 58.57 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
|
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|
|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リヴィエール横浜鴨居
鴨居徒歩7分 |
日神パレステージ鴨居
鴨居徒歩8分 |
チサンマンション鴨居
鴨居徒歩3分 |
サングレイス鴨居サウスコート
鴨居徒歩4分 |
フローレンスパレス鴨居３
鴨居徒歩9分 |
鴨居駅前分譲住宅
鴨居徒歩4分 |
グランシティ鴨居
鴨居徒歩3分 |
ルックハイツ鴨居
鴨居徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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