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岩出駅よりバスで8分
川尻バス停より徒歩で6分
『岩出駅』 JR和歌山線
和歌山県岩出市堀口32番2号 周辺地図はこちら
1990年2月
55戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
日邦建設
フジ住宅
未来建築研究所
フジアメニティ
所有権
岩出市立根来小学校
岩出市立岩出第二中学校
| マンション偏差値 | 岩出市ランキング | 岩出駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(21物件中)
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 位
(11物件中)
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※シャルマンフジ岩出の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/13 22:57 |
3.0
1.0
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3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岩出駅に対する口コミ】快速が停まりますので、和歌山駅まで14分で到着します。駅前は少し家賃が高いですが ちょっと離れると安いので和歌山駅などの通勤には快速が停まるので便利です。 |
隣に駅前ライブラリーがあるので 本を借りたりするのが便利です。良くパトカーが巡回していますので、それほど悪くはないですが駅前は少し暗いです。 |
中華料理の「満月」があります。ちょっとお昼や夕食を食べるのにリーズナブルに食べることが出来ます。 |
2年ほど前に改装されて、エレベーターやトイレが増築されて便利になりました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:52 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岩出駅に対する口コミ】駅の近くに図書室があり、電車を待っている間に利用できるので、待ち時間も有効に利用できます。通勤や通学時間は学生やサラリーマンが多く利用する為、混雑していることが多々ありますが、それ以外の時間はゆったりとしていて、駅も電車も人が少ない印象です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岩出駅に対する口コミ】岩出駅近くには駅前ライブラリーという図書館、中華料理店満月、歩いて１０分の所に地域大型スーパーマーケットがあります！ 駅の前にタクシーが止まってるのでお年寄りや足の不自由な人は移動しやすいと思います。 電車の混雑状況は、学生の多い朝、夕方に椅子に座れない位に混雑します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【岩出駅に対する口コミ】電車は基本的に混雑するのは朝夕の通勤時ぐらいです。昼間は必ず座ることができます。和歌山駅までは20分程度で移動が可能です。駅前には街灯が多く設置されているので、基本的に遅くならなければ1人歩くも問題ありません。駅前にはスーパー、飲食店はないですが、徒歩圏内にあるので安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
393万円
27.7万円/坪
418万円
29.5万円/坪
賃料査定
4.5万円
3,196円/坪
5.0万円
3,533円/坪
表面利回り
14.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 1階 | 3DK | 南 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年3月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 7階 | 3DK | 南 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 12 | 2022年7月 | 1階 | 2SDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 14 | 2021年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 17 | 2019年9月 | 5階 | 3DK | 南 | ||||
| 18 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 19 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南 | ||||
| 20 | 2019年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年12月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 22 | 2018年11月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 23 | 2018年11月 | 3階 | 3DK | |||||
| 24 | 2018年10月 | 3階 | 3DK | 南東 | ||||
| 25 | 2018年6月 | 2階 | 3DK | 南 | ||||
| 26 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 30 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 33 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 53.17㎡ | 15.39㎡ | 425万円 | ＠26万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 |  |
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3階 | 50.87 | 3DK | 南 |
| 2019年1月 | |
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3階 | 50.87 | 3DK | 南 |
| 2018年7月 | |
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3階 | 50.87 | 3DK | 南 |
| 2018年6月 | |
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5階 | 50.87 | 3DK | 南 |
| 2018年3月 | |
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5階 | 50.87 | 3DK | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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