学園前ガーデンハイツ

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物件概要

  • 駅

    大和西大寺駅より徒歩で44分
    学園前駅よりバスで8分

  • 路線

    『大和西大寺駅』　近鉄橿原線　近鉄奈良線　近鉄京都線　
    『学園前駅』　近鉄奈良線　

  • 住所

    奈良県奈良市藤ノ木台1丁目6番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1979年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    奈良市立富雄南小学校

  • 中学校区

    奈良市立富雄南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※学園前ガーデンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「学園前ガーデンハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.7

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/23 06:25

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】家の周りにたくさんの飲食店があり、食事には困らない。

環境は静かな環境で、住宅街のため過ごしやすい。

最近、改装工事を行いエントランスが非常に綺麗になった。

部屋は3部屋あり、広々と使えている。ベランダからの景色が良い。

コンビニの数が近くに2店舗あり、急な買い物には適している。

近くに学校があるので、通うのはすぐに通えて良い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 20:20

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】この駅から京都、大阪、奈良市内に一本で行けるハブ駅です。 最近は駅ナカ、駅周りとも整備されており、とても綺麗で使いやすいです。 駅ナカは成城石井やドラッグストア、コンビニや焼肉ライク等の飲食店もあります。 駅周りはすーぱーや百貨店が近く便利。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/02 22:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】少し前に大規模な改修工事がなされて、多くの電車が行き交うとても便利で綺麗な駅になっている。コンビニや、食品売り場などいろいろなお店が駅内に店舗を構えており、遠出をした帰りなど、ご飯などを買って帰ることができるのも良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】長い間工事してましたが、ようやく綺麗になりました。駅を挟んで南北の行き来が不便でしたが、それも解消。駅に持ち帰りスシローもできて、買って帰るにちょうど良いです。 駅ナカには成城石井や八百屋、ドラッグストアもあって便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】駅周辺の治安はとても良いです。駅のすぐ近くに消防署や交番があるので、困ったときにはすぐに駆け込むことができます。駅周辺のビルの前には常にガードマンが何人かいるので、警官以外に頼る人がいるのも安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/28 06:59

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】近くに飲食店が多くあり外食をする際は、とても便利である。

比較的静かな場所にありファミリーも住みやすい環境。

最近、改装をし綺麗になった。車も入りやすい。

家族で住める広さはあるかと思いますので良い。

飲食店は多数あり、外食には困らないのでそこは良い。

小学校、中学校は比較的近くにあり通いやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄奈良線と近鉄京都線があるので、乗り換えなしで大阪や京都方面へ行くことが出来るので、アクセスはいい方だと思います。駅前には近鉄百貨店とイオンがあるので、生活必需品をそろえることが可能です。駅ビルに病院もそろっています。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    625万円

    29.6万円/坪

    ～

    664万円

    31.4万円/坪

  • 賃料査定

    6.8万円

    3,227円/坪

    ～

    7.5万円

    3,567円/坪

  • 表面利回り

    13.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

学園前ガーデンハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 南
2 2024年2月 4階 3LDK 西
3 2024年2月 2階 3LDK 南
4 2024年1月 2階 2LDK 南
5 2023年6月 4階 3LDK 南
6 2023年4月 5階 3LDK 南
7 2022年10月 5階 3LDK 南
8 2022年9月 4階 3LDK 南
9 2022年9月 4階 3LDK 南
10 2022年5月 5階 3LDK 南
11 2021年7月 5階 3LDK 南
12 2020年1月 3階 2LDK 西
13 2019年11月 3階 2LDK 西
14 2019年10月 3階 3LDK 西
15 2019年9月 6階 3LDK 南
16 2019年5月 3階 2LDK 西
17 2019年3月 4階 3LDK
18 2019年3月 6階 3LDK 南
19 2019年3月 4階 3LDK 西
20 2018年11月 6階 3LDK 南
21 2018年11月 5階 3LDK 南西
22 2018年10月 3階 3LDK 西
23 2018年9月 5階 3LDK
24 2018年7月 3階 3LDK
25 2018年4月 3階 3LDK
26 2018年2月 6階 3LDK 西
27 2018年2月 6階 3LDK 西
28 2018年1月 3階 3LDK 西
29 2017年10月 3階 3LDK 西
30 2017年7月 2階 3LDK
31 2017年7月 3階 3LDK 西
32 2017年6月 5階 3LDK
33 2017年6月 5階 3LDK
34 2016年3月 5階 3LDK 南西
35 2015年12月 5階 3LDK 南
36 2015年6月 6階 3LDK 西
37 2015年6月 5階 3LDK 南
38 2015年3月 6階 3LDK 西
39 2015年1月 5階 3LDK 南
40 2014年12月 6階 3LDK 西
41 2014年12月 2階 3LDK 南
42 2014年10月 2階 3LDK 南
43 2014年9月 4階 3LDK 西
44 2014年3月 5階 3LDK 西
45 2014年2月 5階 3LDK 西
46 2014年2月 3階 2LDK 西
47 2013年12月 5階 3LDK 西
48 2013年9月 5階 3LDK 西
49 2013年9月 5階 3LDK 西
50 2013年8月 5階 3LDK 西
51 2013年6月 6階 2LDK 南西
52 2013年6月 2階 3LDK 南
53 2013年6月 3階 2LDK 西
54 2013年6月 5階 3LDK 南
平均 4階 69.25㎡ 7.74㎡ 532万円 ＠25万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

学園前ガーデンハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 学園前ガーデンハイツの売買相場 緑線 ＝ 奈良市藤ノ木台の売買相場 青線 ＝ 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

学園前ガーデンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 6階 72 2SLDK 南
2023年6月 6階 72 3LDK 南
2023年2月 5階 72.3 3LDK 西
2021年9月 6階 72 2LDK 南
2021年9月 5階 72 3LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

学園前ガーデンハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 学園前ガーデンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 奈良市藤ノ木台の賃料相場 青線 ＝ 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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